Trivselregler

Vi visar hänsyn till grannar alla tider på dygnet
Störande ljud undviks mellan 22:00 och 08:00, vardag som helg. Renovering som medför extra störande ljud undviks efter kl 20. På helger sätter vi igång med renovering tidigast kl 10. Bor man i ett lyhört hus kan ljudet störa grannar mer än du tror, även om det känns ok för dig.

Om ni har planerat in en fest eller några andra trevligheter är det bra om ni innan festen informerar era grannar genom att sätta upp en lapp i porten, acceptansen brukar öka markant om man har blivit informerad. Samma gäller vid en renovering som som kan medföra mycket oljud. Att inte använda lägenhet eller gemensamma utrymmen för annat än avsett ändamål eller på sätt som kan vara störande för kringboende. För allas trevnad är rökning inte tillåten i våra gemensamma utrymmen eller i direkt anslutning till fastigheterna!

Brandsäkerhet

Alla måste ha en brandvarnare som har fungerade batterier i sin lägenhet. Testa den med jämna mellanrum genom att hålla knappen inne och ett högt pip hörs.

Laddning av elcyklar,elspark,mobiler  och datorer skall endast göras under uppsikt. Man får inte ladda när man inte är hemma. Bränbart material skall inte finnas i närheten . Dra ut laddaren innan du lägger dig. Ladda inte vid dörrutgången. Använd endast orginalladdare. Går den sönder så byt inte ut till en kopia.

Störningar och husdjur
I första hand försöka lösa störningar med dem det berör innan ni kontaktar styrelsen. Husdjursägare måste se till att husdjuren inte stör eller förorenar i och runt om våra fastigheter.

Port, trapphus och källargångar
Se till att portdörren går i lås efter dig vid in- eller utgång till huset. Detta är ett enkelt sätt att minska risken att få oinbjudna gäster. Det är inte tillåtet att ha lösa föremål som t.ex. barnvagnar, cyklar, dörrmattor i trapphusen, källargångar eller entréplan p.g.a. utrymningsrisk och rökutveckling vid en eventuell brand. Om du spiller eller skräpar ner i trappan/hissen så städa undan efter dig, använd aldrig annat än vatten när du gör rent efter dig. Det är inte tillåtet att röka i trappan, hissen, i källaren eller i andra gemensamma utrymmen.

Cyklar och barnvagnar
Cyklar, barnvagnar m.m får ej förvaras i porten eller trapphusen då den är klassad som utrymningsväg vid brand. Utnyttja barnvagnsrummet för förvaring av barnvagnar samt cykelställ och cykelrum i källaren. Se under Service regler angående cyklar utomhus.

Lägenhetsförråd
Till din lägenhet hör två förråd, ett källar- och vindsförråd. Förrådet är märkt med ditt interna lägenhetsnummer. Förvaring av möbler, kartonger mm utanför förråden är inte tillåtet, föreningen kommer att flytta bort allt som står i de gemensamma utrymmen. Se till att källar- och vindsdörr går i lås efter dig.

Förändringar och renoveringar
Ibland vill man förnya och komplettera sin lägenhet. När det gäller väsentliga förändringar måste man få styrelsens godkännande, se under Service för mer information eller föreningens stadgar. Det är inte tillåtet att sätta upp utomhusantenn på föreningens fastigheter. Elinstallationer och VVS installationer får enbart utföras av behörig installatör, alla radiatorer (element) är föreningens ansvar och all montering ska styrelsens ombesörja.

Hissar

Våra hissar går ofta sönder. Vi får fakturor med jämna mellanrum där bostadsrättinnehavaren slarvat med våra rutiner.

Det är förbjudet att fylla hissen med material och skicka upp den utan att åka med hissen. Skulle något trilla i ljusridån som skyddor oss från att fastna i dörrarna under färd så fastnar hissen och hissreperatör måste ringas in. Det koatar oss 2500kr på vardag och 5000kr på helg. Tänk på att ni ansvarar för att er fraktfirma ni tagit in följer dessa regler. Ni kan bli betalningsskyldiga om detta missbrukas. Vi har satt upp varningstejp i hissarna som visar tydligt var gränsen går för var man får ställa lasten. Hissarna klarar 400kg. Hissreperatörens rekomendation är att ni lastar 200kg och åker hellre fler gånger. Små barn får inte åka hissen ensam ifall de fastnar. Sitter någon fast i hissen ringer man Hiss i skåne(Cibes). Alla andra fel på hissen anmäls till Sekant eller Styrelsen. Detta för att få mer kontroll på kostnaderna som ökat kraftigt. På sikt skall vi byta ut hissarna. Kostnad ca 1 miljon per hiss(totalt 7 hissar).

Balkonger
Balkonglådor hängs, av säkerhetsskäl, på insidan av balkongen.
Tänk på att inte mata fåglar från balkongen, rester av fågelmat kan locka råttor till våra hus. Om du röker på din balkong släng inte ut fimpar och glöd på marken, ta hänsyn till grannar och för att hålla snyggt runt våra fastigheter. Låt balkongen bli uterummet där vi trivs och kopplar av!

Trädgårdarna
Katter skall hållas under uppsikt och hundar skall vara kopplade, så att de inte stör eller förorenar på gångvägarna och grönområdena. Apropå föroreningar så lämnar vi givetvis inte heller några cigarettfimpar på gården. Plocka ihop skräp efter dig och släng i hopknuten påse bland restavfallet. Genom att visa hänsyn och gott omdöme, kan vi alla njuta av vistelsen utomhus.

Regler vid föreningens grillar
Ha alltid vatten i närheten ifall det skulle komma ut glöd i gräsmattan. Man ska försäkra sig om att det inte finns någon risk för att elden sprider sig efter att grillningen avslutats. Efter grillning ska galler rengöras samt aska tas bort. OBS! Se till att askan/kolen är släckt. Vi önskar er många trevliga grillstunder!

Tvättstugorna
Viktigt är att vi följer anvisningarna som finns i tvättstugorna. Då går arbetet lättare och våra maskiner fungerar bra och håller längre. Om något försvinner eller går sönder blir det vår gemensamma kostnad att återställa i ursprungligt skick.
Naturligtvis gör städar vi efter vårt tvättpass, tänk på att hålla tvättiderna!

Sopsortering
Vik ihop och platta till kartonger. Blanda inte material, det vill säga kasta inte plåtburkar i en plastpåse, och så vidare. Frigolit går som plast. Tömningsföretaget vägrar att tömma kärl med blandat material och föreningen måste åtgärda och beställa ny tömning. Denna kostnad drabbar sedan alla medlemmar. Ska ni slänga stora kartonger från cyklar, garderober, kylskåp mm slänger ni dem bäst på återvinningsstationen på pilåkersvägen. Ställ inget på marken i soprummet. Det är föbjudet att ställa saker i soprummet som ni borde slängt på soptippen. Passa på att slänga era saker ni vill bli av i den inhyrda containern som kommer sista helgen i maj.

Säkerhet och ansvar
Tillsammans skall vi förhindra inbrott och skadegörelse.
Vi måste se till att alla dörrar till källare, förråd, cykelrum och övriga gemensamma lokaler är ordentligt låsta. Om det uppstår skador på våra hus eller gemensamma utrymmen, skall detta anmälas till fastighetsskötaren eller styrelsen. Genom att förebygga skadegörelse slipper vi onödiga kostnader.

Värme och vatten
Vi är försiktiga med förbrukningen av vatten, varmvatten och värme.

Andrahandsuthyrning
Det är inte tillåtet att inte hyra ut sin bostad i andra hand utan styrelsens medgivande, se vår policy under fliken "Andrahandsuthyrning".

För allmän trivsel och god sämja bland alla boende ska vi vara aktsamma om och väl vårda föreningens egendom samt rapportera fel och brister till fastighetsskötaren.