Snabba fakta om BRF Lugnet

Namn: HSB bostadsrättsföreningen Lugnet i Malmö

Årsredovisning: Finns här

Organisationsnummer: 716406-7378

Bildades: 1976-10-08

Byggår: 1977-1978

Antal lägenheter: 227

Lägenheter fördelar sig enligt följande:

• 2 rum och kök: 49 lägenheter
• 3 rum och kök: 53 lägenheter
• 4 rum och kök: 85 lägenheter
• 5 rum och kök: 40 lägenheter

Antal lokaler: 9 (7 med hyresrätt + 2 med bostadsrätt) samt 8 förråd med hyresrätt.

Föreningen tillåter delat ägande: Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna: Malmö Lärkan 8 och Lärkan 9

Ekonomisk förvaltning: Bredablick Förvaltning i Sverige AB 

Avgiftsförändringar: Föreningen höjer avgifterna med 3% vid årsskiftet 2025/2026. Detta för den långsiktiga finansieringen av underhåll. Styrelsen beslutar om eventuella förändringar dels efter beslut om budget för kommande år, dels om det under året inträffar förändringar som kräver justering.

Tomträtt: Ja omförhandlas 2028

Individuell mätning och debitering (IMD): Ja på el

Renoveringar: Föreningen har en UH plan som följs och ses över varje år.

2026
I början av 2026 renoverades 3 hissar, planen är att 3 hissar varje år kommer att renoveras.
Fönsterbyten där behov finns

2025
Fönsterbyten där behov finns
Vissa garagetak tätning mot husen

2024
Fönsterbyten där behov finns
Alla tak har fått nytt tätskikt på 5 hus
Renovering av takluckor och byte av plåt på balkongtak.
Installation av solceller

2023
Fönsterbyten där behov finns.
Spolning av samtliga spillvattenledningar skett inklusive filmning av stammar i källaren.
Putsning av socklar och lagning av källartrappor har genom förts.

2022
Fönsterbyten där behov finns
Passage system utbytt för grindar och portar inför svarsapparater i lägenheterna.
Bytt  belysningsarmatur och infört LED belysning källare och garage.

Passersystem: Passertaggar tilldelas varje hushåll i samband med överlåtelse av lägenhet. Taggarna används vid passage i entréer både till yttre grindar men även husportar och är behörighetsstyrda. Tillfälliga passeringar kan tillåtas med portkod. Tagg används både då man passerar in samt då man passerar ut genom någon grind.

Parkering: 182 st garageplatser för bil (varav 100 har möjlighet till laddning av elbil) och ett fåtal platser för MC. Till garageplats är det separat kö. Det finns även 3 gästparkeringar som kan bokas mot en låg kostnad via PHM systemet. 

Tv och bredband: Digital-tv via Tele2 (fd ComHem), bredband (1000/1000) samt bredbandstelefoni via Telenor. Kostnaden för bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften, i dagsläget 117:-.

Lägenhetsförråd: Varje lägenhet har ett förråd i källaren. 

Gemensamma utrymmen

• Innergårdar med grillplatser på varje gård, lekplatser på vissa gårdar, cykelställ samt grönytor.
• Tvättstugan finns i källaren i respektive byggnad 
• Föreningslokal
• Gym
• Cykelförråd i källaren