Sälja och köpa bostadsrätt

Så här går du tillväga för att sälja din lägenhet:
Hitta en köpare, antingen själv eller via en mäklare. Mäklare sköter allt från annonsering och visning till köpeavtal, detta mot ett arvode.

Som säljare har du upplysningsplikt, det innebär att du är skyldig att upplysa köparen om eventuella fel och brister i lägenheten. Köparen har därtill undersökningsplikt, det innebär att köparen är skyldig att undersöka lägenheten noggrannt för att själv ta reda på dess skick.

Om du har lån och banken har din lägenhet som säkerhet måste du kontakta långivaren och meddela att du ska sälja lägenheten. Lånen måste lösas eller övertas av köparen.

När du och köparen kommit överens om priset för lägenheten, i dess befintliga skick, kan ni upprätta ett köpeavtal mellan er. Samtliga från- och tillträdande ägare måste skriva under avtalet.

Därefter ska ett överlåtelseavtal upprättas mellan köpare och säljare, detta ska skickas till Riksbyggen. Överlåtelseavtal finns att ladda ned längre ned på sidan.

Köparen behöver ansöka om medlemskap i HSB, det kan göras här. Köparen ska även ansöka om medlemskap i bostadsrättsförningen, en blankett för det finns att ladda ner längre ned på sidan.

Skicka in både ansökan om medlemskap i bostadsrättsföreningen och överlåtelseavtalet till Riksbyggen. Adressen dit är:
Riksbyggens Servicecenter
Box 540
721 09 Västerås 

Du som säljer ska avsluta alla kollektiva avtal avseende TV, bredband och telefoni hos Telia. Köparen ska sedan, på tillträdelsedagen, kontakta Telia för att aktivera tjänsterna. Information om hur du går tillväga hittar du här.

Följande tillhör lägenheten:

1. Samtliga nycklar minst tre, finns det fler än tre så måste även dessa överlämnas till köparen
2. Samtliga taggar, minst två, finns det fler än två så måste även dessa överlämnas till köparen
3. Samtliga nycklar till postfacken i Gröna huset, minst två som överlämnas till köparen
4. Blått P-tillstånd
5. E-parkerings kod på papper
6. Router med kod (koden finns inklistrad på routern) med tillhörande nätsladd
7. TV-box med HDMI kabel, nätsladd och fjärrkontroll till TV-boxen
8. Säljare skall avsluta samtliga abonnemang hos Telia; TV, Telefoni och Bredband