Information hösten/vintern 2025/26

Avgift lämnas oförändrad för lägenhet och garage.

• Systematiskt underhållarbete och amorteringar har gett resultat.
• På taxebaserade avgifter har vi dock  höjningar på (el, vatten, fjärrvärme, renhållning)
• Vi räknar med ytterligare positiva effekter av stordrift, fackmannamässighet och kvalitet under förutsättning att det omsätts i praktisk handling.
• Tydlighet mot boendes eget ansvar för bostadsrätt och hantverkare/dedikerade leverantörer bidrar också
• Ev moms på garageplats är under utredning efter Skatteverkets förslag. 

 

OVK: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är utförd. 34 st lägenheter har svag frånluft. Vindsfläktar kommer att kalibreras.  Detta kommer följas upp. Smuts i tilluft: Det ligger helt enkelt löv,damm och strumpor i tilluftsdonen under radiatorer(elementen). Full kanalrensning utförs vid nästa OVK om 3 år. Ev genomförs extra kanalrensning för vissa lägenheter vars kanaler är tillknycklade i betongen, vilket skedde då Billegården byggdes. 

 

Spolning: Fastigheten inkl lägenheten har spolats. Dagvatten kommer att spolas vecka 48  av Puls.  

Häll gärna YES i vask och handfat, låt det stå och spola 10 minuter med varmt vatten. Det gäller särskilt  enpersonshushåll. 

Fett slänger Ni i fettkärl eller samlar upp med

 hushållspapper som slängs i matavfall. T ex efter julskinkan. Vi hade ca 300 liter fett som blev bränsle i stället för stopp i våra avloppsledningar.

Huv har satts på frånluftskanal på taket i hus 9. Anledningen är att det kommit in vatten vid skyfall. Resterande 9 frånluftskanaler kommer att få huvar. Ni kan se en plåtslagare med medarbetare för säkring som arbetar på taken

 

Omläggningen verkar ha gått bra. Har Ni fått problem: Försök att koppla ifrån strömmen (inte bara stänga av) under en minut. Vi har några som fått in kanalerna efter detta.  BBC mm som kom till under Covid som frivisning har försvunnit från utbudet. Tänk även på att app Tele2Play finns för streaming. Den fungerar som SVTPlay 

 

Ingen matning av fåglar och annat på våra gräsmattor. Råttor kommer direkt. Råttfälla finns ute vid hus 13 för råttbekämpning då de grävt på altan där. Råttfällan på Billegårdens huvudavloppsstam  är aktiv. Ni läser om detta i media och ser även anledning (råttor) vid en promenad i stadsparken.

Råttfällor är ibland inte effektiva då råttor hittar sin mat på annat håll, så det är viktigt detta följs. Tätning kommer att ske med sten runt hus 13s västra gavel.  Krypgrund på hus 17 var råttfri vid koll.

Soprummen hanteras bra av boende.

 

Ha tillsyn över främst Era katter. Boende har haft katt på sin uteplats och den uträttat sina behov i möbler.. Det finns en lag om tillsyn om katt och hundar.

 

Har ni en obrukbar cykel, Ta  hand om den.

• Cyklar lappas och står sedan 1 månad i cykelställ
• Cyklar samlas sedan ihop och står 2 månader i cykelställ vid hus 17 för att därefter bortforslas.
• Skrothögar/ej fungerande slängs efter 1 månad

Styrelsens mail är numera styrelsen@billegarden.se

 

Marcus har ordnat bättre layout för medlemmar på www.billegarden.se

 

Boende ska uppdatera telefonuppgifter och mailuppgifter. Där ligger en del gamla maiadresser och en del saknar helt uppgifter. Ni hittar det på www.hsb.se. Inloggning via bankid (finns även möjlighet via "user/användare") Ni har mycket information om Era betalning, information om Er bostadsrätt.  Föreningen använder plattformen mycket och drar nytta av vad som gäller för alla HSBs föreningar i Sverige. Där finns mer saker som vi räknar med att använda i framtiden.

Det kommer bara att bli mer digitalt i framtiden.  Plattformen är mycket effektiv.

 

Anticimex årliga brandskyddsinspektion är genomförd utan anmärkning. 

Garget: Håll rent bakom bilen och inget brännbart material: Där får bara vara däck. Städa även av Era garageplatser och utanför förråd.

Ni/boende fick beröm hur det såg ut.

 

Lås alltid container och lämna aldrig kartonger, madrasser och annat utanför containern.  Det är brandrisk. 

Elsopor slängs i elsoporna vid entrée 17A.

Container-hänglås har smörjts.

 

Bosse och Marcus kallar till brandskyddsutbildning  nästa år.  Kurs hålls om tillräckligt antal anmäler sig. 

 

Ny parkeringslapp för lägenheterna kommer att delas ut. Den är värdehandling och följer med lägenhet.  Den gamla lappen går ut 2025.

 

Hjärtstartare finns i hus 15 och den är bytt till en nyare modell. Finns intresse kan även kurs hållas i hjärt-lungräddning, ev 2027.  

 

Vi kommer att använda Informationsbolagets mallar för kris- och beredskap. Det handlar helt enkelt om att kunna hantera en oplanerad händelse, t ex brand, avbrott i vatten- eller elförsörjning mm. 

 

Läs polisen information och följ media. Polisens information är mycket bra.

 

Otrygghet och förmögenhetsskada kan i grova drag kategoriseras som följer. 

• Inbrott   Inga inbrott under perioden
•  Cykelstölder   
• Elcykel har blivit stulen i 13-längan och en vanlig cykel vid hus 17.
• Digitala bedrägerier kombinerat med  hembesök som falsk polis.
• Äldrebedrägeriet under våren klarades upp. Brottslingen fick 1 år och 9 månader i fängelse för begått "Brottet bör bedömas som grovt eftersom gärningen varit särskilt farlig då
  NN visat stor hänsynslöshet när han och andra
  gärningspersoner inriktat sig på äldre personer i deras hem, att han eller
  annan utgett sig för att vara polis, och att brottet utförts på ett sätt som
  närmast är att beskriva som utgörande del av en näringsverksamhet helt
  inriktad på att begå systematiska och organiserade grova bedrägerier mot
  äldre. Gärningen har därutöver avsett betydande värde och inneburit
  synnerligen kännbar skada.". De ringde upp och utgav sig för att vara poliser.  Värdet på Billegården låg runt 15 KSEK  och övriga 6 äldre i södra Sverige runt 700 KSEK. Polis, åklagare och domstol har arbetat mycket effektivt, så ta del av polisens information för den den baserar sig på sådana här händelser och Ni får kunskap att undvika dem. 
•  Förmögenhetsskada via fuskbyggen (badrum):   Fuskbyggt badrum håller på att bli klart efter 18 månader. (det var i förra nyhetsbrevet). 

Passage- och bokning:

Porttelefoni och övergång till taggar är under projektering och inköp/upphandling.  Taggar inkl porttelefoni fungerar i hus 15 och våra leverantörer använder det redan för att kunna använda ritningar vid arbeten på Billegården. 

Detta ligger i underhållsplan sedan länge och vi använder redan mycket i systemet. 

Taggar är senaste version och innehåller mycket säkerhet mot kopieringsstölder mm.