Våtutrymmesskador

Föreningen har låtit besikta alla våtutrymmen. Alla medlemmar har fått protokoll på sin egen lägenhet. Alla som har fått påpekanden om misstänkta fuktskador måste ta itu med detta.

Som hjälp på traven vill styrelsen informera om detta:

Det här med våtutrymmesskdor är inte det lättaste att hantera för en styrelse. Det räcker inte enligt försäkringsbolaget att mäta upp ett högt fuktvärde. Du måste veta att det är en fuktskada under eller innanför. River du upp golv och vägg och det inte finns någon vattenskada får den som beställt upprivningen stå för kalaset. Föreningen kan inte ha som policy att alltid riva upp golv och väggar hos varje medlem som anmäler vattenskada. Därför får många vara missnöjda vilket framgår av nedanstående enkla handledning, som bifogas besiktningsprotokollet för din lägenhet. Besiktningen avser badrum, kök, extra toilett, duschrum 1 och 2.

Badrum: Vanligt förekommande skador är läckage i badkarsblandare släpp i vägg- eller golvtätskikt. Dessa skador skall omedelbart åtgärdas av bostadsrättshavaren.

Kök Vanlig skada i köket är läckage i kökskran. Detta förekommer i så stor omfattning att styrelsen beslutat att alla köksblandare skall bytas på föreningens bekostnad.

Extra toilett Inga skador iaktagna.

Duschrum 1: Det är vanligt att höga fuktvärden mäts upp till följd av markfukt i husets betongplatta eller att duschen använts någon av de senaste dagarna. Styrelsen har beslutat att inte riva upp ett golv enbart för att mätaren indikerat fukt.

Om du har fukt i vägg akut kommer detta att anmälas till försäkringsbolaget av brf. Läckage i duschblandare skall åtgärdas genom brf.

Tvättstuga: Mattsläpp som är torrt åtgärdas ej av brf. Om det är uppmätt fukt men inga synliga skador förekommer behöver inga åtgärder vidtas. Du skall hålla den misstänkta skadeytan under observation och anmäla till brf om mattan eller väggbeklädnaden börjar skrynkla

Duschrum 2. Mattsläpp som är torrt åtgärdas ej av brf. Om det är uppmätt fukt men inga synliga skador förekommer behöver inga åtgärder vidtas.
Du skall hålla den misstänkta skadeytan under observation och anmäla till brf om mattan eller väggbeklädnaden börjar skrynkla.

Inför en eventuell upprustning av bad/dusch skall bostadsrättshavare beakta att mellanväggen troligen inte uppfyller dagens krav på böjstyvhet vid byte till kaklade väggar. Dessa krav måste beaktas för att undvika bekymmer vid ev framtida vattenskador.