Övrigt

Försäkring

Varje medlem ansvarar själv för att lägenheten är försäkrad.

Gällande bostadsrättstillägg så ska varje lägenhetsinnehavare själv stå för detta från och med 1 januari 2024.

Andrahandsuthyrning

Vill du hyra ut fin lägenhet i andra hand måste du ha tillstånd från föreningens styrelse. Ansökan skall vara skriftlig och du hittar blankett för detta på Mitt HSB.

Tillstånd att hyra ut ges högst för ett (1) år i taget och maximalt i två (2) år totalt. Byte av hyresgäst kräver ny ansökan till styrelsen. Ansök i god tid och minst två (2) månader innan du planerar att hyra ut.

Det juridiska ansvaret för bostadsrätten kvarstår hos Brf-innehavare.

Det är stadgebrott att hyra ut sin lägenhet utan tillstånd. Enligt stadgarna § 44 punkt 3 har du då förverkat din nyttjanderätt till bostadsrätten.

Städ- och föreningsdagar

Föreningen arrangerar varje år två föreningsdagar. På föreningsdagarna hjälps vi åt att genomföra ett flertal åtgärder för att öka trivseln i vårt område samt för att hålla nere våra kostnader.

På föreningsdagarna berättar även styrelsen om vad som är på gång i området.

Föreningsdagarna är ett utmärkt tillfälle att lära känna dina grannar vilket bidrar till ökad trivsel samt ett tryggare område.

Föreningsstämman

Föreningsstämman är föreningens högsta beslutande organ. Då en bostadsrättsförening är ett kollektivt ägande av bostäder är det bra om alla medlemmar medverkar och tar beslut om vårt gemensamma boende.

Vissa åtgärder kräver alltid ett beslut på föreningsstämman, t.ex. ändring av stadgarna.

Styrelsen

Styrelsen har till uppgift att sköta den dagliga verksamheten i föreningen. Styrelseledamöterna väljs på föreningsstämman. Styrelseledamöterna sköter styrelseuppdraget på sin fritid och därför kan det ibland ta lite tid när du kontaktar styrelsen. Styrelsen skickar ut infobrev regelbundet för att uppdatera medlemmarna på vad som händer i föreningen.

Styrelsen har normalt 10-15 möten per år.

Då vi är medlemmar i HSB så utser även HSB en ledamot som ingår i styrelsen.

Läs mer om styrelsen, hur du kontaktar styrelsen och vilka som ingår i styrelsen på hemsidan, www.brfnalen.se.

Ordningsstörningar och fester

Ska du ha fest hoppas vi att ni får trevligt men du bör tänka på att just fest och hög musik kan störa.

Om ni väljer att sitta på altaner/terrasser/uteplatser bör ni tänka på att många personer hör och ser vad ni gör. Avsluta gärna festen vid 23 – 24 tiden.

Om dina grannar festar och stör sent på natten – knacka på och säg till. Om situationen är akut och spårar ur – ring polisen och gör en anmälan.

Husdjur

Det är tillåtet att ha husdjur i föreningen men tänk på att se efter era husdjur. Hundar ska hållas kopplade utanför egen trädgård. Tänk på att undvika att hundar kissar på fasader, brevlådor och liknande.

Vattenskada

Om du råkar ut för vattenskada, ta omedelbar kontakt med HSB-felanmälan. Råkar du ut för vattenskada på grund av granne, gör samma sak och ta dessutom kontakt med din granne.

HSB

Brf Nålen är en HSB-förening. Det innebär att vi är medlemmar i HSB (HSB Stockholm) och har avtal med dem om viss teknisk och administrativ förvaltning.

HSB Stockholms kundtjänst kan svara på frågor och hanterar ärenden som rör följande områden: uthyrning av bilgarage, parkeringsplats och laddstolpar, betalningar, avgifter, påminnelser, försäljning av bostadsrätt, panter eller övriga medlemsfrågor

Alla felanmälan görs även till HSB-Stockholm via MittHSB, webbformulär, e-post eller telefon under kontorstid. Utanför kontorstid ska alltid styrelsen kontaktas i första hand, brfnalen@gmail.com.

Kontakt:
E-post: service.stockholm@hsb.se
Telefon: 010-442 11 00

Felanmälan: https://www.hsb.se/stockholm/om-hsb/kontakt/felanmalan-information/felanmalan-brf/

Du hittar även all information om ditt boende via MittHSB. Logga in på Mitt HSB via föreningens hemsida. Skriv ditt personnummer som användarnamn (ÅÅMMDDXXXX). Skriv ditt lösenord, om du fått det, annars klicka på "Glömt lösenord". Du kan även logga in med BankID.

Där hittar du ditt lägenhetsnummer, förvärvsdatum, andelstal, bosparspoäng, eventuell pantnotering på lägenhet, dina medlemsdokument från HSB eller BRF Nålen, kontrollera hyres- eller avgiftsaviseringar och OCR-nummer (om du tappat bort avin) eller kan göra en felanmälan.

Du hittar även info på föreningens hemsida: www.brfnalen.se

Hemsida och nyhetsbrev

Föreningen har en hemsida som uppdateras löpande. Hemsidan har uppdaterats dåligt historiskt och styrelsen arbetar aktivt med att förbättra hemsidan. Har du tips och idéer på vad som borde finnas på hemsidan tar styrelsen tacksamt emot förslag.

Styrelsen ger löpande ut nyhetsbrev med information om vad som är aktuellt i föreningen. Har du missat ett nyhetsbrev kan du finna de senaste på hemsidan..

Får du inte nyhetsbrevet digitalt och vill ha det kan du lägga till din e-postadress i din kontaktinformation på MittHSB. Från och med den 1 juli 2025 kommer man endast att få nyhetsbrevet antingen digitalt eller fysiskt. Styrelsen ser med fördel att nyhetsbreven endast kommer digitalt och vi uppmanar därför till att fler medlemmar ska registrera sin e-postadress i MittHSB.