Värmeprojekt

Vad är problemet?

Efter att flera boende upplevt problem med värmen i varierande grad har styrelsen beslutet att inleda arbetet med att inventera hela värmesystemet för att sedan kunna återställa balansen i detsamma och därmed säkerställa en jämn temperatur i alla element och lägenheter.

Åtgärdsplan

I det första skedet genomfördes en inventering och funktionskontroll av elementen i fastigheten. Detta innebar att termostaterna demonterades och elementventilens inställning kontrollerades. Termostaten demonterades för att möjliggöra vidare kontroller av värmesystemet i sin helhet. Samtliga termostater i höghusen resp. låghusen demonterades innan nästa steg påbörjades.

Efter inventering och termostatdemontering genomfördes en temperaturmätning i alla lägenheter för att säkerställa rätt temperatur. Entreprenören besökde återigen alla lägenheter och mätte temperaturen i varje rum och även temperaturen på elementen.

Då en viss obalans har konstaterats i systemet kommer det att under mars-april ske justeringar av temperaturen i berörda lägenheter vilket kommer aviseras. En del av arbetet kan dessvärre inte göras förrän rörarbeten på stamventilerna i källarna är färdigställt vilket kommer ske under maj månad. Under april-maj kommer även avvikande och läckande radiatorventiler att bytas i lägenheterna, läckande radiatorer bytes löpande, detta berör endast de boende vilka har avvikande ventiler eller inställningsvärden.

Efter det är säkerställt att alla utrymmen har rätt temperatur och systemet är i balans efter temperaturmätningen kommer nya termostater att monteras i samband med en sista temperaturmätning. Detta kommer att göras först efter alla arbeten är slutförda, det vill säga under maj månad och berör återigen samtliga boende.

Önskat resultat

Som tidigare nämnts är det önskade resultatet av denna funktionskontroll och återställning av värmesystemet att samtliga utrymmen i fastigheten har en korrekt temperatur. Detta är ett arbete man sedan inte kommer behöva göra om på många år förutsatt att inga oauktoriserade ombyggnationer sker.

Parallella åtgärder

I samband med funktionskontrollen av elementen i huset görs även en kontroll av stamventilerna i källarna på samma sätt, med utbyte av äldre ventiler och återställning av inställningsvärden. Detta är dock inget som påverkar de boende mer än att det kan bli nödvändigt att lufta elementen efter åtgärder, det är något som kommer aviseras separat.

För varmt i lägenheten?

Vissa lägenheter har visat sig vara för varma, det vill säga elementen eller stamventilen levererar för högt flöde och därmed för mycket värme.

Då våren kommer med stormsteg bidrar även vårsolen med värme till lägenheter i framförallt öst och sydlägen.

Vi är medvetna om de olägenheter som kan uppstå men uppmanar i första hand till att vädra för att sänka temperaturen.

I takt med att arbetet fortskrider med justeringen kommer temperaturerna på elementen att sjunka. Elementens temperatur sjunker även i takt med att yttertemperaturen ökar.

Vi är som sagt medvetna om temperaturökningen p.g.a. vårens ankomst och följer situationen noga. Om värmen skulle bli ohållbar i lägenheten, tveka inte att kontakta entreprenören i första hand, och i andra hand HSB.