Andrahandsupplåtelse

För att du ska få upplåta din bostadsrätt i andra hand, så krävs det att du begär tillstånd från bostadsrättsföreningens styrelse, detta gäller oavsett längd på uthyrningen.
Bostadsrättshavaren ska, för att få tillstånd, ha skäl att hyra ut lägenheten. Även om bostadsrättshavaren har skäl till andrahandsuthyrning kan ansökan om tillstånd avslås om styrelsen har befogad anledning att neka.

Sker en andrahandsuthyrning utan tillstånd kan bostadsrätten förverkas om bostadsrättshavaren efter tillsägelse (en s.k. rättelseanmodan) inte upphör med uthyrningen. Även om lägenheten är upplåten i andra hand så är det du själv som ansvarar för lägenheten gentemot föreningen så att avgiften blir betald i tid varje månad. Du är även ansvarig för att hyresgästen är skötsam och inte stör grannar eller förstör i och omkring lägenheten. Du måste också uppge en adress där föreningen kan nå dig under den tid uthyrningen varar.

För att fatta beslut om tillstånd avseende andrahandsuthyrning krävs en komplett ifylld blankett där det tydligt framgår vilken tidsperiod ansökan avser, bostadsrättshavarens namn och adress, varför lägenheten ska hyras ut samt namn och personuppgifter till den tilltänkta hyresgästen – styrelsen kan inte bedöma en ansökan om dessa uppgifter inte finns med.

Använd nedanstående formulär för ansökan till styrelsen om tillstånd för andrahandsuthyrning. Formuläret lämnas sedan till vicevärden i pappersform (postlåda på Tiundagatan 45). Ansökan ska komma in till styrelsen senast ca 3 månader innan planerad uthyrningstids början. Tillstånd för andrahandsuthyrning ges för ansökningar som omfattar minst 4 månaders uthyrning och beviljas för högst 12 månader i taget. Om behovet fortsatt finns därefter behövs en ny ansökan. Sådant som kan vara godtagbara skäl till andrahandsuthyrning är arbete eller studier på annan ort (dit det ej går att pendla), provsambo eller sjukhusvistelse.

Föreningen tar ut en avgift för andrahandsupplåtelse för alla nya upplåtelser som påbörjas efter 1 november 2018. Avgiften läggs till på lägenhetens månadsavgift och är 10% av prisbasbeloppet/år. Per månad blir det alltså 1/12 av 10% av prisbasbeloppet.