-
Sök
-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
Andrahandsupplåtelse
Om du vill hyra ut din bostadsrätt i andra hand ska du ansöka om styrelsens godkännande innan uthyrningen påbörjas.En grundläggande förutsättning för att få tillstånd till andrahandsuthyrning är att bostadsrättshavaren har för avsikt att återvända och själv bo i lägenheten efter uthyrningsperiodens slut. Andrahandsupplåtelsen ska därför vara tillfällig och får inte användas som en permanent lösning eller investering. Styrelsen kan begära att skälen för uthyrningen styrks i samband med ansökan.
Så ansöker du
Ansökan om andrahandsuthyrning görs via Mitt HSB. Logga in med BankID på:
🌐 https://www.hsb.se/stockholm
I Mitt HSB kan du både skicka in din ansökan och ta del av styrelsens beslut.
Vid frågor om ansökan kontaktar du HSB Styrelseservice på 010-442 11 00 eller via HSB Stockholms kontaktformulär.
Handläggning
Ansökningar behandlas på föreningens ordinarie styrelsemöten, som normalt hålls en gång per månad. Observera att styrelsen vanligtvis inte har sammanträden under juli månad, vilket kan påverka handläggningstiden.
Vad säger stadgarna?
Enligt § 40 i Brf Senatens stadgar får en bostadsrättshavare upplåta sin lägenhet i andra hand för självständigt brukande endast efter styrelsens skriftliga samtycke.
Tillstånd ges för en begränsad tid, högst ett år i taget.
Godtagbara skäl för andrahandsuthyrning
Exempel på skäl som normalt kan godkännas är:
- Arbete på annan ort
- Studier på annan ort
- Provsamboende under begränsad tid (högst 12 månader)
- Sjukhusvistelse
- Fängelsevistelse
Ansökan måste avse en namngiven hyresgäst. Generella ansökningar utan uppgift om vem som ska bo i lägenheten kan inte godkännas.
Om ansökan avslås
Om styrelsen avslår din ansökan kan du ansöka om tillstånd hos Hyresnämnden, som då prövar ärendet.
Avgift
Brf Senaten tar ut en avgift för godkänd andrahandsuthyrning. Avgiften motsvarar 10 % av gällande prisbasbelopp per år, fördelad över den tid uthyrningen avser.
Ditt ansvar som bostadsrättshavare
Även om lägenheten hyrs ut i andra hand är det du som bostadsrättshavare som ansvarar för att:
- Månadsavgiften betalas i tid.
- Lägenheten har ett giltigt försäkringsskydd.
- Hyresgästen följer föreningens stadgar, ordningsregler och anvisningar.
Viktigt att känna till
Otillåten andrahandsuthyrning eller misskötsel i samband med uthyrningen kan leda till att nyttjanderätten förverkas. I allvarliga fall kan det innebära att bostadsrätten måste säljas.
Blanketter och ytterligare information finns på föreningens webbplats under Blanketter
Parkeringsplats får inte hyras ut i andrahand.