Banker måste informera innan ränterabatt upphör

Bakgrund
Finansinspektionen har tidigare konstaterat att banker inte alltid informerar kunderna när rabatten på ett bolån tar slut. När rabatten försvinner utan att kunden reagerar, kan räntan höjas automatiskt – ofta till en betydligt högre nivå.

Vad innebär förändringen?
• Kunder får skriftlig information minst en månad innan rabatten upphör.
• Boende i brf:er får därmed tid att agera och omförhandla sin ränta.
• Ändringen förväntas stärka konkurrensen på bolånemarknaden.

Så mycket kan det kosta
Ett hushåll i en bostadsrättsförening med ett bolån på 2,4 miljoner kronor och en ränterabatt på 1 procentenhet riskerar att få en räntehöjning på cirka 2 000 kronor i månaden om rabatten försvinner utan att förhandlas om.

Citat från FI
"Nu blir villkoren tydligare och bolånetagare får en ärlig chans att förhandla om sin ränta. Då kan konsumenter undvika otrevliga överraskningar med högre räntesatser"

Tips till brf-styrelser
Som styrelse kan ni hjälpa era medlemmar att undvika onödiga kostnadsökningar:
• Påminn boende att vara uppmärksamma när bankens brev eller mejl om ränterabatten kommer.
• Informera om att det ofta går att förhandla fram bättre villkor än bankens standardränta.
• Ordna gärna en gemensam informationskväll eller digital träff om bolån och ränterabatter.

Även nya regler om ränteskillnadsersättning
Samtidigt införs nya allmänna råd om hur ränteskillnadsersättning ska beräknas. Det är den ersättning en konsument kan behöva betala om ett bundet lån löses i förtid.

När började det gälla?
De nya råden trädde i kraft den 1 juli 2025.
Källa: Finansinspektionen (FI)