Hur ni förebygger brand i huset – styrelsens ansvar och stöd i SBA

HSB Malmös stöttar föreningar
Systematiskt brandskyddsarbete, eller SBA, är den tjänst som HSB Malmö erbjuder sina föreningar.

Patrik Büssow är projektledare för underhållsplaner på HSB Malmö, och är den person som brf:erna oftast har kontakt med när det gäller brandskydd.

– Min erfarenhet är att det finns en del styrelser som inte är medvetna om deras ansvar när det gäller brand. Styrelser byts ut och mycket ska lämnas över. Därför är det klokt att låta oss hjälpa till. Vi blir er minnesbank och bollplank, säger Patrik Büssow.

Tjänsten innebär att HSB Malmö hjälper föreningen att ha koll på brandskyddet, och att lagen följs.

– Det viktigaste är att arbetet blir kontinuerligt – samma enkla rutiner, om och om igen. Då håller man en god nivå över tid. Vi gör bland annat två planerade kontroller per år i fastigheten, följer förändringar i lagar och krav och finns som support mellan kontrollerna, säger Patrik Büssow.

Utse en brandskyddsansvarig i föreningen
Det är reglerat i lag att varje brf ska ha kontroll på sitt brandskydd, och räddningstjänsten gör tillsyn. Även om HSB Malmö kontrollerar brandskyddet på uppdrag av en brf behöver föreningen utse en brandskyddsansvarig,

– Det är viktigt att känna till att det juridiska ansvaret för brandskyddet ligger hos föreningen som fastighetsägare, även om det finns gemensamma utrymmen som hyrs ut, säger Patrik Büssow.

HSB brf Klas är en bostadsrättsförening i Malmö som arbetat med SBA i flera år, och är noga både med kontroller och ansvar. Emma Paulsson är nybliven ledamot i styrelsen och har tagit över som brandskyddsansvarig.

– Först kändes det övermäktigt, och jobbigt att känna att jag inte hade några kunskaper, men jag landade i att det finns processer som är till för att stödja mitt ansvarsområde och att jag inte ska kunna allt. Det viktigaste är kanske att det blir av och genomförs, säger Emma Paulsson.

Som brandskyddsansvarig har Emma haft möjligheten att gå med på de ronderingar och kontroller som HSB Malmö utför åt föreningen.

– Jag får mycket stöd från Henrik Karlberg som är drifttekniker på HSB. Han genomför ronderingarna och jag är med när jag har möjlighet. Ordförande i vår styrelse har varit brandskyddsansvarig tidigare och även arbetat med den typen av frågor i sitt arbetsliv så han har också varit ett bra stöd, säger Emma Paulsson.

Det viktigaste för de föreningar som idag inte arbetar med SBA, eller är osäkra på sitt skyddsarbete, att veta enligt Emma är att det finns stöd att få.

– Jag har som sagt gått med på ronderingar, och det har bidragit till att jag har fått fördjupade kunskaper dels om SBA, dels om fastigheten som helhet vilket var varit lärorikt och intressant. Och viktigt!

Checklista över allmänna utrymmen
Det systematiska brandskyddsarbetet omfattar i praktiken framför allt gemensamma utrymmen. Patrik nämner ett axplock från checklistan:

– Vi ser över att det inte står skräp i trapphuset, att dörrar till allmänna utrymmen stängs automatiskt och går att öppna inifrån utan nyckel från källaren. Vi kontrollerar brandgasventilationen i trapphuset och att tvättstugan har tillräckliga, fria utrymningsvägar. Det är bara några exempel – listan är längre.

– Små saker gör stor skillnad: en dörrstängare som fungerar, fria passager, att skyltning syns och lyser ordentligt, säger han.

När det gäller bostäderna är det ett krav i föreningen att varje lägenhet har en brandvarnare, men det är den boendes eget ansvar att se till att den fungerar.

– Vi rekommenderar att styrelsen påminner medlemmarna årligen om brandvarnare, och även testar brandlarm i gemensamma utrymmen enligt rutin, säger Patrik.

Gör det enkelt – ta hjälp

HSB Malmö erbjuder Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) som tjänst. Den omfattar bland annat inventering, dokumentation, löpande kontroller och provningar, årlig revision, genomgång med brandskyddsansvarig samt rådgivning.

Kontakta oss!

Fakta: Det här säger lagen

• LSO 2 kap. 2 §: Ägare eller nyttjanderättshavare ska i skälig omfattning hålla släck- och livräddningsutrustning och vidta nödvändiga åtgärder för att förebygga brand och begränsa skador. Riksdagen
• SBA enligt SRVFS 2004:3: Det bör finnas ett systematiskt brandskyddsarbete och en brandskyddsansvarig som samordnar det – dokumentationens omfattning anpassas efter risk och verksamhet. Kommunen kan begära att få se dokumentationen vid tillsyn. MSB
• Skriftlig redogörelse: Kravet på att lämna in en skriftlig redogörelse till kommunen slopades den 1 januari 2021. Dokumenterat SBA är fortfarande viktigt och kan begäras ut vid tillsyn. MSB