Moms på parkeringsplatser – nya regler från 2026 | HSB Södertörn

Vad innebär de nya momsreglerna för parkering?

Skatteverket utgår i dagsläget från tre kriterier för när parkering kan vara momsfri. Alla punkter behöver vara uppfyllda:

• Närhet till bostaden – platsen ligger i direkt anslutning till bostaden (t.ex. samma fastighet, garage eller gård).

• Parkeringen ingår i boendet – den boende kan inte välja bort platsen för att sänka hyra/avgift.

• Ingen kommersiell vidareuthyrning – platsen hyrs inte ut vidare i kommersiellt syfte.

Om något villkor inte uppfylls

Då gäller huvudregeln: uthyrningen ska faktureras med 25 % moms.

Exempel (momspliktigt):

• Parkeringen ligger på annan tomt än bostaden.

• Den boende kan avstå platsen för att sänka årsavgiften.

• En medlem hyr ut platsen till extern person.

Observera: Regelverket är oprövat. Tillämpningen kan komma att förändras när vägledning och praxis utvecklas. HSB Södertörn följer frågan och uppdaterar informationen löpande.

Hur påverkas bostadsrättsföreningar i Södertörn?

Reglerna gäller även bostadsrättsföreningar som hyr ut parkeringsplatser till medlemmar eller externa personer. För de flesta föreningar handlar arbetet främst om att:

• säkerställa att avtal och avgiftsbeslut är korrekt utformade,

• skilja parkeringens avgift från årsavgiften där det behövs,

• redovisa moms korrekt när villkoren för momsfrihet inte är uppfyllda.

I många föreningar hanteras parkering redan i dag som separat avgift. Då blir fokus att säkerställa korrekt moms och tydlig information till medlemmarna.

Moms på kontrollavgifter från 2027

Från och med 1 januari 2027 blir kontrollavgifter (privata parkeringsböter på privat mark) momspliktiga. Detta gäller inte kommunala felparkeringsavgifter.
Har ni avtal med parkeringsbolag? Fråga i god tid hur bolaget planerar att hantera momsfrågan från 2027.

Vad behöver ni göra nu?

• Gå igenom befintliga parkeringsavtal.

• Säkerställ att villkoren för eventuell momsfrihet uppfylls.

• Planera för korrekt fakturering och redovisning av moms när kraven inte uppfylls.

• Informera medlemmarna i god tid om eventuella förändringar.

Behöver ni stöd?
HSB Södertörn hjälper er att tolka reglerna och säkerställa att avtal och rutiner blir rätt från början.

08-608 68 00
ekonomer.sodertorn@hsb.se
Kontakta oss via formulär »

FAQ – Vanliga frågor om moms på parkering

När börjar de nya momsreglerna gälla?
Från 1 april 2026.

Gäller moms på alla parkeringsplatser?
Inte alltid. I många fall blir parkeringen momspliktig, men undantag kan gälla om platsen ligger nära bostaden, ingår i boendet och används privat.

Måste vår bostadsrättsförening registrera sig för moms?
Ja, om uthyrningen av parkeringsplatser bedöms som momspliktig.

Vad gäller för kontrollavgifter?
Från 1 januari 2027 blir kontrollavgifter på privat mark momspliktiga.

Kommer HSB Södertörn att uppdatera informationen?
Ja. Regelverket är nytt och under utveckling. Vi informerar löpande när ny vägledning kommer.

Vill du veta hur de nya reglerna påverkar just din förening?

📞 Kontakta HSB Södertörn idag – vi hjälper er att göra rätt från början och undvika onödiga kostnader.