-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
-
Sök
-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
Alla ska vinna på att vara energieffektiva
Med HSB:s Energiavtal kombineras teknisk expertis med AI-styrning som arbetar dygnet runt. Resultatet blir ett stabilare inomhusklimat, lägre kostnader och mindre manuell handpåläggning för föreningen.
- Till vardags säkerställer jag en energieffektiv drift i de fastigheter som har vårt energiavtal, både hyresfastigheter och bostadsrättsföreningar, säger Simon Åhlander, energiexpert på HSB Södra Norrland.
I sitt arbete ansvarar Simon för att de fastigheter som har HSB:s energiavtal har så effektiv drift som möjligt. Det gör han bland annat genom att se till att allt fungerar som det ska, samt upptäcka avvikelser och förbättringspotential. Det som driver honom är resultatet.
- Energiområdet är tacksamt på det sättet. Minskad användning betyder både lägre kostnader och mindre klimatpåverkan, så alla vinner.
När tekniken fungerar som den ska märks den knappt. Temperaturen känns stabil, justeringar behöver inte göras lika ofta och driftarbetet blir mer förutsägbart. Det är här HSB Södra Norrland tar nästa steg med en omfattande teknisk uppgradering.
Teknisk expertis och dialog går hand i hand när målet är en mer förutsägbar drift och färre manuella justeringar.
AI – energieffektivitet dygnet runt
Med AI-styrning kan fastigheten arbeta mer proaktivt och hålla en jämnare nivå utan behov av manuella justeringar. Systemet optimerar värmen löpande utifrån aktuella förutsättningar utan att dra ner på komforten.
I många fastigheter styrs värmen fortfarande främst utifrån utetemperaturen. Men verkligheten är mer komplex än så.
- Fem plusgrader kan upplevas väldigt olika beroende på sol och vind, förklarar Simon.
AI-tjänsten samlar ständigt in mätvärden från fastigheten i form av temperaturer och tryck. Detta kombineras i sin tur med väderprognoser och kunskap om byggnadens reaktioner för att beräkna värmebehovet i realtid.
- När man väger in väderprognoser och byggnadens tröghet blir inomhusklimatet jämnare och mer behagligt än med traditionell styrning, säger Simon.
Tjänsten är nyligen i gång på större skala, men i en pilotfastighet minskade energianvändningen med 9 procent (15 400 kWh). Om effekten blir liknande i hela hyresbeståndet motsvarar det cirka 85 villors årsförbrukning, men det är för tidigt att dra slutsatser innan fler fastigheter är anslutna. Förutsättningarna varierar mellan fastigheter, och därför behöver resultatet utvärderas när tjänsten skalas upp.
Uppföljning och analys är en del av vardagen. Simon arbetar löpande med att optimera driften i fastigheter som omfattas av HSB:s energiavtal.
Kontinuerlig optimering i praktiken
En av de största skillnaderna är att behovet av löpande manuell justering minskar.
- AI och smartare analys kommer att göra att vi kan åstadkomma mer på samma tid.
I praktiken betyder det att systemet arbetar löpande i bakgrunden och optimeringen förblir en pågående process. Det blir alltså ingen punktinsats, utan en löpande optimering som frigör tid för utveckling och nya förbättringar.
Effekten av AI-lösningar kan även synas i sådant som annars är svårt att koppla direkt till energifrågor.
- Att felanmälningarna minskade var positivt överraskande, berättar Simon.
Han poängterar att piloten var liten, men att det ska bli intressant att följa resultaten när tjänsten rullas ut i större skala.
En fullskalig utrullning av AI-tjänsten i fastighetsbeståndet handlar således inte bara om att implementera smart teknik, utan också om att skapa bättre livsmiljöer med klimatet i åtanke. När föreningen skapar goda förutsättningar för de boende och samtidigt sparar pengar, blir det en vinst för både boende och föreningens långsiktiga kostnadsbild.
Att tänka på inför en energisatsning
För de föreningar som funderar på att investera i energitjänster har Simon tre råd:
- Börja tidigt. Han menar att även mindre åtgärder gör skillnad och besparingarna kan finansiera nästa steg.
- Tänk energieffektivitet i samband med underhåll. När man samordnar insatser blir lönsamheten mycket bättre.
- Följ upp energianvändningen. Verkar den rimlig? Om den förändras, varför?
