HSB brf Kalk: Bäst på hållbarhet 2025

Hösten 2022 togs det första spadtaget i HSB brf Kalk som ligger i Limhamn, Malmö och består av fyra fristående hus sammanbyggda med ett underliggande garage. Fastigheten omfattar totalt 12 109 kvm och rymmer 78 lägenheter. Inflyttningen skedde i två etapper: november 2024 och mars 2025.

HSB brf Kalk når, tillsammans med två andra projekt, den hittills högsta nivån för total hållbarhetsprestanda bland färdigställda projekt. HSB Hållbarhetsindex uppnådde 83, vilket kan jämföras med ett mål på 68, för årets inflyttade projekt. De största framgångarna var minskad klimatpåverkan med hjälp av klimatförbättrad betong och miljöcertifiering av samtliga lägenheter. Byggprojektets finansiering liksom bostadsrättsföreningens lån lever upp till kriterier för så kallad grön finansiering med bättre lånevillkor.

Faktorer som bidrar till ett högt hållbarhetsindex i HSB brf Kalk:

Hela projektet är certifierat med Miljöbyggnad betyg Silver, vilket innebär att höga krav på såväl energi, innemiljö och byggmaterial har uppnåtts och verifierats av oberoende granskare.

Projektet har arbetat med att minska klimatpåverkan från byggskedet och genomförda åtgärder har minskat utsläppen med totalt 19 procent, vilket motsvarar 737 ton CO2e. Den viktigaste åtgärden var klimatförbättrad betong, ECO 1 i det platsgjutna och ECO 3 i Prefabelement. Totalt landade projektet på 277 kg CO2e/BTA (klimatdeklarationens omfattning av byggdelar och livscykelskeden). Det kan jämföras med branschmedianen för flerbostadshus på 310 kg CO2e/BTA*

Solceller har installerats och beräknas producera cirka 48 000 kWh el per år och bidra till att sänka föreningens klimatpåverkan och energikostnader. Solcellernas förväntade energiproduktion motsvarar 5,47 kWh/kvm, år vilket enligt kalkylen täcker behovet av fastighetsel och även kan bidra till de boendes hushållsel.

Med en gemensamhetslokal i fastigheten ges möjlighet till möten mellan grannar, övernattningsmöjlighet för gäster och plats för hemarbetsplatser eller delade arbetsplatser (coworking).

Flera åtgärder har gjorts för att underlätta för hållbara resor. Föreningen har fått många trygga och lättillgängliga cykel- och lådcykelplatser samt plats för lättare cykelreperationer. Cirka 20 procent av bilparkeringsplatserna har elbilsladdning.

Omsorg har lagts på att skapa en utemiljö som bjuder in till rekreation och möjliggör biologisk mångfald. På fastigheten finns också sedumtak.

Under byggtiden har stor hänsyn tagits till djurlivet i det Natura 2000-område som finns i det angränsande nedlagda Kalkbrottet.

Byggmaterialen har valts för att undvika farliga ämnen och loggats och bedömts med Byggvarubedömningen.

Under byggproduktionen användes endast förnybar el och entreprenören har varit framgångsrik i att sortera och minimera mängden byggavfall. 86 procent av byggavfallet har sorterats för materialåtervinning.

Entreprenören har under produktionen haft två praktikanter med handledare.

*Med standard flerbostadshus avses median för klimatpåverkan från flerbostadshus enligt rapporten Referensvärden för klimatpåverkan vid uppförande av byggnader, T Malmqvist, S Borgström et.al. Referensvärden för klimatpåverkan vid uppförande av byggnader. Version 3, 2023. (diva-portal.org).