Renovering

Att renovera lägenhet, kök eller badrum är en långsiktig investering. Det handlar inte bara om utseende, utan också om funktion, säkerhet, hållbarhet och hänsyn till fastighetens gemensamma tekniska system. Kök och badrum används dagligen och är kopplade till vatten, avlopp, ventilation, el, stammar och schakt.

Med rätt material, fackmässigt utförande, fungerande ventilation och god skötsel kan kök och badrum ha en livslängd på över 50 år. Därför är det viktigt att renoveringen planeras noggrant och utförs av behöriga fackmän. En felaktig renovering kan leda till vattenskador, försämrad ventilation eller svårigheter vid framtida underhåll.

Billegården har gemensamma stammar, ventilscheman och ritningar som används vid renoveringar. Föreningen har också ett planerat stambyte omkring 2036, men tidpunkten kan bli senare. Avloppsstammarna kommer sannolikt att relinas. Den som renoverar kök eller badrum behöver därför ta hänsyn till fastighetens långsiktiga underhåll.

Kontakta alltid styrelsen inför större renoveringar, särskilt om arbetet berör badrum, kök, VVS, el, ventilation, stammar eller schakt.

Här är ett tips på bra artikel om dina rättigheter när du ska renovera din bostadsrätt

Inför renovering

Vid renovering gäller bostadsrättslagen, föreningens stadgar och kravet på fackmässigt utförande. Det innebär att arbetet ska utföras enligt gällande branschregler, leverantörernas monteringsanvisningar och de tekniska förutsättningar som finns i fastigheten.

Särskilt viktigt är att olika yrkesgrupper samordnas. I kök och badrum behöver VVS, tätskikt, el, ventilation, snickeri och ytskikt fungera tillsammans och utföras i rätt ordning.

Tänk särskilt på att:

• kontakta styrelsen innan arbetet startar
• anlita behöriga fackmän för VVS, våtrum och el
• säkerställa att entreprenörer känner till föreningens tekniska krav
• bevara åtkomst till stammar, ventiler, schakt och inspektionsluckor
• följa leverantörernas monteringsanvisningar
• använda produkter och system som fungerar tillsammans
• spara intyg, produktblad och dokumentation
• fotografera viktiga moment, exempelvis tätskikt före kakelsättning

Efter renoveringen bör bostadsrättsinnehavaren få instruktioner för skötsel och underhåll. Det gäller exempelvis fogar, golvbrunn, ventilation, filter, blandare, vitvaror och vattenlarm.