Vid renovering av hela lägenheten är det viktigt att se bostaden som en helhet. Kök, badrum, ventilation, el, stammar, schakt, ytskikt och framtida underhåll behöver fungera tillsammans. En bra lägenhetsrenovering är därför både estetisk, praktisk och tekniskt genomtänkt.

Börja med att mäta upp väggar, golv och andra ytor. Föreningens ritningar kan användas som stöd. När måtten är tydliga blir det lättare att planera kök, badrum, möblering, förvaring och arbetsflöden.

Planering och helhet

En renovering bör utgå från hur lägenheten används i vardagen. Tänk på rörelsemönster, arbetszoner, våtzoner, förvaring, ljus, ljud och framtida service. Åtkomst till tekniska installationer får inte byggas bort.

Föreningen förutsätter att renoveringar görs med helhetssyn. Det innebär att material, produkter och tekniska lösningar ska fungera tillsammans och vara hållbara över tid.

Planera särskilt för:

• arbetsflöde i kök och badrum
• rörelse och trafik i lägenheten
• våtzon 1 och 2 i badrum
• åtkomst till schakt, ventiler och stammar
• ventilationens funktion
• framtida underhåll
• hållbara material
• möjlighet till återvinning eller modulära lösningar
• praktisk städning och skötsel

Ventilation, el och ytskikt

Ventilationen påverkar både inomhusmiljö och byggnadens skick. Den kontrolleras genom OVK enligt lag och får inte försämras vid renovering. Ventilationskanaler kan gå från schakt i badrumsgolvet ut i lägenheten och måste skyddas från skador och fukt.

Elinstallationer ska alltid utföras av behörig elektriker. Vid renovering är det klokt att planera för fler uttag än man först tror behövs, särskilt i kök, arbetsytor och rum där användningen kan förändras över tid.

Vid målning och ytskikt bör rätt produkt användas för rätt underlag. Trä, betong och andra material kräver olika färgtyper och olika förarbete. Förarbetet är ofta avgörande för hur bra resultatet blir.

Kom ihåg att:

• ventilationen inte får byggas bort eller försämras
• ventilationsdon och kanaler ska skyddas
• el ska utföras av behörig elektriker
• elarbeten ska dokumenteras
• rätt färg ska användas till rätt yta
• skötselanvisningar ska följas
• noggrant förarbete ger bättre hållbarhet

Framtida behov och tillgänglighet

En bostad ska fungera även när livssituationen förändras. Hemvård och mobil sjukvård sker i dag ofta i hemmet, och tillfälliga skador som ett dåligt knä eller en ryggskada kan snabbt förändra behoven i både kök och badrum.

Tillgänglighet behöver inte innebära att bostaden får ett institutionellt uttryck. Det handlar ofta om smart planering, god åtkomst, bra arbetsflöden och lösningar som gör vardagen enklare över tid.

För äldre eller vid hemvård kan det vara klokt att tänka på:

• spisvakt för avstängning av spis
• vattenlarm som kan kontrolleras av anhörig eller hemtjänst
• lösningar som kan larma till mobiltelefon
• god åtkomst till vatten och avlopp
• praktiska arbetsytor i kök
• badrumslösningar som fungerar även vid nedsatt rörlighet

Kontakta vård- och omsorgsförvaltningen för frågor om spisvakt.

Skötsel och långsiktigt ansvar

God skötsel minskar risken för stopp, skador och onödigt slitage. I kök kan fett byggas upp i avloppet, särskilt i hushåll där man spolar lite vatten. Ett enkelt råd är att då och då hälla lite diskmedel i avloppet och spola med varmt vatten i cirka tio minuter.

Det är också viktigt att regelbundet kontrollera vattenlarm, slangar, ventiler, golvbrunnar, filter och andra installationer. Små åtgärder i vardagen kan förhindra stora skador längre fram.

Bra skötselrutiner:

• kontrollera vattenlarm
• rengör fläktfilter regelbundet
• rengör golvbrunn
• kontrollera slangar vid diskmaskin
• kontrollera uppsamlingstråg under kyl
• motionera avstängningsventiler årligen
• spola varmt vatten i avlopp vid behov
• använd diskmedel för att lösa fett i köksavlopp

Kök och badrum i Billegårdens lägenheter representerar stora värden. Ett kök och badrum kan tillsammans motsvara omkring 500 000 kronor per lägenhet. För hela föreningen handlar det om mycket stora belopp. Därför är det viktigt att varje renovering görs med kvalitet, lång livslängd och hänsyn till föreningens gemensamma system.