Badrum

Badrummet är ett av lägenhetens mest tekniskt känsliga utrymmen. Det utsätts dagligen för vatten och fukt och är direkt kopplat till fastighetens gemensamma system. Ett badrum som är korrekt utfört kan fungera mycket länge, men fel i golvbrunn, tätskikt, VVS eller ventilation kan orsaka omfattande skador.

Föreningen har erfarenhet av att nyrenoverade badrum ibland kan vara sämre än äldre badrum om arbetet inte utförs fackmässigt. Därför ska badrumsrenoveringar planeras noggrant och alltid ske i dialog med styrelsen.

Kontakta styrelsen innan badrumsrenovering

Styrelsen ska kontaktas innan arbetet startar. Det gäller särskilt frågor om golvbrunn, bilning, VVS, tätskikt, ventilation och åtkomst till stammar.

Föreningen bekostar byte av golvbrunn inklusive bilning i badrum upp till 4 000 kronor. Bilning utförs av föreningens anvisade entreprenör, idag Thage. För ersättning krävs fakturaunderlag och information om vilket bankkonto pengarna ska betalas till. Offert är inte tillräckligt som underlag.

Vid badrumsrenovering ska följande beaktas:

bilning runt golvbrunn ska utföras av anvisad entreprenör
arbetet behöver planeras eftersom bilning orsakar buller
VVS-arbeten ska utföras av anvisad eller godkänd VVS-entreprenör
idag används Lunds VS, som känner föreningens stammar och ritningar
rostfri justerbar golvbrunn används från anvisad leverantör, idag Blücher
varmvattenrör kan gå genom betongen från kök till badrum
tappvattenschakt, ventilation och brandregler ska hanteras korrekt

Tätskikt och våtrumsväggar

Tätskiktet är en av badrummets viktigaste delar. Det skyddar konstruktionen från fukt och ska monteras av utbildad fackman enligt leverantörens instruktioner. Badrumsrenoveraren ska i förväg kunna redogöra för vilket tätskikt som används och vilka behörigheter som finns.

Våtrumsskivor ska användas i stället för kartongbeklädda gipsskivor. Våtrumsväggen ska uppfylla krav på fukt och stabilitet, exempelvis enligt principerna för Säker Vatten-vägg.

Viktiga krav och rekommendationer:

tätskikt ska utföras av behörig fackman
tätskikt ska monteras enligt leverantörens anvisningar
våtrumsskivor ska användas
kartongbeklädda gipsskivor ska inte användas i våtrum
tätskikt bör fotograferas innan kakel sätts
fuktprojektering ska göras vid behov
intyg och dokumentation ska sparas
borra inte i badrumsväggar eftersom tätskiktet kan skadas
beslag och tillbehör bör limmas i stället för att skruvas

Ventilation och skötsel

Ventilationen är avgörande för badrummets livslängd. Badrumsdonet ska hållas öppet så att fukttransporten fungerar. En dusch tillför stora mängder fukt till luften, och om ventilationen inte fungerar kan både badrum och inomhusmiljö påverkas negativt.

Efter dusch bör vatten skrapas ned i golvbrunnen. Det gör att badrummet torkar snabbare och minskar belastningen på fogar och ytskikt. Fogar ska rengöras och skötas med produkter som är avsedda för ändamålet.

För ett hållbart badrum:

håll badrumsdonet öppet
använd skrapa efter dusch
rengör golvbrunnen regelbundet
följ skötselanvisningar för kakel och fogar
använd fogrengöring från fackhandel
täck ventilationsdon vid dammiga arbeten
stäng av fläkten vid dammiga arbeten
se till att hantverkare håller rent under renoveringen
bygg inte för inspektionsluckor, schakt eller stammar

Kakel och badrumsmöbler kan väljas fritt, men installationerna måste göras så att fastighetens system fortfarande kan inspekteras och underhållas.

Mer information

Säker vatten
Vattenskadecentrum
Byggkeramikrådet
GVK