Ordningsregler - för att alla ska trivas

Allmänna utrymmen

I entrén eller trapphus får inga föremål förvaras. Framkomligheten och brandsäkerheten kommer alltid i första hand. Placera därför inte föremål som till exempel möbler, mattor, cyklar, barnvagnar, pulkor eller annat som kan hindra framkomligheten vid entré, i trapphus, vinds- eller källargångar.

Balkong och uteplats

Av säkerhetsskäl ska balkonglådor sättas upp på balkongräckets insida. Sätt inte upp parabolantenner, utomhusantenner, skyltar, markiser eller dylikt utan hyresvärdens tillstånd. Parabol får endast placeras innanför balkongräcket. Montering får inte göras på fasaden eller i balkongplattan. Skaka inte mattor eller sängkläder från balkongen. Inga tillbyggnader eller förändringar av lägenheten (inkluderar uteplats/balkong) får göras utan hyresvärdens godkännande.

Brandvarnare

Det är fastighetsägarens ansvar att lägenheterna utrustas med en fungerande brandvarnare. Därefter är det den boende som ansvarar för att den fungerar. Du som saknar eller inte har en fungerande brandvarnare ska kontakta HSB för att få hjälp med att få en fungerade.

Bilar

Gårdar och promenadvägar i vårt bostadsområde är inte avsedda för biltrafik. Där ska vara lugnt och säkert för de boende. Ambulans och brandkår måste kunna ta sig fram obehindrat. Se de separata ordningsreglerna för parkering i ditt bostadsområde.

Cyklar

I fastigheten eller i bostadsområdet finns det oftast ett cykelrum/cykelställ där du ska placerar din cykel. Den ska vara fastlåst och i kördugligt skick. Cyklar ska inte parkeras fritt utanför entrén eller i trapphuset. Använder du sällan din cykel är det bäst att du förvarar den i ditt eget lägenhetsförråd.

Grillning

Av brandsäkerhet är det inte tillåtet att grilla på balkongen/altanen. Du får grilla om du går en bit bort från fastigheten så att röken inte stör dina grannar.

Hemförsäkring

Alla som bor hos HSB ska ha en hemförsäkring från tillträdesdagen. Den som står för hyreskontraktet är alltid ansvarig för det som händer i och omkring lägenheten. Du måste själv teckna en hemförsäkring för din lägenhet hos valfritt försäkringsbolag.

Husdjur

Om du har husdjur är du ansvarig för att ta hand om det. Låt inte ditt husdjur störa omgivningen. Husdjur ska vara kopplade utomhus. Plocka upp efter hunden eller katt när du rastar den. Om ditt husdjur bidrar till ett onormalt slitage av ytskikt eller utrustning tillhörande lägenheten blir du ersättningsskyldig den dagen du flyttar. Ormar, spindlar och andra exotiska djur är inte lämpliga husdjur i ett hyreshus.

Störningar

Du kan alltid ringa vår störningsjour vid pågående störningar kvällar och helger. Vid en konstaterad störning får du som stört betala för utryckningen som störningsjouren var tvungen att göra.

Sophantering

Insamlingen för hushållssopor ser olika ut i våra bostadsområden. Vissa har ett soprum i fastigheten,andra i ett miljöhus på gården. Du som hyresgäst ansvarar för att sortera dina sopor enligt regler och på anvisade platser. Grovsopor som till exempel möbler, större kartonger och el-produkter lämnar du själv till kommunens återvinningscentral. Sopor i andra utrymmen är förbjudet och hyresgästen kan debiteras för bortforsling.

Skador och skadegörelse

Hyresgästen ska genast anmäla fel eller brister som uppstår i lägenheten. Om ett fel uppstår med en större skada som följd, och du inte anmält det, kan du bli ersättningsskyldig. Klotter och förstörelse ska anmälas till HSB. Det är vårt gemensamma ansvar att förhindra skadegörelse och nedsmutsning av alla dess slag.

Rökning

Det är inte tillåtet att röka i fastighetens allmänna utrymmen. Vi anser att rökning endast sker utomhus. Släng inte fimpar på marken, från balkongen eller utanför porten. Visa extra hänsyn till dina grannar om du är rökare då röklukt kan anses som mycket störande.

Tvättstuga

I de fastigheter där det finns gemensam tvättstuga finns specifika ordningsregler och dessa ska följas för att den gemensamma tvättstugan ska kunna nyttjas på ett bra sätt. Du bokar ditt tvättpass på bokningstavlorna som finns vid varje tvättstuga. Respektera tiderna som är satta. Grundregeln är att lämna tvättstugan i det skick du vill ha den när du själv ska tvätta. Se de separata ordningsreglerna.

Visa hänsyn

Det är hyreslagen som bestämmer vad som gäller för boende i en hyreslägenhet. Enligt lagen ska hyresgästen se till att grannar inte störs samt bevara ”sundhet, ordning och gott skick i fastigheten”. Hyresgästen är också skyldig att se till att detta följs av övriga i familjen, gäster eller andra som vistas i lägenheten. Oavsett tid på dygnet har du inte rätt att spela musik så högt att andra störs. Normalt ska det vara tyst i huset mellan kl. 22-7.

Vårda din lägenhet

Som hyresgäst har du ansvar för att vårda din lägenhet. Det betyder bland annat regelbunden städning. Det finns en broschyr med i inflyttningsmaterialet där du får information om hur du tar hand om din lägenhet. Är du osäker på hur du ska göra så fråga alltid HSB.

Särskilda regler i vårt ungdomsboende

Rökfri fastighet

Det är inte tillåtet att röka i lägenheten eller i allmänna utrymmen såsom trapphus, hissar, källare och tvättstugor. Denna fastighet är alltså belagd med rökförbud och det gäller både hyresgästerna och besökande.

Uthyrning i andra hand tillåts ej

Kategoriboende som ungdomsboendet utgör med sitt ålderskrav kan inte gokänna andrahandsuthyrning. Det skulle vara förenat med påtaglig olägenhet för hyresvärden om lägenheten fick hyras ut i andra hand där hyresvärden inte kan styra till vem uthyrningen sker. Hyresvärden kommer därför inte att medge någon andrahandsuthyrning.