Frågor och svar

Från informationsmötet 2026-06-01:

Fråga: Hur kopplas givarna in? Hur många ska kopplas in? Kommer kablarna att dras i lägenheten?
Svar: Detta kommer att bestämmas mer under projekteringen men just nu utgår vi från att det är en givare per lägenhet och att det är trådlös.

Fråga: Hur gamla är dagens undercentraler?
Svar: De flesta undercentraler är från 1999 och har idag med råge uppnått teknisk livslängd, föreningen dras idag med stora kostnader för underhåll och reparationer årligen av dessa i form av läckage, driftstopp med mera.

Fråga: Vad är det för lutning på taken?
Svar: Ca 14 grader.  

Fråga: Var kommer växelriktarna till solcellerna sitta?
Svar: Detta kommer att bestämmas under projekteringen av solcellskonsulten.

Fråga: Ska alla tak bytas innan solcellerna ska installeras?
Svar: Ja

Fråga: Hur ska projektet finansieras?
Svar: Genom 10 miljoner i eget kapital, resten genom nya banklån. Besparningarna gör dock att det blir lönsamt direkt jämfört med att inte göra något även om räknar med kostnaderna för banklånen så det är bra för föreningens ekonomi både på kort och lång sikt.

Fråga: Hur mycket kommer hyran att höjas?
Svar: Varje höst genomförs budgetarbete i samarbete med HSB-ekonom inför året därpå och beslut om avgiften tas av styrelsen som utgår från vad som framkommit i budgetarbetet om kända kostnader, kostnadshöjningar, aktuella bankräntor, underhållsbehov, sparande inför framtida underhållsbehov med mera, det är omöjligt att säga eller lova något om avgiften i förväg.

Fråga: Ska man renovera taken för att kunna installera solceller?
Svar: Ja

Fråga: Finns det en diskussion med bank om att låna pengar?
Svar: Nej inte i dagsläget dock är vår belåning låg jämfört med många andra föreningar och vår ekonomi är god så vi kommer att få erbjudanden om lån från flera olika banker (konkurrensutsättning) samt projektet är lönsamt i sig så finns ingen anledning till varför skulle nekas lån.

Fråga: Går det att dela upp projektet? Måste allt göras samtidigt? Hur mycket pengar sparas om allt görs samtidigt?
Svar: Finns stora samordningsvinster med att göra flera saker samtidigt när byggställningar med mera ändå är på plats och etablerad jämfört med att stycka upp det och betala för etablering uppdelat på flera år samt kostar pengar under tiden att vänta med dessa för föreningen värme- och energibesparande åtgärder också.

Fråga: Varför har ingen information gått ut om hyreshöjningar?
Svar: Det finns inget beslut i dagsläget om höjning av månadsavgiften, beslut om månadsavgiften tas på senhösten efter avslutat budgetarbete under hösten och kommuniceras då ut till medlemmarna.

Fråga: Varför installerar vi inte bara bergvärme?
Svar: De andra åtgärderna är en förutsättning för att bergsvärme ska vara lönsamt, energiprojektet kommer att förbereda för anslutning från bergsvärme när föreningen så beslutar, idag finns inget beslut på att vi ska installera även bergsvärme utan det är steg 2 om föreningen så beslutar i framtiden.

Fråga: Kan Brfs medlemmar stoppa projektet?
Svar: Alla delmoment som ingår i projektet faller inom styrelsens ansvar enligt lagen om ekonomiska föreningar. Handlar dels om nödvändigt underhåll av våra fastigheter enligt underhållsplanen, dels om kostnadsbesparingar och lönsamma investeringar på lång sikt i syfte att förvalta våra fastigheter och ekonomin väl inför framtiden.

Fråga: Vad kostar bara tak och solceller?
Svar: 7,4 miljoner för taket och 7,5 miljoner för solceller, totalt cirka 15 miljoner.

Från mejl 2026-06-30:

Fråga: Vi tänker ju återvinna den värme som idag går till spillo via ventilationen då vi "eldar för kråkorna". Hur ska den värmen återföras till lägenheterna då all tilluft idag kommer direkt utifrån via ventilerna ovanför våra fönster? 

Svar: Energin som återvinns genom värmepumpar från frånluften kommer inte att skickas tillbaka genom ventilationen. I stället används den återvunna energin för att exempelvis värma upp radiatorvattnet i undercentralerna vilket gör att hela huset behöver mindre köpt energi. Lägenheterna får alltså tillbaka värmen indirekt genom ett mer effektivt värmesystem och inte genom ventilationsluften.