Hyra ut eller ha en inneboende

En bostadsrätt upplåtes med syftet att bostadsrättshavaren själv ska bo i den. Ibland kan du inte nyttja din bostadsrätt för en viss tid, och då kan du under vissa förutsättningar hyra ut din bostadsrätt i andra hand.

Andrahandsuthyrning

Brf Bränneriet tillämpar de riktlinjer som används vid prövning i hyresnämnden. Det innebär att det är tillåtet att hyra ut i andra hand för boende på annan ort pga arbete eller studier eller för att pröva samboförhållande. I vissa situationer kan det vara aktuellt att bevilja en kortare tids andrahandsuthyrning pga svårigheter att sälja lägenhet pga marknadsläge.

Andrahandsuthyrning kan beviljas för högst ett år åt gången. Avses uthyrning pågå längre tid ska ny ansökan göras varje år.
Andrahandsuthyrning kan endast beviljas för högst sex år i en följd. Därefter krävs extra starka skäl.

TIllstånd ska sökas innan uthyrningen påbörjas och ska gälla en enda namngiven person som anges vid ansökningstillfället. Uthyrning med upprepade, olika, hyresgäster, exempelvis via AirBnB är inte tillåtet. Är du missnöjd med styrelsens beslut kan du vända dig till Hyresnämnden. Hyr aldrig ut utan medgivande – du kan riskera att förlora din bostadsrätt!

Föreningen får enligt stadgarna ta ut en avgift för andrahandsupplåtelse på högst 10 procent av prisbasbeloppet per år (högst cirka 5 000 kr/år).; aktuellt prisbasbelopp hittar du till exempel på SCB:s webbplats.Om lägenheten upplåts under en del av ett år, så beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten.

Fyll i och skicka in denna blankett till HSB (görs online) i god tid innan uthyrningen:

Begäran om att få hyra ut i andra hand

Inneboende

Du kan ha en inneboende så länge du vill och det krävs inga tillstånd. Tänk dock på att du själv också måste bo i din lägenhet – annars räknas den inneboende som andrahandsgäst och då ser lagen helt annorlunda ut.