Mäklarfrågor

Nedan är en sammanställning av vanliga frågor från mäklare

Avgift för 2024

Information kring avgiftsjustering för 2024 finns kommunicerad här: 

https://www.hsb.se/stockholm/brf/fjadern/nyheter/avgiftsjustering-2024/ 

Pågående studier eller förändringar

  • Bredbandsleverantör kommer bytas till Bahnhof med högre hastighet under våren (start 2024-05-13; 1000 Mbit/s upp/ned, 60 Kr/mån)
  • Undersökning kring IMD för el samt Solceller pågår 

Planerade investeringar

Generell information kring renoveringar och investigare finns i årsredovisningen:

"Under året har vi genomfört den sedan länge planerade fönsterrenovering. Projektet har fungerat mycket smidigt och med god kostnadskontroll. Den totala kostnaden uppgår till omkring 6.5 MSEK, vilket är cirka 2/3 av ursprungligt projekterad kostnad. Detta innebär att vi har likvida medel som kommer utnyttjas för att amortera ned föreningens lån. Styrelsen vill samtidigt vara tydliga med att vår förening under de senaste åren har genomfört flera viktiga investeringar som renovering av tak, hissar och fönster och att vi i nuläget inte ser behov av några riktigt stora investeringar i närtid."

I samband med information kring avgiftsjustering för 2024 har vi även kokkunicerat:

"Som vi påpekade redan vid avgiftshöjningen förra året vill vi vara tydliga med att vår förening under de senaste åren redan har genomfört flera viktiga investeringar som renovering av tak och hissar samt fönsterrenoveringen och att vi i nuläget inte ser behov av några riktigt stora investeringar i närtid. Det finns dock vissa områden som fasader, värmesystem samt sopsystem där vi ser investeringsbehov under de kommande åren. "

Lån

Utdrag senaste Årsredovisning (2022):

 
Låneinstitut Låne- nummer Ränta % Villkorsändringsdag Belopp Amortering/år Räntetyp
Nordea 39758295519 2,22 2023-04-19 21.104.000 0 Rörlig
Nordea 39788953182 0,85 2023-11-15 20.265.957 0 Fast
Stadshypotek AB 391059 0,37 2024-09-01 9.492.624 1.084.872 Fast
Stadshypotek AB 480428 0,39 2024-03-30 14.055.500 0 Fast
Stadshypotek AB 480429 0,57 2025-03-30 30.000.000 0 Fast
Stadshypotek AB 549020 1,94 2023-01-09 23.709.540 238.288 Rörlig
Stadshypotek AB 554153 2,38 2023-02-04 1.838.250 193.500 Rörlig
        120.465.871 1.516.660  

 

Nuvarande status (April2024):

Låneinstitut Låne- nummer Ränta % Villkorsändringsdag Belopp Amortering/år Räntetyp
Stadshypotek AB 391059 0,37 2024-09-01 9.492.624 0 Fast
Stadshypotek AB 480428 4,50 2025-03-30 14.055.500 0 Rörlig
Stadshypotek AB 480429 0,57 2025-03-30 30.000.000 0 Fast
Stadshypotek AB 613850 4,50 2025-04-08 20.176.840 2.000.000 Rörlig
SBAB 32852289 4,50 2025-09-15 20.104.000 0 Fast
SBAB 32852297 4,19 2026-11-17 20.265.957 0 Fast
        114.094.921 2.000.000