På hsb.se använder vi cookies för att din upplevelse av webbplatsen - till exempel lokalt innehåll - ska bli så bra som möjligt. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används och genom att klicka på acceptera kan ditt regionala val sparas till nästa besök.         Om cookies

Vår webbplats hsb.se innehåller cookies. Cookies eller kakor är ett litet fotavtryck du lämnar efter dig när du besökt en sajt. Den består av en liten textfil, som lagras i din dator/webbläsare och används normalt för att förbättra användarupplevelsen för dig som besökare, exempelvis genom kortare nedladdningstider och tillgång till vissa funktioner anpassade efter dina tidigare val.

Så säger lagen
Enligt Lagen om elektronisk kommunikation ska alla som besöker en webbplats med cookies få information om:

  • att webbplatsen innehåller cookies
  • vad cookies används till


Besökaren ska också samtycka till att cookies används.

Cookies på hsb.se
Cookies på hsb.se används för att webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare. Cookies gör så att vi kan anpassa webbplatsen efter dina val.

Det finns två kategorier av cookies, beständig (permanent) cookie och tillfällig (session) cookie.

  • Beständig – Sparas i din webbläsare tills du väljer att ta bort den. Används till exempel för inställningar som du fyllt i på hsb.se, i syfte att förbättra din användarupplevelse.
  • Tillfällig  Lagras tillfälligt i datorns minne under tiden du besöker en webbsida. Försvinner när du stänger din webbläsare.


Både beständiga och tillfälliga cookies används för besöksstatistik och i vårt arbete att förbättra webbplatsen.

Att undvika cookies
Du kan ställa in din webbläsare, så att du kan surfa anonymt och inte lämna några spår efter dig. Inställningarna skiljer sig åt beroende på vilken webbläsare du har. I webbläsaren kan du också radera tidigare lagrade cookies. Se din webbläsares hjälpsidor för mer information.

Om du väljer att inte acceptera cookies, finns det vissa delar av hsb.se som du inte kommer att kunna använda.

Läs gärna mer om cookies på Post- och telestyrelsens webbplats.

Stäng
Dela

Medlemsinfo ABC

Bra att veta för boende i Fjädern

ANDRAHANDSUTHYRNING

Klicka på länken nedan för mer info om andrahandsuthyrning:
Att hyra ut i andrahand

BALKONGLÅDOR
Det är inte tillåtet att hänga balkonglådor eller annat på utsidan av balkong - säkerhetskrav!
Se även motsvarande regel under PARABOLANTENN.

BASTU

Det finns en bastu i varje gårdshus. Du bokar tid via webben eller på bokningstavlorna i gårdshusens entré. Du kan boka max tre timmar. Observera att det tar c:a 45 minuter att värma upp bastun om den varit kall. Du ansvarar självklart för att göra rent och fräscht efter dig så att din granne också får en skön stund i bastun. För mer info klicka på länken nedan.
Bastu

BREDBAND

Brf Fjädern har ett gruppavtal med Bredbandsbolaget som levererar 100/100 bredband och telefoniabonnemang till våra medlemmar. Kostnaden (125 kr/mån) läggs till ordinarie månadsavgift och redovisas som separat post på avin. Varje medlem måste dock ringa till Bredbandsbolaget (0770-777000 alla dagar mellan kl. 08--22) för att få igång sina tjänster.

BYGGA OM eller RENOVERA

Mycket viktig information om du tänker bygga om eller renovera!
Läs mer under länken:
Att bygga om eller renovera i din bostadsrätt

CYKLAR

Det finns flera cykelställ på gårdarna. Dessutom finns det cykelrum på bägge gårdar- använd kodbrickan för att öppna.

FELANMÄLAN

Beroende på vilken typ av fel det handlar om väljer du det företag som ansvarar för just det aktuella problemet. I huvudmenyn hittar du FELANMÄLAN.

FÖRSÄKRING

När du tecknar hemförsäkring är det viktigt att du tecknar försäkringen med bostadsrättstillägg för att du ska få ett fullvärdigt skydd.

GARAGEPLATSER

Se PARKERING

GRILLA PÅ BALKONG

Det är absolut förbjudet att grilla på balkongen – både av säkerhets skäl samt att oset kan vara besvärande för dina grannar. Använd i stället gärna den allmänna grillen på gården.

GÅRDARNA

Vi har planterat blommor, växter, bärbuskar och träd för att alla ska få tillgång till bär, frukt och en vacker miljö. Föreningen köper tjänsten av skötsel av gårdarna av ett trädgårdsföretag.
Var rädda om de fruktbärande buskarna och träden – vänta med att plocka tills frukten är mogen. Vi hjälps åt med att tala om för barnen att om man hänger i grenarna skadas träden.

De gårdsmöbler som finns är till för alla. Först till kvarn gäller - ju fler som trängs kring borden dessto trevligare brukar det bli!

Grillarna som finns är naturligtvis också till för alla.

GÅRDSLOKALER

Föreningen har två gårdslokaler, en i varje gårdshus, som du kan hyra för aktiviteter, fester, möten mm (plats för ca 30-40 personer). Lokalerna är utrustade med bord, stolar, kök och köksutrustning.
Det är bara du som är bostadsrättsinnehavare som har rätt att hyra lokalerna och står som ansvarig. Mer info finns via länken nedan.
Gårdslokaler

GÄSTLÄGENHETER

Föreningen har två gästlägenheter, Diligensvägen 49 och 116. Där finns du 4 sängplatser, köksvrå med spis, kyl, och lite köksutrustning. Dusch och toalett i korridoren utanför. För att låsa upp dörren till toaletten används samma kodbricka som öppnar dörren till lägenheten.Sänglinne och handdukar får du ta med dig själv. Tänk vandrarhemstandard.

I lägenheten på gård 2, Diligensvägen 116 är det INTE tillåtet att ha pälsdjur.
I lägenheten på gård 3, Diligensvägen 49 är det tillåtet att ta med pälsdjur.

Det är bara du, som bostadsrättsinnehavare, som har rätt att hyra rummen till dig själv eller släkt och vänner.

Mer information om lägenheterna hittar du här: Gästlägenheterna

HSB - MEDLEMSKAP

Som bostadsrättsinnehavare i vår förening måste du vara medlem i HSB. Som medlem i HSB får du bland annat en medlemstidning. Du erbjuds också rabatter på inköp i ett antal butiker. Mer info finns via länken nedan som går till HSB:s egen medlemssida.
Medlemsrabatter

HUSDJUR

Hundar måste hållas kopplade och du tar upp hundbajset och lägger i platspåse som vanligt. Rastning är inte tillåten på och i anslutning till gårdarna.
Även katter och andra husdjur måste du ha kontroll på. 
Vi vill absolut inte ha kattkiss och avföring i våra sandlådor där barnen leker.

INGLASNING AV BALKONG

Balkongerna får inglasas. Detta kräver bygglov. Bygglov ges av avdelningen för bygglov på Nacka Kommun. När du fått ditt bygglov måste du även få ett godkännande av styrelsen.

JARLABERGS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

De sju bostadsrättsföreningarna och de tjugotvå egnahemmen i Jarlaberg blidar tillsammans Jarlabergs Samfällighetsföreningen (JSf).
Samfällighetsföreningen ansvarar för sånt som rör hela Jarlaberg.
Läs mer: Jarlabergs Samfällighet

KABEL-TV

Leverantör är ComHem och ett digitalt utbud av kanaler ingår i din månadsavgift för lägenheten (Medium 8 favoriter). Du betalar dessutom som vanligt radio-/TV-licens till Radiotjänst.
Det är dock du själv som måste ta kontakt med ComHem för att få abonnemanget registrerad och aktiverad!

KODBRICKA  (nyckelbricka, tagg, blipp, blupp, plupp mm)

I Brf Fjädern använder vi Aptus låssystem för portar och gemensama utrymmen. Varje lägenhetsinnehavare har 3 st kodbrickor varav bricka nummer 3 är en s.k. barnbricka och kan endast användas för dörröppning, inte för bokning av t.ex. tvättider. De 3 kodbrickorna hör till lägenheten och ska vid försäljning överlämnas till köparen.

Skulle du behöva ersätta en kodbricka p g a förlust, skada eller liknande, så kontaktar du ansvarig för teknik och fastighet Marianne Tessmar via mail marianne.tessmar@brf-fjadern.se Ny bricka kostar 250 kr.

LÄGENHETSFÖRRÅD

Förvara aldrig värdefulla saker i förråden. Inbrottsrisken finns alltid där.
Eftersom det är s.k. ”kallförråd” skall du också vara försiktig med att förvara kläder och annat som kan påverkas av temperatur och luftfuktighet i förråden (förråden påverkas i högsta grad av yttre temperatur). 
Föreningen kan aldrig ta något som helst ansvar för inbrott eller förstörda saker i förråd.

Se noga till att släcka belysning och stänga dörren när du lämnar förrådslokalen!

MARKISER

Ta kontakt med förvaltaren för information!

MOPEDER och MOTORCYKLAR

Här gäller samma regler som för bilar (läs under Parkering). Du får inte åka runt på moped eller motorcykel på gårdarna. Detta är ett krav för våra barns säkerhet och för vår boendemiljö. Mopeder och motorcyklar får inte parkeras utanför portar eller i våra cykelförråd ej heller i kallförråden som tillhör varje radhus. Anledningen till detta är den brandrisk det innebär då det handlar om bensindrivna fordon. Moped och motorcykel måste parkeras på garageplats. Kontakta Cemi för att få garageplats för din moped eller motorcykel.

MÅNADSAVGIFT

Du betalar varje månad en avgift till föreningen. Avgiftens storlek bestäms av styrelsen. I avgiften ingår vattenförbrukning, uppvärmning, sophantering, gemensam elförbrukning och kabel-TV. Hushållsel står du själv för.
Månadsavgiften skall även täcka kostnader såsom amorteringar på föreningens lån, räntor, markhyra, snöröjning, skötselavtal mm.
Du som bostadsrättsinnehavare är skyldig att betala denna avgift. Om du inte sköter betalningarna kan du förlora din bostadsrätt.

PARABOLANTENN

Det är inte tillåtet att montera parabolantenn eller annat på utsidan av balkong - säkerhetskrav!
Se även motsvarande regeln under BALKONGLÅDOR.

PARKERING

Du hyr parkeringsplats, i första hand, i Diligensgaraget. Där finns olika alternativ; på taket, under tak, med eller utan motorvärmare, MC-plats. Ett fåtal "burar" finns också.
Totalt finns tre garage i Jarlaberg; Diligens-, Fyrspanns-, och Landågaraget.  När man skrivit kontrakt på en p-plats får man en kodbricka (liknande den vi har till tvättstugorna) till aktuellt garage. För en extra kostnad finns alternativ med distansöppnare. Kontakta CEMI förvaltning för mer information.
Mail: info@cemi.se Tel: 0774-400 990

För gäster finns besöksplatser utanför Diligensgaraget och på Diligensgaragets tak. Det finns även en parkering belägen mellan Bilia och berget mot Brf Fjädern.

I övrigt är det parkeringsförbud på Diligensvägen. Obs! P-biljett löst i automat vid Diligensgaraget gäller endast besöksplatserna.

Om du måste åka in på gården så finns en bom som du öppnar med nyckel. Du får absolut inte parkera bilen på gården. Snabb i- och urlastning gäller. Därefter lämna gården! Detta är ett absolut krav! För våra barns säkerhet samt att det måste vara fritt för utryckningsfordon. Dessutom är risken för P-bot överhängande!

Vänligen respektera dessa regler som finns till för att vi ska få ett lugnt och bilfritt område!

PISKSTÄLLNING

Av hänsyn till grannar och till de som vistas på gården, får du inte skaka mattor o dylikt från fönster eller balkong. Använd piskställningen som finns vid Diligensvägens vändplan (mellan föreningens båda gårdar).

RÖKNING

Visa normal hänsyn till de som inte röker. Tänk på att vid balkongrökning kan röken eventuellt förosaka en granne med allergibesvär stora problem. Sjävlklart inga fimpar på marken.

SOPHANTERING/ÅTERVINNING

Var noga med att följa de regler som finns för avfallshantering i allmänhet!

I Jarlaberg finns en sopsuganläggning för hushållssopor. Alla sopnedkast, inomhus och utomhus, är kopplade till denna sopsug. Där slänger vi det normala hushållsavfallet.

På parkeringen vid Tempo finns möjlighet att slänga tidningar, kartonger/wellpapp, metallburkar, glas samt plastförpackningar. Där finns även en batteriholk.
Man kan också slänga tidningar, kartonger/wellpapp vid Diligensgaraget. Där finns även möjlighet att återvinna/"slänga" kläder.

Några gånger per år beställer vi en sopbil som står parkerad på vändplanen mellan våra gårdar. Sopbilen är bemannad och där går det bra att slänga brännbart material. Datum då sopbilen finns på plats finner du på föreningens hemsida och på våra informationstavlor.

Övrigt avfall kan du själv köra till Österviks återvinning som har öppet mån-tor 10-19 och fre-sön 10-16. Alltså öppet veckans alla dagar!
Läs mer på komunnens hemsida:
Österviks Återvinningscentral

Mer info finns här under Sophantering.

STÄDDAG - VÅRSTÄDNING

För skötsel och vård av våra gårdar och gröna ytor har vi ett skötselavtal med en trädgårdsfirma.
Varje vår anordnas också en gemensam städ- och trädgårdsdag. Föreningens Mark- och miljögrupp bjuder in till denna dag via hemsida och infotavlor.

TRAPPHUS OCH ENTRÉER

Enligt brandföreskrifter ska entréer och trappor hållas rena från ”lösa föremål”, dvs barnvagnar, cyklar, skor, torkmattor mm som kan utgöra hinder i brandfall. Detta är också en förutsättning för att städning skall kunna genomföras på ett bra sätt.

Vid en brand kan små hinder och snubbelrisker vara stor fara! Använd aldrig hiss vid brand!

TVÄTTSTUGA

Varje gård har en tvättstuga. Varje tvättstuga har tre maskingrupper. I varje grupp ingår två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I en av grupperna, grupp 3, ingår även en tredje grovtvättmaskin för t ex mattor. Varje påbörjd tvättid debiteras med 10 kr. Denna avgift inkluderar även tvätt- och sköljmedel som doseras automatiskt beroende på hur pass smutsig tvätten är. Du behöver alltså aldrig själv fylla på tvätt- och sköljmedel. Avgiften läggs på din kommande månadsavgift.

Det tvätt- och sköljmedel vi använder är miljövänligt och hypoallergiskt. Du kan läsa mer om dessa medel längst ner på denna sida.

Tvättider bokas på en digital bokningstavla inne i gårdshusets entré. Du bokar med hjälp av en kodbricka som varje lägenhet har tillgång till. Använd kodbricka nummer 1 eller kodbricka nummer 2. Bricka nummer 3, "barnbrickan", fungerar inte att boka med. Du använder också kodbrickan för att "låsa upp" tillträdet till din tvättid. Om du inte påbörjar din tvättid inom 20 minuter efter bokat tid, blir tvättiden åter bokningsbar för andra medlemmar. Efter att din bokade tid har gått ut har du möjlighet att komma in i tvättstugan med din bricka 20 minuter efter sluttid för att hämta din tvätt.

Det går att boka två tvättider samtidigt. Efter 20 minuter kan du även boka den tredje tvättiden om den inte är bokad/påbörjad.

Du kan också boka via webben. I texten under fliken Bokningar högst upp i menyraden klickar du på  "Till webbokningen". Eller gå direkt till bokningen genom att klicka här

Skulle du behöva ersätta din kodbricka p g a förlust, skada eller liknande, så kontaktar du ansvarig för teknik och fastighet Marianne Tessmar via mail marianne.tessmar@brf-fjadern.se Ny bricka kostar 250 kr.

Försök aldrig "åtgärda" fel på maskinerna själv. Gör en felanmälan direkt till Söderkyl AB. Rutin för felanmälan sitter uppsatt i tvättstugrna. För att se rutinerna kring felanmälan klicka på länken nedan.
Felanmälan Tvättstugor

Du ansvarar för att göra rent och fräscht efter Dig (tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, golv m m).

Tvättmaskiner
Mattor får endast tvättas i den stora grovtvättmaskinen som tillhör grupp 3.
BygelBH får inte tvättas i tvättmaskinerna – byglarna kan skada maskinerna.
Efter avslutad tvätt skall maskinerna torkas rena.

Torktumlare
Det finns en torktumlare till varje maskingrupp. Torkning skall vara avslutad senast ½ timme efter tvättidens utgång så att din granne får tillgång till tumlaren, glöm inte att rengöra filter efter avslutad torkning. 

Torkskåp
Det finns även ett torkskåp till varje maskingrupp, numreringen på dessa är densamma som på tättgrupperna. 

Mangel
En mangel, som inte är bokningsbar, finns installerad och kan användas av alla i mån av plats.

UTEMILJÖ

Du får som medlem inte på eget initiativ plantera eller bygga på föreningens mark. 
Markägandet runt föreningens fastigheter delas mellan föreningen, Jarlabergs Samfällighet och Nacka Kommun.
Marken på föreningens gårdar tillhör föreningen. Boende med uteplats på nedre botten har endast rätt att disponera den yta som motsvarar balkongen ovanför, inget annat. 
Om du ändå, på eget bevåg, upprättar någon form av uteplats som är större än motsvarande balkongytan ovanför (altan, veranda) eller planterar på mark utanför denna yta får du som medlem räkna med att eventuellt ta bort detta.