På hsb.se använder vi cookies för att din upplevelse av webbplatsen - till exempel lokalt innehåll - ska bli så bra som möjligt. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används och genom att klicka på acceptera kan ditt regionala val sparas till nästa besök.         Om cookies

Våra webbplatser hsb.se och blogg.hsb.se innehåller cookies. En cookie  är en liten textfil, som webbplatsen som du besöker begär att spara på din dator. Cookies används normalt för att förbättra webbplatsen för användaren, till exempel för att kunna anpassa den efter användarens önskemål och val.

Så säger lagen

Enligt Lagen om elektronisk kommunikation ska alla som besöker en webbplats med kakor få information om:

  •     att webbplatsen innehåller cookies,
  •     vad cookies används till.


Besökaren ska också samtycka till att kakor används.

Cookies på hsb.se och blogg.hsb.se

Cookies på hsb.se och blogg.hsb.se används för att webbplatserna ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare. Cookies gör så att vi kan anpassa webbplatserna efter de val som du gör på dem.

Det finns tre typer av cookies. Samtliga typer används på hsb.se och blogg.hsb.se:

  • Permanent cookie: Sparas på din dator under en bestämd tid. Denna cookie används till exempel för inställningar som du fyllt i på hsb.se, i syfte att förenkla ditt användande av webbplatsen.
  • Sessionscookie: Lagras tillfälligt i datorns minne under tiden du besöker en webbsida. Sessionscookies försvinner när du stänger din webbläsare.
  • Cookies för statistik. Dessa är till för vår statistik över hur många som besöker vår webbplats.

Att undvika cookies

Om du inte vill samtycka till cookies kan du ställa in din webbläsare så att du automatiskt nekar cookies, eller så att du informeras om att en webbsida innehåller cookies. Via  webbläsaren kan också tidigare lagrade cookies raderas. Se din webbläsares hjälpsidor för mer information.

Om du väljer att inte acceptera cookies, finns det vissa delar av hsb.se som du inte kommer att kunna använda.

Läs gärna mer om cookies på Post- och telestyrelsens webbplats.

Stäng
Dela

ABC

Nedan följer Fjäderns ABC i korthet

ANDRAHANDSUTHYRNING

Klicka på länken nedan för mer info om andrahandsuthyrning
Att hyra ut i andrahand

BALKONGLÅDOR

Det är inte tillåtet att hänga balkonglådor eller annat på utsidan av balkong - säkerhetskrav!
Se även motsvarande regel under PARABOLANTENN.

BASTU

Det finns en bastu i varje gårdshus. Du bokar tid via webben eller på bokningstavlorna i gårdshusens entré. Du kan boka max tre timmar. Observera att det tar c:a 45 minuter att värma upp bastun om den varit kall. Du ansvarar självklart för att göra rent och fräscht efter dig så att din granne också får en skön stund i bastun. För mer info klicka på länken nedan.
Bastu

BREDBAND

Brf Fjädern har ett gruppavtal med Bredbandsbolaget som levererar 100/100 bredband och telefoniabonnemang till våra medlemmar. Kostnaden (125 kr/mån) läggs till ordinarie månadsavgift och redovisas som separat post på avin. Varje medlem måste dock ringa till Bredbandsbolaget (0770-777000 alla dagar mellan kl. 08--22) för att få igång sina tjänster.

CYKLAR

Det finns flera cykelställ på gårdarna. Dessutom finns det cykelrum på bägge gårdar- använd kodbrickan för att öppna.

FELANMÄLAN

AKUT - HSB Jour
Att använda HSB jouren till felavhjälpning är dyrt! Använd bara jouren när felet är AKUT (något som absolut inte kan vänta). Tel. 08-695 00 00
OBS! Akuta felanmälningar som inte är föreningens ansvar får du själv betala för!

NORMAL FELANMÄLAN - HSB servicecenter
Felanmälan som inte är akut mailas till HSB servicecenter. Gå in under fliken Felanmälan längst upp till höger på hemsidan. Du kan också ringa HSB: 010-442 11 00. Öppet: Mån - Ons & Fre 08:00 - 16:30, Tor 08:00 - 18:00.

Till HSB servicecenter ska du felanmäla:

  • Stopp i sopsugen (sopnedkasten).
  • Problem som rör din lägenhets vatten-/avlopp- och stamsystem. Andra fel som gäller din lägenhet måste du se till att åtgärda själv.
  • Skador eller fel av olika slag inom föreningen (trapphus, hissar, portar, belysning på gårdarna mm).

Tvättstugorna
Rutin för felanmälan sitter uppsatt i tvättstugrna. För att se rutinerna kring felanmälan klicka på länken nedan.
Felanmälan Tvättstugor

Huvudsäkringar
Om du får strömavbrott och du har kontrollerat att dina säkringar (proppar) är hela så kan det vara en trasig huvudsäkring. Ring HSB Felanmälan under dagtid. På kvällstid och helger (när HSB har stängt) kontaktar du någon av de personer som finns angivna som ”proppbytare” på den lista som du finner på anslagstavlorna i portarna. 
Om möjligt - undvik att ringa jouren för proppbyte!

FÖRSÄKRING

När du tecknar hemförsäkring är det viktigt att du tecknar försäkringen med bostadsrättstillägg för att du ska få ett fullvärdigt skydd.

GRILLA PÅ BALKONG

Det är absolut förbjudet att grilla på balkongen – både av säkerhets skäl samt att oset kan vara besvärande för dina grannar. Använd i stället gärna den allmänna grillen på gården.

GÅRDARNA

Växtlighet:
Vi har planterat blommor, växter, bärbuskar, träd för att alla ska få tillgång till bär, frukt och en vacker miljö. Det är inte tillåtet att klippa på buskar eller gräsmattor på föreningens gårdar, denna skötsel tas hand om av professionell trädgårdskunnig personal. 
Var rädda om de fruktbärande buskarna och träden – vänta med att plocka tills frukten är mogen. Vi hjälps åt med att tala om för barnen att om man hänger inte i grenarna så skadas träden.
Gräsmattor och växter hjälps vi åt att vattna vid torrtider! Ta kontakt med styrelsens mark- och miljögrupp om du vill hjälpa till.

Gräsmattor:
För att hålla en god och trevlig utemiljö finns det vissa regler som fastställt av årsstämman. Bl.a. får det inte förekomma bollspel och cykelåkning på våra gräsmattor då dessa då lätt skulle bli förstörda av slitaget. Cykla går att göra på de asfalterade ytorna runtom i Jarlaberg och det finns även gemensamma ytor intill Jarlabergs skola där man kan spela bollspel, bl.a. finns där en konstgräsplan.

GÅRDSLOKALER

Föreningen har två gårdslokaler, ett i varje gårdshus, som du kan hyra för aktiviteter, fester, möten mm (plats för ca 30-40 personer). Lokalerna är utrustade med bord, stolar, kök och köksutrustning.
Det är bara du som är bostadsrättsinnehavare som har rätt att hyra lokalerna. Mer info finns via länken nedan.
Gårdslokaler

HSB - MEDLEMSKAP

Som bostadsrättsinnehavare i vår förening måste du vara medlem i HSB. Som medlem i HSB får du bland annat en medlemstidning. Du erbjuds också rabatter på inköp i ett antal butiker. Mer info finns via länken nedan.
Medlemsrabatter

HUSDJUR

Hundar måste hållas kopplade och du tar upp hundbajset och lägger i platspåse som vanligt. Rastning är inte tillåten på och i anslutning till gårdarna
Även katter och andra husdjur måste du hålla kontroll på – de får inte ströva fritt. 
Vi vill absolut inte ha kattkiss och avföring i våra sandlådor där barnen leker.

INGLASNING AV BALKONG

Nya bestämmelser från 2011.05.01: alla som begär bygglov måste skicka in en kontrollplan enligt plan- och bygglagen 10:6, för varje bygganmälan respektive balkong., inkl arkitekt- och konstruktionsritningar. Den som söker ska också lämna in godkännande från föreningen. Det innebär att den som är byggherre också måste ha full koll på vad som beviljats i bygglovet om säkerhet mm. Bygglov idag kostar 735,- och engångskostnad av 1 550,- tillkommer. Handlingar finns att hämta på Nacka Kommuns hemsida.

KABEL-TV

Leverantör är ComHem och ett digitalt utbud av kanaler ingår i din månadsavgift för lägenheten (Medium 8 favoriter). Du betalar dessutom som vanligt radio-/TV-licens till Radiotjänst.
Det är dock du själv som måste ta kontakt med ComHem för att få abonnemanget registrerad och aktiverad!

KODBRICKA  (nyckelbricka, tagg, blipp, blupp, plupp mm)

I Brf Fjädern använder vi Aptus låssystem för portar och gemensama utrymmen. Varje lägenhetsinnehavare har 3 st kodbrickor varav bricka nummer 3 är en s.k. barnbricka och kan endast användas för dörröppning, inte för bokning av t.ex. tvättider. De 3 kodbrickorna hör till lägenheten och ska vid försäljning överlämnas till köparen.

Skulle du behöva ersätta en kodbricka p g a förlust, skada eller liknande, så kontaktar du ansvarig för teknik och fastighet Marianne Tessmar via mail marianne.tessmar@brf-fjadern.se Ny bricka kostar 250 kr.

LÄGENHETSFÖRRÅD

Förvara aldrig värdefulla saker i förråden. Inbrottsrisken finns alltid där.
Eftersom det är s.k. ”kallförråd” skall du också vara försiktig med att förvara kläder och annat som kan påverkas av temperatur och luftfuktighet i förråden (förråden påverkas i högsta grad av yttre temperatur). 
Föreningen kan aldrig ta något som helst ansvar för inbrott eller förstörda saker i förråd.

Se noga till att släcka belysning och stänga dörren när du lämnar förrådslokalen!

MARKISER

Ta kontakt med förvaltaren för information!

MOPEDER, MOTORCYKLAR

Här gäller samma regler som för bilar (läs under Parkering). Du får inte åka runt på moped eller motorcykeln på gårdarna. Detta är ett krav för våra barns säkerhet och för vår boendemiljö. Mopeder och motorcyklar får inte parkeras utanför portar eller i våra cykelförråd ej heller i kallförråden som tillhör varje radhus. Anledningen till detta är den brandrisk det innebär då det handlar bensindrivna fordon. Moped och motorcykel måste parkeras på garageplats. Kontakta Cemi för att få garageplats för din moped/MC.

MÅNADSAVGIFT

Du betalar varje månad en avgift till föreningen. Avgiftens storlek bestäms av styrelsen. I avgiften ingår vattenförbrukning, uppvärmning, sophantering, gemensam elförbrukning och kabel-TV. Hushållsel står du själv för.
Månadsavgiften skall även täcka kostnader såsom amorteringar på föreningens lån, räntor, markhyra, snöröjning, skötselavtal mm.
Du som bostadsrättsinnehavare är skyldig att betala denna avgift. Om du inte sköter betalningarna kan du förlora din bostadsrätt.

PARABOLANTENN

Det är inte tillåtet att montera parabolantenn eller annat på utsidan av balkong - säkerhetskrav!
Se även motsvarande regeln under BALKONGLÅDOR.

PARKERING

Du hyr parkeringsplats i första hand i Diligensgaraget. Där finns olika alternativ; på taket, under tak, med eller utan motorvärmare, MC-plats. Ett fåtal "burar" finns också. Totalt finns tre garage i Jarlaberg; Diligens-, Fyrspanns-, och Landågaraget. Kontakta CEMI Förvaltning, Mail: info@cemi.se  Tel: 0774-400 990 för mer info. 

För gäster finns besöksplatser; utanför Diligensgaraget och på Diligensgaragets tak. Det finns även en parkering belägen mellan Bilia och berget mot Brf Fjädern.

I övrigt är det parkeringsförbud på Diligensvägen. Obs! P-biljett löst i automat vid Diligensgaraget gäller endast besöksplatserna.

Om du måste åka in på gården så finns en bom som du öppnar med nyckel. Du får absolut inte parkera bilen på gården - snabb i- och urlastning gäller. Därefter lämna gården! Detta är ett absolut krav - för våra barns säkerhet samt att det måste vara fritt för utryckningsfordon. Dessutom är risken för P-bot överhängande!

Vänligen respektera dessa regler som finns till för att vi ska få ett så lugnt och bilfritt område som möjligt.

PISKSTÄLLNING

Av hänsyn till grannar och till de som vistas på gården, får du inte skaka mattor o dylikt från fönster eller balkong. Använd piskställningen som finns vid Diligensvägens vändplan (mellan föreningens båda gårdar).

RÖKNING

Visa normal hänsyn till de som inte röker. Tänk på att vid balkongrökning kan röken eventuellt förosaka en granne med allergibesvär stora problem. Sjävlklart inga fimpar på marken.

SOPHANTERING/ÅTERVINNING

Var noga med att följa de regler som finns för avfallshantering i allmänhet!

I Jarlaberg finns en sopsuganläggning för hushållssopor. Alla sopnedkast, inomhus och utomhus, är kopplade till denna sopsug. Där slänger vi det normala hushållsavfallet.

På parkeringen vid Tempo finns möjlighet att slänga tidningar, kartonger/wellpapp, glas samt plastförpackningar. Där finns även en batteriholk.
Man kan också slänga tidningar, kartonger/wellpapp vid Diligensgaraget. Där finns även möjlighet att återvinna/"slänga" kläder.

Några gånger per år beställer vi en sopbil som står parkerad på vändplanen mellan våra gårdar. Sopbilen är bemannad och där går det bra att slänga brännbart material. Datum då sopbilen finns på plats finner du på föreningens hemsida och på våra informationstavlor.

Övrigt avfall kan du själv köra till Österviks återvinning som har öppet mån-tor 10-19 och fre-sön 10-16. Alltså öppet veckans alla dagar!

För mer info läs under fliken nedan.
Sophantering.

STÄDDAG - VÅRSTÄDNING

För skötsel och vård av våra gårdar och gröna ytor har vi ett skötselavtal med en trädgårdsfirma.
Varje vår anordnas också en gemensam städ- och trädgårdsdag. Föreningens Mark- och miljögrupp bjuder in till denna dag via hemsida och infotavlor.

TRAPPHUS OCH ENTRÉER

Enligt brandföreskrifter ska entréer och trappor hållas rena från ”lösa föremål”, dvs barnvagnar, cyklar, skor, torkmattor mm som kan utgöra hinder i brandfall. Detta är också en förutsättning för att städning skall kunna genomföras på ett bra sätt.

Vid en brand kan små hinder och snubbelrisker vara stor fara! Använd aldrig hiss vid brand!

TVÄTTSTUGA

Varje gård har en tvättstuga. Varje tvättstuga har tre maskingrupper. I varje grupp ingår två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I en av grupperna, grupp 3, ingår även en tredje grovtvättmaskin för t ex mattor. Varje påbörjd tvättid debiteras med 10 kr. Denna avgift inkluderar även tvätt- och sköljmedel som doseras automatiskt beroende på hur pass smutsig tvätten är. Du behöver alltså aldrig själv fylla på tvätt- och sköljmedel. Avgiften läggs på din kommande månadsavgift.

Det tvätt- och sköljmedel vi använder är miljövänligt och hypoallergiskt. Du kan läsa mer om dessa medel längst ner på denna sida.

Tvättider bokas på en digital bokningstavla inne i gårdshusets entré. Du bokar med hjälp av en kodbricka som varje lägenhet har tillgång till. Använd kodbricka nummer 1 eller kodbricka nummer 2. Bricka nummer 3, "barnbrickan", fungerar inte att boka med. Du använder också kodbrickan för att "låsa upp" tillträdet till din tvättid. Om du inte påbörjar din tvättid inom 20 minuter efter bokat tid, blir tvättiden åter bokningsbar för andra medlemmar. Efter att din bokade tid har gått ut har du möjlighet att komma in i tvättstugan med din bricka 20 minuter efter sluttid för att hämta din tvätt.

Det går att boka två tvättider samtidigt. Efter 20 minuter kan du även boka den tredje tvättiden om den inte är bokad/påbörjad.

Du kan också boka via webben under fliken Bokningar högst upp. Klicka på texten "Till webbokning" eller klicka här

Skulle du behöva ersätta din kodbricka p g a förlust, skada eller liknande, så kontaktar du ansvarig för teknik och fastighet Marianne Tessmar via mail marianne.tessmar@brf-fjadern.se Ny bricka kostar 250 kr.

Försök aldrig "åtgärda" fel på maskinerna själv. Gör en felanmälan direkt till Söderkyl AB. I tvättstugan finns information hur du går tillväga när du felanmäler.

Du ansvarar för att göra rent och fräscht efter Dig (tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, golv m m).

Tvättmaskiner
Mattor får endast tvättas i den stora grovtvättmaskinen som tillhör grupp 3.
BygelBH får inte tvättas i tvättmaskinerna – byglarna kan skada maskinerna.
Efter avslutad tvätt skall maskinerna torkas rena.

Torktumlare
Det finns en torktumlare till varje maskingrupp. Torkning skall vara avslutad senast ½ timme efter tvättidens utgång så att din granne får tillgång till tumlaren, glöm inte att rengöra filter efter avslutad torkning. 

Torkskåp
Det finns även ett torkskåp till varje maskingrupp, numreringen på dessa är densamma som på tättgrupperna. 

Mangel
En mangel, som inte är bokningsbar, finns installerad och kan användas av alla i mån av plats.

UTEMILJÖ

Vår ambition som styrelse är att alla medlemmar ska uppleva att de har en trivsam boendemiljö både inom- och utomhus. När det gäller föreningens utemiljö är det angeläget att alla får ta del av de riktlinjer som gäller i BRF Fjädern.
Du får som medlem inte på eget initiativ plantera eller bygga på föreningens mark. 
Markägandet runt föreningens fastigheter delas mellan föreningen (mindre partier), Jarlabergs Samfällighet och Nacka Kommun. På denna mark finns inget bygglov. 
Marken på föreningens gårdar tillhör föreningen men är ej upplåten. Detta innebär att inte heller den mark som är framför radhusen tillhör bostadsrättsinnehavaren. Boende med uteplats på nedre botten har endast rätt att disponera den yta som motsvarar balkongen ovanför, inget annat. 
Om du ändå, på eget bevåg, upprättar någon form av uteplats som är större än motsvarande balkongytan ovanför (altan, veranda) eller planterar på mark utanför denna yta får du som medlem räkna med att eventuellt ta bort detta. 
Som bostadsrättsinnehavare måste du alltid informera styrelsen om du avser göra en förändring på mark som inte tillhör dig, t.ex. på din uteplats (plantera eller bygga något). Du kommer aldrig att få ett formellt godkännande av styrelsen, men kan riskera att få ett direkt nej. 
Styrelsens strävan är att utemiljön är tilltalande och förhållandevis homogen samt tillfredsställer alla boendes olika behov och önskemål på ett så bra sätt som möjligt.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHETER

Föreningen har två övernattningslägenheter, Diligensvägen 49 och 116. Där finns 4 sängplatser, kokvrå med spis, lite köksutrustning, kyl, samt toalett med dusch. Sänglinne och handdukar får du hålla med själv. Tänk vandrarhemsstandard.

I lägenheten på gård 2 (jämna nummer) är det inte tillåtet att ha pälsdjur.
I lägenheten på gård 3 (ojämna nummer) är det tillåtet att ta med pälsdjur.

Det är bara du, som bostadsrättsinnehavare, som har rätt att hyra rummen till dig själv eller släkt och vänner. Du får hyra max 1 vecka i följd och det kostar 200 kr per natt. Boka via webbokningen eller på bokningstavlorna i gårdshusens entrér.

Det är ett absolut krav att övernattningsrummen städas noggrant efter användande. I annat fall debiteras man för kostanden att ta in en städfirma!