Brf Fleming Informerar nr 2 2015

Ekonomi
Det låga ränteläget och högre hyresintäkter har medfört att förenings ekonomi för tillfället är mycket bra. Föreningen har tack vare det kunnat göra extra amorteringar på lånen vilket i sin tur leder till minskade framtida lånekostnader.

Två av föreningens lån har förfallit och har omsatts i nya lån enligt följande: 
Lånet på 7 090 000 kronor har satts om till STIBOR (3 månader) + 0,5 % dock aldrig lägre ränta än 0,5 % med villkorsändring 2016-06-01. Räntenivån sätts om var tredje månad. 

Det tidigare lånet på ca 15mkr har amorterats ned till 14 mkr och satts om till ett 5-årigt lån med en bunden ränta på 1,5 %. Det innebär att vi förtillfället har mer än 2/3 av lånen bundna vilket är ett avsteg från den policyn om högst 2/3 bundet alt. rörligt som styrelsen tidigare arbetat efter, men styrelsen bedömning är att vi måste dra nytta av de just nu väldigt låga räntenivåerna på de längre bundna lånen.

Föreningen har två andra lån om 6 253 000 kronor med 4,10 % ränta som förfaller 2016-06-01 och 15 575 000 kronor med 3,33 % ränta som förfaller 2017-06-30. Det betyder att föreningen har två lån om totalt 13mkr (7+6) som förfaller 2016-06-01.

Inbetalning av avgiften
Avgiften ska vara inbetald till föreningen senast den sista i varje månad och tyvärr har styrelsen noterat att några medlemmar ofta betalar in sin avgift försent med några dagar. En orsak kan vara att det i vissa fall tar någon dag i överföring från medlemmens bank till föreningens konto och styrelsen kommer att informera de medlemmar det gäller så att de har möjlighet att säkerställa att betalningen kommer föreningen tillgodo i tid. 

Träden utanför restaurang Caliente
Vi har nu fått veta att föreningens försäkring täcker delar av kostanden för att ersätta träden. Styrelsen har påbörjat processen med att få träden utbytta mot nya friska träd.  

Lägenhetsbesiktningen
Valvet Förvaltning AB har genomfört besiktning av de flesta lägenheter, 6 lägenheter återstår som Valvet inte har kunnat komma in i. Valvet kommer avisera nytt tillfälle till dessa lägenhetsinnehavare. 

Hemsidan
Titta gärna på föreningens nya hemsida som ni hittar via www.brffleming.se

Med vänliga hälsningar
Styrelsen
2015-08-21