Spanjoletter

Föreningen genomförde under 2017 en enkät bland medlemmarna beträffande felaktiga spanjoletter och andra problem med kärvande handtag, fönster och balkongdörrar som var svåra att stänga eller med läckage och skevhet. Vi fick in totalt 35 svar varav några utan några problem. Vår fastighetsskötare fick därefter uppdrag att besöka alla som uppgivit att de hade problem och göra en första åtgärd med att olja spanjoletter (mekanismen som sitter i fönsterbågen inklusive handtag) vilket i flera  fall visat sig lösa problemet. Efter detta återstår 22 som har bestående problem.

Efter genomförd runda där också kärvande spanjoletter oljats kan följande tre huvudproblem utsorteras:

1)    Spanjolettkolven och låsblecket i i fönsterkarm passar dåligt. Mest troligt blecket i karmen har lossnat och återmonterats felaktigt eller blecket i karmen saknas helt eller är skadat.

2)    Spanjoletter var tröga. Blev bättre efter att ha oljats men kan ändå behöva bytas pga de är slitna.

3)    Kolven i spanjoletten går inte ut hela vägen och greppar därför felaktigt i blecket.

Ett låsbleck är monterat både i bottenstycket på karmen och i den övre karmen. Dessa bleck och kolven i spanjoletten är det som stänger/låser fönstret. Ett glapp här  kan enkelt konstateras genom att trycka på fönsterkarmen. Om fönstret rör sig är det tecken på att passning är dålig.

Några dörrar och fönster har tydligen blivit skeva pga de inte stängts ordentligt. Genom att se till att stänga ordentligt och se till att spanjolettens kolv och blecket i karmen greppar ordentligt i varandra bör förhållandet kunna rättas till över tid.

Utdrag ur stadgar för Brf Mälaren

§31 Bostadsrättshavarens ansvar:

Till lägenheten hör bland annat:

• till fönster och fönsterdörr hörande beslag, handtag, gångjärn, tätningslister samt målning; bostadsrättsföreningen svarar dock för målning av utifrån synliga delar av fönster/fönsterdörr.

Samtliga rapporterade och undersökta problem berör brister i spanjoletter eller i beslag. Underhåll och reparation av dessa delar faller  enligt föreningens stadgar på respektive bostadsrättsinnehavare.