Hållbarhetsredovisning 2025

HÅLLBARHETSSTRATEGI OCH MÅL

I HSB Brf Tanto finns drygt 700 lägenheter och cirka 1200 boende. Husen är belägna vid Tantolunden och Årstaviken med utsikt över Årsta holmar och Årstabron. Närheten till vatten, badmöjligheter och promenadstråk, samt lummiga ytor mellan husen med både sittplatser och lekmöjligheter, ger många möjligheter till rekreation.

Byggnaderna från 1960-talet är byggda efter den tidens normer och material och det går inte att jämföra med nybyggnation av idag, när det gäller energieffektivitet eller miljöpåverkan i stort.  Vi kan ändå göra mycket utifrån våra förutsättningar och det är detta arbete vi i föreningen driver framåt.

Att förhålla sig till är också nya regler och lagar. Allt fler kopplas till hållbarhetsarbetet, såsom avfallshantering, energiförbrukning och dokumentation.

Brf Tanto har en miljöpolicy samt en miljöplan, som vi följer.

Målet är att kontinuerligt göra de förbättringar som är möjliga och ekonomiskt rimliga avseende miljömässiga och sociala aspekter för oss boende och våra lokalhyresgäster.

Styrelsen arbetar för att även framgent vara en attraktiv bostadsrättsförening för alla åldrar. Detta uppnås genom:

•  att vara en HSB-förening, som främjar det goda boendet med engagemang, trygghet, hållbarhet, omtanke och samverkan

•  att sörja för en stabil ekonomi, som ger oss möjlighet att underhålla och utveckla våra fastigheter

•  att utveckla en nära förvaltning för att ha bra kontakt med alla boende och lokalhyresgäster

•  att utveckla den sociala servicen och gemenskapen för olika åldrar, men också för en gemenskap för alla boende

•  att med en miljöpolicy (antagen 2010) fortsätta att verka för att brf Tanto skall vara en trivsam, välskött och miljövänlig förening

 

HÅLLBARHETSARBETET

Hållbarhetsansvarig

Styrelsen har idag huvudansvaret för att driva hållbarhetsfrågor i stort i föreningen, det gäller framförallt de ekonomiska förutsättningarna, men även större projekt inom till exempel energibesparingar. Olika initiativ från medlemmar välkomnas, såsom sociala aktiviteter och arbetsgrupper där man kan driva till exempel specifika miljöfrågor.

Egenkontroller enligt miljöbalken

Styrelsen ser över möjligheten att framgent implementera ett hjälpverktyg som heter Fastighetsägarkontrollen där allt checkas av årligen och dokumenteras tillsammans med Förvaltningsplanen.

Miljöpolicy

HSB Brf Tanto har en miljöpolicy, som antogs 2010. 

Miljöplan

HSB Brf Tanto har från 2011 en miljöplan, som uppdateras årligen. I årsredovisningen redogörs för utvecklingen inom energi och miljö/hållbarhet och effekten av våra energibesparande åtgärder.

 

EKOLOGISK HÅLLBARHET

ENERGI

OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
Utförs enligt myndighetskrav.

Energikartläggning
Utfördes 2013-12-31 inför möjliga framtida investeringar såsom solpaneler, frånluftsvärmepumpar, alternativ till fjärrvärme, elbesparingar med mera. Sedan dess har både solpaneler och frånluftsvärmepumpar installerats.

Energideklaration
Utfördes senast 2024-11-14. Efter investeringar i energibesparingar uppnår samtliga byggnader nu energiklass C mot tidigare E.
Utredning och åtgärder med målet att komma upp till B har gjorts, men husens ålder och konstruktion gör att det inte är genomförbart att uppnå energiklass B.
Ett annat alternativ för att förbättra energiklassningen kan vara att miljöcertifieras. Styrelsen har utrett möjligheten att gå vidare med certifieringen Miljöbyggnad i drift via SGBC och kommit fram till att det inte är möjligt att uppnå en nivå som skulle göra skillnad för föreningen.

Injustering värmesystem
Nytt styrsystem med nya radiatorventiler installerades 2012–2015.

Installation temperaturgivare
Temperaturgivare installerades i cirka 30 procent av våra bostäder 2019, för att kunna kontrollera temperaturen inomhus och få en bättre styrning av värmesystemet tillsammans med temperaturgivare utomhus.

Tilläggsisolering av vindar
Det är inte aktuellt då vi inte har vindsutrymmen i vanlig bemärkelse. De flesta vindarna består av trängre utrymmen med rördragningar och tillåter ingen plats för mer isolering.

Energisnåla tvättstugor
Maskiner byts ut efter hand till energisnåla enheter. I varje tvättstuga finns instruktioner om vilken torkmetod som är mest energisnål.

Ventilation med återvunnen varmluft
Frånluftsvärmepumpar installerades 2023.

Egen förnybar energi
Solceller installerades på alla föreningens hus under 2021–2022.

Byte till energisnåla ljuskällor
Utbyte pågår löpande sen 2003, först med byte till närvarostyrd belysning i gemensamma utrymmen, sedan byte till led-belysning. 2025 är cirka 90 procent av ljuskällorna energisnåla.

IMD (individuell mätning och debitering)
Installerades för el under 2022–2023.

 

AVFALL

Sortering av matavfall
I staden infördes september 2024 sortering av matavfall även för fastigheter med sopsugsanläggning. Det finns gröna påsar att tillgå för alla bostadsinnehavare och avfallet slängs i sopnedkastet likt övrigt hushållsavfall och tas om hand i mobila sopsugssystemet. Därefter sorteras det i SVOA:s anläggning i Högdalen.

Källsortering
Det finns grovsoprum i hus A, C samt E med vardera fem fraktioner (elskrot, batterier, tidningar, ljuskällor, övrigt grovavfall).

På stadens återvinningsstation finns sortering av förpackningar av glas (färgar/ofärgat), papper/kartong, plast, metall samt tidningar. Styrelsen håller sig uppdaterad och anpassar avfallshanteringen efter kommande myndighetskrav.

Sortering bygg- och rivningsavfall
Föreningen kräver att entreprenörer som anlitas av oss ska hantera och sortera avfall korrekt. Boende som renoverar ansvarar för sitt avfall.

PCB, Asbest och Radon
Inventering samt sanering utfört.

1. PCB 2012–2016 i fasadfogar.

2. Asbest 2016–2021, utfördes asbestsanering i samtliga badrum och wc i samband med stambytet. 

3. Radonmätning utförd 2006. 

 

UTEMILJÖ

Rabatter samt odling
På gårdssidorna invid fasad finns rabatter för blomplantering för de boende som vill odla. Odling sker också i pallkragar på mark upplåten av Stockholms stad.

Insektshotell eller ängsmarker/pollinerande växter
Insektshotell finns i några av föreningens rabatter. Ängsmark finns i området på delar av stadens mark, den är initierad och anlagd av föreningen.

Klimatanpassning av fastigheterna
Föreningen har gjort en riskbedömning av till exempel skyfall, värmeböljor, översvämning och storm. Läs mer i Brf Tantos krisplan (öppnas i nytt fönster).  

 

RESANDE

Plats för cyklar
Inom föreningen finns cykelparkering utomhus, samt ett flertal cykelrum inomhus. Parkeringsplats för lådcyklar ordnades 2024 i ett av garagen. Särskilda hyrplatser finns i ett antal cykelrum, samt i ett speciellt inhägnat utrymme i garaget.
En cykelgrupp finns i föreningen och den har en löpande dialog med styrelsen för att se vad som kan underlätta och förbättra cykelanvändandet i Tanto.

Laddstationer för elbilar
Laddplatser installerades 2021 respektive 2022–23. Det finns 130 laddplatser utomhus samt 20 i garaget. På föreningens gästparkering finns det ytterligare 4 allmänna laddplatser, som kan användas mot en avgift.

En tidigare Bilpool har avslutats av entreprenören.

 

SOCIAL HÅLLBARHET

Tantos kansli med förvaltare
HSB Brf Tanto har en förvaltning i egen regi med förvaltare och fastighetsskötare på plats. Det innebär en hög servicegrad för alla boende och hyresgäster med öppettider förmiddagar och en kväll i veckan för olika boendeärenden. Det handlar till exempel om lån av verktyg, administration av parkeringsplatser och cykelparkeringar, uthyrning av våra gemensamma lokaler med mera. Förvaltningen hanterar bland annat felanmälningar från våra boende och hyresgäster, ansvarar för entreprenörer och uthyrning av kommersiella lokaler.
Förvaltningen är ett naturligt nav för föreningen.

Information för boende
Föreningen har en webbplats som uppdateras löpande av styrelsens kommunikationsgrupp och av förvaltningen.
Efter varje styrelsemöte, i princip en gång i månaden, publiceras ett styrelsebrev med aktuell information. Det sätts upp i samtliga portar och publiceras på webben.
Föreningen har också ett eget nyhetsblad, Tantonytt, där det ges mer fördjupade nyheter inom aktuella frågor. Tantonytt utkommer normalt 4 gånger per år och skickas ut via mejl till alla boende. En mindre upplaga tryckta exemplar finns också för de som föredrar att få informationen på papper. Även Tantonytt läggs upp på föreningens webbplats.

Boendesociala frågor
HSB Brf Tanto använder HSB:s boendesociala grupp vid större projekt som påverkar boendet (till exempel vid stambytet) eller som stöd vid störningar av olika slag.
Trygghetsanalys av utemiljö samt eventuella åtgärder (belysning, halka, växtlighet beskärning, skalskydd etc).
Generell Trygghetsbesiktning utfördes 2021-11-15.
Växtligheten kontrolleras två gånger per år och beskärs vid behov. Övrigt ingår i förvaltningens kontinuerliga rondering.

Samverkan med närliggande och liknande föreningar
Kontakter finns med närliggande förening. Samordning med liknande föreningar sker inom HSB:s Distriktsverksamhet.

Gemensamma utrymmen
I HSB Brf Tanto finns det generöst med gemensamma utrymmen för social verksamhet:

• 2 festlokaler med mötesrum
• 3 övernattningslägenheter (2–4 personer)
• Gym
• Bastu
• Snickeri
• Roddbåt

Sociala aktiviteter
I HSB Brf Tanto finns flera olika grupper som ordnar gemensamma aktiviteter, bland annat:

• Tanto Veteranklubb (får årligt ekonomiskt bidrag)
• Träningsgrupp
• Stickcafé
• Bokcirkel
• Matlagningsgrupp
• Bridgeklubb
• Odlingsgrupp

EKONOMISK HÅLLBARHET

Styrelsemanual
HSB Brf Tanto har sedan 2012 en styrelsemanual med riktlinjer för styrelsearbetet. Den uppdateras varje år och säkrar att oavsett styrelse finns grundläggande riktlinjer för ett kontinuerligt styrelsearbete inom föreningen.
Styrelsemanualen omfattar följande kapitel: Vision, Arkitektur-och gestaltningsprogram, Miljö, Beslutsordning, Ekonomi, Projektstyrning, Personal, Information och Kommunikation, Styrelsens kompetensutveckling samt Arvodesfördelning.

Jämför nyckeltal
Ekonomiska nyckeltal såsom skuldsättning, räntekänslighet, sparande och årsavgifter redovisas i årsredovisningen och jämförelse görs mellan andra föreningar inom HSB:s förvaltning, samtidigt kan utvecklingen de senaste 5 åren jämföras i den egna föreningen.

Flerårsprognos med omvärldsbevakning ekonomiska läget
Styrelsen bevakar omvärldsläget både på kort och lång sikt genom att följa den ekonomiska utvecklingen via press och rapporter samt information från HSB.

Löpande översyn av lån och villkor
Ansvariga i styrelsen har löpande avstämningar med banken och bevakar den ekonomiska utvecklingen noggrant.
Budget och beslut om avgifter, finansiering av investeringar, amortering av lån, samt dolda tillgångar bevakas långsiktigt av styrelsen.

Aktuell underhållsplan
Underhållsplanens syfte är att säkerställa att medel finns för det planerade underhållet som behövs för att hålla fastigheterna i gott skick. Underhållsplanen uppdateras årligen och den grundar sig på historik av tidigare utförda arbeten sen 1980-talet och med vilken frekvens som krävs för åtgärder framåt för att hålla våra fastigheter i gott skick. Underhållsplanen bedömer de åtgärder som krävs de närmaste 15 åren. Se information i årsredovisningen (öppnas i nytt fönster).

Årlig hållbarhetsredovisning
Sammanställningen enligt HSB:s mall genomfördes för första gången 2024.