På hsb.se använder vi cookies för att din upplevelse av webbplatsen - till exempel lokalt innehåll - ska bli så bra som möjligt. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används och genom att klicka på acceptera kan ditt regionala val sparas till nästa besök.         Om cookies

Vår webbplats hsb.se innehåller cookies. Cookies eller kakor är ett litet fotavtryck du lämnar efter dig när du besökt en sajt. Den består av en liten textfil, som lagras i din dator/webbläsare och används normalt för att förbättra användarupplevelsen för dig som besökare, exempelvis genom kortare nedladdningstider och tillgång till vissa funktioner anpassade efter dina tidigare val.

Så säger lagen
Enligt Lagen om elektronisk kommunikation ska alla som besöker en webbplats med cookies få information om:

  • att webbplatsen innehåller cookies
  • vad cookies används till


Besökaren ska också samtycka till att cookies används.

Cookies på hsb.se
Cookies på hsb.se används för att webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare. Cookies gör så att vi kan anpassa webbplatsen efter dina val.

Det finns två kategorier av cookies, beständig (permanent) cookie och tillfällig (session) cookie.

  • Beständig – Sparas i din webbläsare tills du väljer att ta bort den. Används till exempel för inställningar som du fyllt i på hsb.se, i syfte att förbättra din användarupplevelse.
  • Tillfällig  Lagras tillfälligt i datorns minne under tiden du besöker en webbsida. Försvinner när du stänger din webbläsare.


Både beständiga och tillfälliga cookies används för besöksstatistik och i vårt arbete att förbättra webbplatsen.

Att undvika cookies
Du kan ställa in din webbläsare, så att du kan surfa anonymt och inte lämna några spår efter dig. Inställningarna skiljer sig åt beroende på vilken webbläsare du har. I webbläsaren kan du också radera tidigare lagrade cookies. Se din webbläsares hjälpsidor för mer information.

Om du väljer att inte acceptera cookies, finns det vissa delar av hsb.se som du inte kommer att kunna använda.

Läs gärna mer om cookies på Post- och telestyrelsens webbplats.

Stäng
Välkommen till HSB

Så sänkte föreningen räntan och tjänade miljoner

Hur kan HSB hjälpa bostadsrättsföreningen att sänka räntan? I brf Gäddan i Tyresö hade avgiften skjutit i höjden och missnöjet grodde bland medlemmarna. Styrelsen tog därför hjälp av HSB för att se över ekonomin och omförhandla lånen.
Bostadsrättsförening tog hjälp av HSB för bättre ekonomi.

När Anders Olsson tog över som ordförande i brf Gäddan i Tyresö för snart tre år sedan fanns ett växande missnöje bland många boende.

– Det var lite ”vi mot dem-känsla” gentemot styrelsen. Många medlemmar kände sig överkörda och ansåg att styrelsen gjorde som de ville, säger han.


Bättre kommunikation 
Anders, som tidigare arbetat med information, började då med att se över kommunikationen mellan styrelsen och de boende. Han omarbetade nyhetsbrev och försökte skapa en positiv bild av styrelsens arbete.

– Många upplevde att man höjde avgiften varje år utan att egentligen motivera varför, det blev som en standardprocedur. Jag tyckte att det hade blivit väldigt dyrt till slut och ville därför även se över ekonomin och våra lån, säger han.

Experthjälp sänkte räntan


Styrelsen tog hjälp av Mikael Enström, en av HSB Stockholms experter på finansieringsfrågor.

– Mikael kom ut till oss för att gå igenom våra lån och vår budget, och diskuterade vad vi kunde förbättra. Han har varit en klippa; förhandlat med bankerna och fått ner våra räntor rejält. För fem år sedan hade vi säkert fyra-fem procent i ränta på våra lån, men i dag ligger vi under tre i snitt. Om man som vi har lån på över 200 miljoner så gör det stor skillnad, förklarar Anders och berättar att de sparar omkring två miljoner kronor varje år i minskade ränteutgifter.


Förbättrad likviditet


År 2001 ombildades lägenheterna från hyresrätter och brf Gäddan uppstod.

– Vi har under senare år förbättrat vår likviditet, vi har haft kapital på vårt konto som bara stått där. Mikael har gett oss rådet att placera dem på ett sparkonto i stället för att få in lite ränta. Det är ju pengar som kommer in på kontot varje år utan att vi behöver lyfta ett finger, säger Anders och fortsätter:

Sådana saker har inteen vanlig lekman koll på. Det är ju ingen styrelse i världen som kan sitta och lägga hur mycket tid som helst på detta om man har ett jobb vid sidan om, vilket de flesta har. Om vi inte tagit hjälp av HSB hade vi säkert suttit kvar i samma sits med höga räntor och tickande avgifter. Nu har vi inte höjt avgiften under 2014 och hoppas slippa det även de kommande åren.

Brf Gäddan

Ort: Tyresö
Antal lägenheter: 419 totalt, varav 75 hyresrätter
Byggår: 1961–63
Bildades: 2001