Inomhusklimat

Temperaturen i lägenheten

Temperaturen inomhus ska vara behaglig och jämn. Upplevelsen av temperatur påverkas inte bara av termometern. Det påverkas även av drag, kalla väggar, solinstrålning, möblering och hur luften rör sig i rummet. Föreningen har treglasfönster för att få en bättre isolering av lägenheterna.

För att värmen ska spridas på rätt sätt bör element och termostater inte täckas av möbler, soffor, gardiner eller elementskydd. Om ett element blockeras kan termostaten känna av fel temperatur och värmen får svårare att spridas i rummet. 

Våra element med vattenburen värme behöver i bland luftas för att fungera korrekt. Ett tecken på att elementet behöver luftas är om delar av det kallt. Behov av att uppstå ett element kan till exempel finnas när elementet har varit avstängt en tid (så som efter sommaren), efter kraftiga väderomslag eller annat. När du luftar elementet så släpper du ut den luft som samlats i systemet, så att det varma vattnet kan cirkulera runt i elementet fritt och värma det. I HSB:s kunskapsbank kan du läsa mer om hur du gör för att lufta elementet samt se en video som visar hur du gör.

Under varma perioder kan du bidra till ett svalare inomhusklimat genom att använda till exempel persienner och gardiner för att minska solinstrålning. Vädra gärna när det är svalare ute, exempelvis kvälls- eller nattetid, och håll fönster stängda under den varmaste delen av dagen vid värmebölja. Det finns också gott om råd från myndigheter och andra trovärdiga samhällsaktörer om vad du bör tänka på när det är varmt ute, till exempel från 1177.se, Folkhälsomyndigheten, Krisinformation.se och Svenska Röda Korset.

Som bostadsrättsinnehavare kan även själv välja att införskaffa till exempel en fläkt, en luftkylare, en avfuktare eller en portabel luftkonditionering till din lägenhet för att på så sätt skapa ett behagligare inomhusklimat. Om du skaffar en portabel luftkonditionering behöver du själv även ansvara för att leda ut frånluften och fukten utan att göra åverkan på fastigheten. När du leder ut frånluften och fukten från den portabla luftkonditioneringen ska du även säkertställa att den inte orsakar fuktskador eller liknande på lägenheten eller fastigheten. Även du som använder en luftkylare eller avfuktare behöver säkerställa att den inte orsakar fuktskador eller liknande.

Ventilation och frisk luft

I flera av våra fönster finns en tilluftsventil som ska vara öppen för ett bra inomhusklimat. Du bör inte stänga tilluftventilerna även om du tycker det är kallt i lägenheten, eftersom det påverkar luftkvalitén. Fuktproblem och dålig lukt kan bero på att ventilerna är stängda. Om ventilerna är stängda riskeras även luft att dras in från trapphuset, vilket kan skapa drag längs golvet. I kök och badrum finns frånluftsventiler vars funktion är att se till att fuktig och illaluktande luft sugs ut ur bostaden. Dessa reglerar luftflödet i lägenheten och ska endast justeras av en tekniker. Du som bostadsrättsinnehavare ansvarar dock för att hålla de ventilerna rena.

Vädring kan vara ett komplement när luften känns instängd. Vädring ersätter dock inte den ordinarie ventilationen i lägenheten. När det varmt ute vädrar du med fördel kvälls- eller nattetid, eller tidig morgon, för att inte värma upp lägenheten. Vid regn behöver du som bostadsrättsinnehavare försäkra dig om att vädringen inte gör att det regnar in, eftersom det kan orsaka vatten- och fuktskador. Även vintertid kan du vädra ur lägenheten om den känns instängd. Vädra då en kort stund, gärna med korsdrag. På så sätt kan du snabbt ersätta luften i lägenheten utan att kyla ner den för mycket.

Om du som bostadsrättsinnehavare tycker att det drar från dörrar och fönster kan du behöva se över tätningslisterna i bostaden. Enligt våra stadgar tillhör tätningslisterna lägenheten, och det är därför ditt ansvar och inte föreningens att byta ut dem. Föreningen kan dock välja att byta ut dem, till exempel i samband med byte eller renovering av fönster.

Många av oss har kolfilterfläktar installerade i lägenheten. Den bör användas vid matlagning för att minska os och lukt. Du som bostadsrättsinnehavare bör även regelbundet rengöra fettfiltren i fläkten samt byta ut fläktens kolfilter för att den ska fungera så bra som möjligt.

Ljud

Det är en naturlig del av boendet i ett flerfamiljshus att man till och från hör ljud som orsakas av andra eller av fastigheterna, men återkommande eller störande buller kan påverka både trivsel, sömn och hälsa. Ljudbilden kan därför vara en del av ett behagligt inomhusklimat. I vår förening ska man undvika ljud som kan störa andra mellan kl. 22:00–06:00.

I en bostadsrättsförening behöver alla visa hänsyn till sina grannar. Normala vardagsljud, som steg, röster, dörrar, barnlek och hushållsarbete, ljud från vattenledningar och avlopp samt från trapphus och våra gemensamma utrymmen kan förekomma och är en del av att bo nära andra. Samtidigt bör störande ljud begränsas, särskilt tidiga morgnar, sena kvällar och nattetid. Det gäller till exempel hög musik, högt TV-ljud, borrning, hamrande, flytt av möbler och andra ljud som kan upplevas som störande för grannar.

Vid problem med ljud från som andra personer orsaker bör du prata direkt med den som orsakar störningen. Många störningar beror på att personen inte är medveten om hur ljudet sprids. Vid akut störningar från till exempel fester eller liknande kan du kontakta störningsjouren. Om problemet fortsätter bör störningen dokumenteras med datum, tid, typ av ljud och hur länge den pågår. Du kan även höra av dig till fastighetsförvaltaren för att få hjälp från denna eller styrelsen.

Även en del av våra fastigheters tekniska system kan ge ifrån sig ljud. Om du uppfattar dessa som störande och som något som påverkar din sömn eller vardag kan du kontakta fastighetsförvaltaren. 

En god ljudmiljö bygger på både fungerande tekniska system och hänsyn mellan grannar. Genom att vara uppmärksam på hur ljud sprids i huset, uppmärksamma andra på om du störs och anmäla återkommande problem i tid bidrar vi tillsammans till en trygg och trivsam boendemiljö.

Lukt i lägenheten

Lukt i lägenheten kan bero på flera olika saker, till exempel matlagning, dålig luftväxling, stängda tilluftsventiler, smutsiga filter, torra vattenlås, fuktproblem eller lukt som sprids från andra utrymmen. Börja därför gärna med att försöka ta reda på var lukten verkar komma ifrån och när den uppstår.

För att minska lukt från matlagning bör du använda köksfläkten när du lagar mat och se till att rengöra fettfiltret regelbundet. Det är inte tillåtet att installera en frånluftsfläkt i våra fastigheter. En kolfilterfläkt kan du installera, men den behöver underhållas för att fungera optimalt. Om du har kolfilterfläkt behöver till exempel kolfiltret bytas med jämna mellanrum för att fläkten ska fungera effektivt. Hjälper inte det kan du även testa att att vädra kort efter matlagning, men tänk på att vädring inte ersätter den ordinarie ventilationen.

Om det luktar illa från avlopp kan det bero på att vattenlåset i handfat, golvbrunn eller diskho är smutsigt eller har torkat ut. Rengör vattenlås och golvbrunn regelbundet, gärna ett par gånger per år, och spola vatten i avlopp som används sällan. Häll inte matfett eller olja i vasken, eftersom det kan fastna i rören och bidra till dålig lukt och stopp. Hos HSB kan du läsa mer om hur man rengör golvbrunnen eller rengör vattenlåset om du känner dig osäker på det.

Dålig eller instängd lukt kan också uppstå om tilluftsventiler är stängda eller frånluftsventiler är smutsiga. Håll därför tilluftsventiler öppna och rengör synliga frånluftsventiler varsamt utan att ändra deras inställning. Om ventilationen inte fungerar som den ska kan luft i vissa fall dras in från trapphus, källare eller andra utrymmen, vilket kan ge både drag och luktproblem.

Tänk på att särskilt under den varma tiden på året kan soppor, matavfall och förpackningar behöva slängas oftare än annars för att inte ge lukt i lägenheten. Ett annat sätt att undvika dålig lukt kan vara att hålla lägenheten välstädad.

Var särskilt uppmärksam på lukt som påminner om mögel, jordkällare, avlopp eller fukt. Sådan lukt kan vara tecken på fuktproblem, läckage eller brister i ventilationen och bör inte ignoreras. Om lukten är återkommande, stark, svår att lokalisera eller misstänks komma från fastighetens gemensamma system bör du kontakta föreningens förvaltare. Beskriv gärna var lukten känns, när den uppstår och om den varierar med väder, årstid, matlagning eller användning av vatten.

Fukt, mögel, badrum och kök

Fukt ska alltid tas på allvar och kan orsaka stora skador på lägenheten och fastigheten som kan bli dyra att åtgärda. Tecken på fuktproblem kan vara missfärgningar, bubblor i färg, tapeter eller golvmatta, fuktfläckar eller lukt som påminner om mögel. Fukt- och mögelskador kan påverka hälsan negativt, särskilt för personer med astma, allergi eller annan känslighet. 

Som boende kan du minska risken för fuktproblem genom att torka upp vatten efter dusch och bad, hålla golvbrunnar rena, använda duschdraperi eller duschvägg på rätt sätt och vädra eller använda badrumsfläkt om sådan finns. Du bör även kontrollera till exempel dusch, tvätt- och diskmaskin med mera så att de inte läcker vatten regelbundet. Undvik att borra i badrum utan att först kontrollera vad som gäller och om en fackman behöver anlitas, eftersom felaktiga ingrepp kan skada tätskiktet.

Från och med 2026 finns det nya regler för nyinstallation och ändring av vattensinstallation i kök, som du kan läsa mer om här.

Vid frågor

Kontakta föreningens förvaltare.