Att bo i bostadsrätt

Vad är en bostadsrätt?
Begreppet bostadsrätt används ofta i dagligt tal för att beteckna den lägenhet du har. Men det är viktigt att komma ihåg att när du köper en bostadsrätt köper du ingen fysisk lägenhet eller någon andel i en fastighet, utan endast en rätt att nyttja en viss lägenhet.
Det innebär att du tillsammans dina grannar är medlem i en ekonomisk förening, en bostadsrättsförening, som äger fastigheten och därmed också lägenheterna. Du är alltså själv med och äger huset du bor i. Allt från lägenheterna, de gemensamma utrymmena och eventuell utemiljö.

Vem äger bostadsrättsföreningen?

En bostadsrättförening ägs alltså gemensamt av dess medlemmar.

Är inte "hyresgäst" och betalar därför inte "hyra"

Eftersom du inte hyr din lägenhet i en bostadsrättsförening betalar du heller inte någon "hyra". Du betalar istället en månadsavgift som är till för att täcka de gemensamma kostnader föreningen har

Styrelsen förvaltar föreningen

Styrelsen är en grupp medlemmar som har valts av övriga medlemmar på Årsstämman, och därmed tagit på sig ansvaret att sköta föreningens löpande förvaltning (skötsel).
Styrelsen har uppdraget att se till att bostadsrättsföreningen förvaltas på bästa sätt, men viktigt att komma ihåg är att alla medlemmar är gemensamt ansvariga för att boendet fungerar bra.

Medlemmarna bestämmer gemensamt via Årsstämma

Alla medlemmar i en bostadsrättsförening har rösträtt på den årsstämma som hålles en gång per år. På årsstämman beslutar vi gemensamt kring ärenden som rör föreningen, det är därför mycket viktigt att alla medlemmar är med vid årsstämman och aktivt deltar i gemensamma beslut.

Du betalar vad det kostar...

Som medlem har du inte bara del i bostadsrättsföreningens tillgångar utan även utgifter och skulder. Alla i föreningen måste därför ta sitt ansvar.
Du har ett särskilt ansvar för din lägenhet men du har också ansvar för fastigheten som sådan och kringmiljön.
Du betalar vad det kostar och kan själv påverka kostnaderna genom att spara el, värme, vatten etc.

Underhåll, vem ansvarar för vad?

En av skillnaderna som är speciella för en bostadsrätt i förhållande till andra boendeformer är att bostadsrättsföreningen och bostadsrättsinnehavaren delar på ansvaret.
För detaljerade uppgifter och förteckning över ansvarsfördelningen, se HSB:s informationsbroschyr "Vem skall underhålla bostadsrättslägenheten?".