Sälja en bostadsrätt

Ska ni sälja (överlåta) er bostadsrätt

Som innehavare av en bostadsrätt kan du när som helst sälja den. Köp och försäljning (s.k. överlåtelse) av bostadsrätt skall göras skriftligen till föreningen, blankett för detta finns hos styrelsen.
Denna överlåtelseblankett som ni tecknar har ingen med själva betalningen mellan säljare och köpare att göra, utan detta regleras mellan Er själva utanför föreningens inverkan.

För att en överlåtelse skall vara giltigt krävs även ett köpekontrakt som anger försäljningspriset, vilken lägenhet köpet avser och är undertecknade av både köpare och säljare.

Du är även skyldig att lämna in en kopia av kontraktet till styrelsen samtidigt som köparen gör en ansökan till föreningen att bli medlem, detta görs vid ett besök hos vicevärden.

Beviljning av medlemskap

Köparen måste beviljas medlemskap innan inflyttning.
Medlemskap i föreningen godkännes av styrelsen vid nästkommande styrelsemöte, och det är viktigt att komma ihåg att köpet/överlåtandet av lägenheten inte är giltigt förrän medlemskapet är beviljat. Detta innebär att inflyttning EJ får ske förrän ni får besked om godkänt medlemskap. Säljaren är ansvarig för lägenheten och dess månadsavgift fram till denna tidpunkt, oavsett avtalat överlåtelsesedatum mellan köpare och säljare.

Beviljas inte köparen medlemskap i föreningen är överlåtelsen av bostadsrätten ogiltigt och köpet går tillbaka. Observera att köparen inte får bo i lägenheten förrän medlemskapet är klart.

Medlemskap i HSB

Om inte köparen är medlem i HSB sedan tidigare, blir denne automatiskt detta och får då betala en inträdesavgift på 500:- till HSB. Detta är dina egna pengar som du får tillbaka om/när du går ur HSB som medlem.

Glöm inte att reglera lån och skulder.

Såväl köpare som säljare måste tänka på att reglera eventuella utestående skulder mot föreningen (obetalda månadsavgifter etc.) och andra lån/pantsättningar med bostadsrätten som säkerhet.

Meddela elleverantören

Glöm heller inte att informera såväl Er nät som el-leverantör att bostadsrätten byter ägare.

Informationsskyldighet om fel och brister i lägenh

När du ska sälja en bostadsrätt är du skyldig att berätta om alla fel och brister du känner till eller misstänker i lägenheten. I annat fall kan du bli skyldig att ersätta skadan.