Årsredovisning för brf

En årsredovisning ger en bild av vad som hänt under året och hur föreningen mår. Ibland behöver styrelse och medlemmar hjälp med att analysera siffrorna för att förstå vad de innebär och för att kunna fatta långsiktiga och hållbara beslut utifrån den. Nyckeltal och analyser av dessa hjälper läsaren att få ut information om föreningen.

Varför visar årsredovisningen en förlust när föreningen har pengar på banken?

Årets resultat och saldot på bankkontot visar olika saker. Resultatet påverkas bland annat av avskrivningar, som är en kostnad i årsredovisningen men inte en utbetalning under året. En förening kan därför redovisa en förlust och samtidigt ha pengar på banken. För att få en tydligare bild av ekonomin behöver ni även se på kassaflödet, lånen och det underhåll som väntar.

Förvaltningsberättelsen berättar vad som hänt under året

I förvaltningsberättelsen beskriver styrelsen föreningens verksamhet och viktiga händelser under året. Där finns också ekonomiska nyckeltal som gör det lättare att följa utvecklingen. Berätta gärna om större underhållsarbeten, förändringar i avgifterna och vad styrelsen planerar framöver. Föreningen ska även ange om den har en aktuell underhållsplan.

Ska vår brf använda K2 eller K3?

För räkenskapsår som börjar efter den 31 december 2025 ska alla bostadsrättsföreningar upprätta årsredovisningen enligt K3. För föreningar med kalenderår gäller det från och med årsredovisningen för 2026. Övergången innebär bland annat att byggnaden delas upp i komponenter med olika avskrivningstider.

Fond för yttre underhåll

Fonden för yttre underhåll redovisas som bundet eget kapital i årsredovisningen. En överföring till fonden innebär att ett belopp flyttas inom föreningens eget kapital. Det betyder inte automatiskt att motsvarande summa finns på ett separat bankkonto. Hur avsättningar och användning av fonden ska beslutas framgår av föreningens stadgar.

Vilka nyckeltal bör vi hålla koll på?

Årsredovisningen ska bland annat visa sparande, skuldsättning, årsavgift och energikostnad per kvadratmeter samt föreningens räntekänslighet. Sparande per kvadratmeter ger en bild av föreningens utrymme för framtida underhåll. Titta på nyckeltalen tillsammans och jämför dem med tidigare år och föreningens planerade underhåll. En enskild siffra berättar sällan hela historien.

Planera årsredovisningen inför årsstämman

Årsredovisningen ska vara klar minst två veckor före årsstämman. Börja arbetet i god tid så att styrelsen hinner gå igenom innehållet och revisorn hinner göra sin granskning. Efter stämman ska årsredovisningen lämnas in till Bolagsverket inom en månad från att resultat- och balansräkningen fastställdes.

Kan vi signera årsredovisningen digitalt?
Ja, tjänsten finns i Mitt HSB. 

Hjälp med årsredovisning för en brf i Jönköping, Halmstad eller Borås
Priset beror på föreningens behov och vilken hjälp ni önskar. Kontakta HSB Mellersta Götaland, så tar vi fram en offert för er förening.

Kontakta oss om årsredovisning

Vi erbjuder ekonomitjänster såsom bokslut och årsredovisning för brf i Jönköping, Borås, Halmstad, Växjö, Kalmar, Karlskrona, Varberg, Falkenberg, Västervik, Karlshamn, Värnamo, Nässjö, Oskarshamn, Tranås, Ronneby, Nybro, Gislaved, Sölvesborg, Älmhult, Vimmerby, Alvesta, Olofström, Åseda och Öland. 

Vill du veta mer om årsredovisning eller om någon av våra övriga tjänster inom fastighetsförvaltning? 

Ja, kontakta mig!