Hyresnämnden: Uthyrning via Airbnb är hotellverksamhet

Sofie Kjellin, chefsjurist på HSB Riksförbund, menar att Hyresnämndens förtydligande är bra eftersom frågan har varit svår för bostadsrättsföreningar att hantera. 

– Eftersom Airbnb-uthyrning i grunden är andrahandsupplåtelse är det viktigt att bostadsrättsföreningen har tydliga riktlinjer om när det är tillåtet och inte, säger hon.

Intresset för korttidsupplåtelse är stort. I Sverige har antalet bostäder på Airbnb ökat med 89 procent bara under det senaste året och i dag finns omkring 11 000 bostäder att boka.

– Vi märker att det finns ett allt större intresse för den här typen av tjänster. Men det är viktigt att bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andra hand ansöker om tillstånd hos föreningen. Att upplåta en lägenhet olovligen är en förverkandegrund som kan ligga till grund för en uppsägning av nyttjanderätten till bostaden, säger Sofie Kjellin.

Detta gäller för andrahandsupplåtelse

Styrelsen ska alltid ge sitt tillstånd till andrahandsupplåtelse. Medlemmen ska ange ett giltigt skäl, exempelvis studier på annan ort. Normalt beviljas upplåtelse under max ett år. Föreningen har rätt att ta ut en avgift på tio procent av ett prisbasbelopp per år för andrahandsupplåtelsen, men bara om detta finns inskrivet i stadgarna.