Överlåtelse av bostadsrätt

Vad ska finnas med i en överlåtelsehandling?

För överlåtelse gäller följande formkrav:

• Avtalet ska vara skriftligt.
• Det ska framgå vilken lägenhet överlåtelsen gäller, med angivande av t.ex. adress och lägenhetsnummer (ju tydligare desto bättre).
• Priset ska framgå. Det är priset i avtalet gäller. Sidoöverenskommelser är inte gällande.
• Avtalet ska vara undertecknat av köparen och säljaren.

Överlåtelsemeningen är viktig. I och med avtalet har bundenhet för parterna uppstått.

Krävs något särskilt när jag vill ge bort min bostadsrättslägenhet?

Det ska tydligt framgå att det är en gåva, i övrigt gäller samma formkrav avseende överlåtelsehandlingen som vid ett vanligt köp av bostadsrättslägenhet. Är det en gåva mellan makar måste gåvan registreras hos Skatteverket.

Kan jag överlåta en del av min bostadsrättslägenhet?

Ja, det går bra. En andel av bostadsrätt överlåts på samma sätt som en hel bostadsrätt men med angivande av andelens storlek. Tänk på att ange hela priset som betalas för lägenheten, även om betalning till viss del sker genom övertagande av lån eller liknande.

Även vid andelsöverlåtelse ska frågan om medlemskap för förvärvaren prövas av bostadsrättsföreningens styrelse. Är förvärvaren make/sambo eller annan varaktigt sammanboende närstående person till dig, t.ex. barn som fortfarande bor hemma, kan medlemskap enbart nekas om förvärvaren inte uppfyller de särskilda kraven i stadgarna, d.v.s. att personen inte är HSB-medlem eller liknande.