Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari

Röka, grilla eller sola naken – det får du göra på balkongen

När sommarvärmen kommer är vi mer utomhus och märker av våra grannar mer, något som både kan ge glädje och orsaka irritation. Många hör av sig till HSBs medlemsrådgivning och undrar vad som egentligen är okej att göra på sin balkong. Här reder HSBs fastighetsjurister ut vad som gäller för dig som bor i bostadsrätt.
Par sitter och äter frukost på balkong

Är det OK att grilla på balkongen?

Det finns ingen lag som reglerar när och om det är tillåtet att grilla på sin balkong. Istället får fastighetsägaren, det vill säga bostadsrättsföreningen, ganska stor frihet att bestämma själv. Är grillning inte tillåtet bör det framgå av föreningens ordningsregler eller kommuniceras på ett tydligt sätt. Det bör även framgå om förbudet gäller alla typer av grillar eller bara exempelvis kolgrillar. Utöver föreningens ordningsregler är det också viktigt att man håller koll på kommunens ordningsföreskrifter då kommunen kan införa eldnings/grillningsförbud.

Även om det är fritt fram att grilla i en förening måste man tänka på att matoset och röken kan utgöra störningar för ens grannar. Vidare det är aldrig helt riskfritt att grilla med tanke på brandrisken och därför är det viktigt att man grillar ansvarsfullt och med respekt för ens omgivning.

Får man röka på balkongen?

Numera är det förbjudet att röka på allmänna platser. Däremot finns det inget generellt förbud mot rökning i flerbostadshus och en bostadsrättsförening kan inte förbjuda någon att röka på sin balkong eller uteplats. Med det sagt är det viktigt att visa hänsyn, då det finns gränser för vad ens grannar skäligen bör tåla och alla gillar inte tobaksrök.

Bostadsrättslagens regler om störningar i boendet eller miljöbalkens regler om olägenhet skulle kunna användas även i fall med tobaksrök, men i ett rättsfall ansåg tingsrätten i Falun att rökande på balkong var tillåtet i rimlig omfattning även om den närmaste grannen blev störd.

Fåtölj på balkong i grönska

Får man sola naken på balkongen?

Kan grannar eller förbigående enkelt se in på balkongen kan man göra sig skyldig till förargelseväckande beteende om man solar naken på balkongen. På en väldigt skymd balkong kan det vara tillåtet. Använd sunt förnuft. Även om din nakenhet kanske är det mest naturliga för dig så kanske inte andra delar din uppfattning.

Får man sätta upp parabol, markis eller liknande på balkongen?

Önskar den boende sätta upp egendom på fasaden, t.ex. träpanel, parabol, markis eller liknande så måste bostadsrättsföreningens godkännande först inhämtas. Vår rekommendation är att bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavare reglerar tillståndet i ett avtal. Anledningen till detta är dels att det är en trygghet för bostadsrättshavaren men också för att frågor om underhåll eller vad som händer när bostadsrätten byter ägare är viktiga att klargöra.

Balkong- eller blomsterlådor är en platssparande lösning för en grön balkong. Tänk dock på att lådorna måste hänga på insidan av balkongen av säkerhetsskäl. Fundera även på om det finns risk att vatten och jord hamnar hos grannen nedanför vid bevattning.

Vi jurister på HSB Riksförbund har stor vana av att hantera den här typen av frågor. Kontakta oss ifall du behöver hjälp eller vill veta mer om vad vi kan hjälpa dig och din bostadsrättsförening med.

Få stöd i boendefrågor

Som HSB-medlem får du generell juridisk rådgivning i boendefrågor och en rad andra förmåner.