HSB Stockholms föreningsstämma 2022: 80 ombud i efterlängtat möte

Under stämman fanns 80 ombud närvarande. Tillsammans med inbjudna gäster och tjänstemän så var HSB-salen för första gången på länge fylld till sista plats.

Hans Jansson utsågs till stämmoordförande och Jeanette Levin till stämmosekreterare.

Jenny Hjalmarson, styrelsens ordförande inledde stämman med att summera 2021:
- För att göra skillnad och vara relevant måste HSB Stockholm spegla sina medlemmars intressen. Tröskeln för att engagera sig ska vara låg. Vi behöver öka representationen av unga, kvinnor och personer med utländsk härkomst. Fler vill engagera sig i sakfrågor, det måste vi dra nytta av. Den parlamentariska utredningen som under året färdigställts adresserar alla dessa frågor. Förslagen i utredningen är en bra start på vår fortsatta engagemangsresa, sa hon. 

Den parlamentariska utredningen var kanske kvällens största punkt på dagordningen. Förslaget innebär i korthet att distrikten får en tydligare arbetsordning, ett utökat uppdrag och knyts närmare styrelsen. Utskotten avvecklas och styrelsen ges möjlighet att tillsätta tids- och ämnesavgränsade råd för specifika frågor.

Stämman beslutade enligt styrelsens förslag, med tilläggen att en utvärdering av den nya organisationen ska påbörjas efter tre år samt att utbildning säkerställs för att distrikten ska klara sitt nya uppdrag.

Årsredovisning 2021

Vd Anders Svensson gick igenom styrelsens årsredovisning och koncernredovisning, men inledde med en utblick i omvärlden.

- Kvällen till trots är det oundvikligt att inte nämna de fasansfulla som händer i vårt närområde. Än en gång visar HSB på sitt sociala engagemang. Tidigt under krigets skede började HSB inventera och organisera lokaler och ytor där vi kan skapa boende för krigsflyktingar från Ukraina. Det känns varmt i HSB-hjärtat att se föreningar som upplåter sina fastigheter till flyktingar. Här visar HSB vad social hållbarhet kan vara i praktiken.

I oktober 2021 fattade HSB Norra Stor-Stockholms medlemmar beslut om att fusioneras med HSB Stockholm.

- Det är ett bra och välgrundat beslut. Tillsammans kommer vi att bli en starkare aktör på Stockholmsmarknaden, såväl inom fastighetsförvaltning som bostadsbyggande. Jag ser fram emot att hälsa medlemmar, kunder och medarbetare välkomna till HSB Stockholm när fusionen tråder ikraft den 2 maj, säger Anders.

Bostadsmarknaden 2021

En viss återhämtning har skett på bostadsmarknaden. Vi har gått från ett överutbud till en marknad mer i balans. Under pandemiåren har bostaden delvis fått en ny betydelse, inte minst via hemarbete. Fler kan tänka sig att bo längre från city, fler kan tänka sig att bo ute på landet och fler vill bo större.

- Vi ser också effekter som kommer påverka marknaden och vår verksamhet. Höjd inflation och höjda räntor innebär att det blir dyrare att leva och bo. Det kan i värsta fall hämma bostadsmarknaden. Det betyder också dyrare byggvaror och transporter. Sammantaget bidrar det till en svårbedömd bostadsmarknad, där dock grundförutsättningarna är fortsatt goda, menar Anders

Under 2021 lanserades HSB Dela i Stockholm. HSB Dela är ett av HSBs sätt att hjälpa unga vuxna in på bostadsmarknaden genom att erbjuda bosparare i åldrarna 18-29 år att dela sitt bostadsrättsköp med HSB.

- HSB Dela har rönt stort intresse, såväl i branschen som övrig media, och är ett bra exempel på HSB som en relevant innovatör och samhällsbyggare, konstaterar Anders.

Hyresfastigheter

Våra hyresfastigheter är en av våra mest uppskattade medlemsnyttor och är samtidigt en bra ekonomisk tillgång. För att de ska vara en fortsatt bra tillgång behöver vi investera i dem.

- Vi har kommit långt i att digitalisera fastigheterna genom fiberinstallation. Vi fortsätter också vår långsiktiga energistrategi som leder till minskad klimatpåverkan, bättre boendekomfort och bättre ekonomi, påpekar Anders.

Medlemskapet: Nytt ISK-sparande och fortsatt opinionsbildning

HSB Stockholm har över 155 000 medlemmar. Det ger en stark röst i opinionen. Det visade vi under året när tomträttsfrågan sattes på kartan och politiker ställdes till svars. Visserligen förbättrades villkoren för att friköpa sin tomtmark, men inte tillräckligt mycket. Därför fortsätter kampen mot mer rättvisa villkor för bostadsrättföreningar

Under året lanserades ett nytt bosparande via ISK, där medlemmen samtidigt samlar bosparpoäng som ger chans till förtur till HSBs hyreslägenheter och nybyggda bostadsrätter i hela landet. HSB stärker därmed sitt erbjudande som det enda riktiga bosparandet där du både kan stå i kö till bostäder och samtidigt spara pengar.  

Förvaltning av bostadsrättsföreningar: Rekordår och ökat kundförtroende

2022 var ett rekordår sett till försäljning av förvaltningstjänster.

- Vi har fortsatt vårt långsiktiga arbete med att hålla hög kvalité i basleveransen. Årets kundundersökning visar på höjda resultat inom samtliga områden, inte minst proaktivitet. Vi har också vunnit tillbaka flera ”gamla” kunder, vilket också är ett tydligt kvitto att vi är på rätt väg. Trots många positiva signaler finns detaljer att förbättra, inte minst lönsamhetensa Anders.

Ekonomi

Sammanfattningsvis har HSB Stockholms en stark balansräkning, vilket skapar möjlighet för fortsatta investeringar. Tack vare en stark försäljning av nyproducerade bostäder har vi i stor utsträckning lyckats minska vår kapitalbindning. Det skapar ett bra handlingsutrymme och gör att vi kan satsa offensivt inom nyproduktionen. Men vi behöver räkna hem de investeringar vi gör, inte minst inom digitaliseringen.

Anders avslutade med att tacka alla som dem som bidragit till att HSB Stockholms fina resultat: styrelsen, ledningsgruppen och alla engagerade medarbetare.

Styrelsens sammansättning

Stämman beslutade att följa valberedningen förslag när det kommer till val av förtroendevalda. Det innebär att styrelsen utökas med två ledamöter med anledning av fusionen med HSB Norra Stor-Stockholm, att antalet föreningsgranskare utökas till tre samt att valberedningen stärks med en ledamot.

Jenny Hjalmarson valdes till styrelseordförande på två år.

• Lars-Åke Henriksson
• Stefan Johansson
• Mona Bergström Ling

valdes om till styrelseledamöter med en mandatperiod på två år.

Nils Henström, Bengt Fasth, Ulrika Fält, Hans Tegnander och Susanne Brunner sitter kvar ytterligare ett år då de valdes på två år 2021.  

Nyvalda ledamöter på två år är:

• Kristina Salenstedt Linder är vice ordförande i Bospargruppen och har bland annat jobbat inom utbildningssektorn. Hon har suttit i HSB brf Svartviks styrelse när hon bodde i Minneberg, där hon även var en av initiativtagare till att starta föräldrakooperativ.
• Azadeh Rojhan Gustafsson är vice ordförande i HSB Norra Stor-Stockholms styrelse och riksdagsledamot för (s). Hon har styrelseuppdrag i Svenska Afghanistankommitten, Coompanion Sverige och AB Väsbyhem.
• Johan Thidell är ordförande i HSB Norra Stor-Stockholms styrelse och arbetar på Konsumentföreningen Stockholm med medlemsdemokrati och strategifrågor. Han är valberedare i bl.a. We Effect och Fairtrade samt HSB-ledamot.

Valberedningen utökas med Bengt Harju, som under året varit adjungerad från HSB Norra Stor-Stockholm. I och med stämmans beslut om att avveckla utskotten behandlades inte förslagen till utskottsledamöter.

Till föreningsgranskare på ett år valdes Kenneth Strömberg, Kerstin Thufvesson och Mats Engström (nyval). Valet är en utökning med en person, och en effekt av fusionen med HSB Norra Stor-Stockholm.

Under kvällen behandlade stämman en motion. Stämmoprotokoll kommer publiceras på hsb.se inom kort.

Hållbarhetspriset gick till HSB brf Bladet i Solna

HSB Stockholms hållbarhetspris tilldelades HSB brf Bladet i Bergshamra, Solna. Ett stort socialt engagemang och långsiktig energieffektivisering ligger bakom priset. Utöver ett antal åtgärder som syftar till minskad energiförbrukning och ökat socialt engagemang arbetar föreningen för att välkomna flyktingar från Ukraina genom att upplåta gästlägenhet och gemensamhetslokal för människor som nu flyr kriget. För att visa solidaritet har även den ukrainska flaggan hissats på föreningens innergård.