Chans till ökat momsavdrag vid lokaluthyrning

– Det verkar ha varit en utdragen rättsprocess. Men slutsatsen från de senaste domarna är att bostadsrättsföreningar som hyr ut kommersiella lokaler med momsplikt nu har chans till större momsavdrag, potentiellt även retroaktivt, säger Angelica Andersson, brf-ekonom och momsexpert, HSB Stockholm.

För många bostadsrättsföreningar kan det betyda en högre avdragsprocent för moms framöver, men också så långt som sex år bakåt i tiden.

Bygger på EU:s momsdirektiv

Domarna från Högsta förvaltningsdomstolen kom i juni, och slår fast att föreningar som hyr ut lokaler kan välja att beräkna avdrag för fastighetens gemensamma kostnader baserat på föreningens omsättning i stället för yta. Ett beslut som i grunden bygger på EU:s momsdirektiv. Skatteverket har dock varit kritiska, och menar att fördelningen fortsatt ska göras på skälig grund, det vill säga yta, som är praxis för fastigheter.

– Det är tydligt att Skatteverket inte delar uppfattningen om fördelningsgrund, och kommer att se över ställningstagandet. På HSB fortsätter vi att bevaka utvecklingen i frågan, säger Angelica Andersson.

Läs mer:

Dom i mål om förhandsbesked om mervärdesskatt

Avdrag för ingående skatt - Skatterättsnämnden

Rättslig vägledning och kommentar från Skatteverket