Brf:er och ekobrott – här är största riskfaktorerna

Svenska bostadsrättsföreningar är attraktiva måltavlor för ekonomisk brottslighet. Brf:er hanterar stora summor pengar och 2019 omsatte Sveriges drygt 24 500 bostadsrättsföreningar drygt 120 miljarder kronor.

Men hur stor är egentligen förekomsten av brott? Nu har Brottsförebyggande rådet (Brå) låtit genomföra en enkätundersökning på området. HSB var med och lämnade synpunkter till frågeunderlaget. Totalt deltog 1 518 brf:er i undersökningen. Av dessa uppgav 7 procent att de utsattes för någon form av ekonomisk brottslighet under 2025.

Vanligast förekommande var olika typer av fakturabedrägerier (4,6 procent), bedrägeri via social manipulation (2,1 procent) och utpressningsförsök (0,7 procent).

Social manipulation innebär att bedragaren spelar på psykologiska faktorer hos mottagaren för att få denne att lämna ifrån sig känslig information. Du kan läsa mer om metoden hos Stöldskyddsföreningen.

Få brf:er som utsattes för fakturabedrägerier blev dock av med pengar. Sex föreningar lurades att betala bluffakturor, medan två föreningar förlorade pengar eller känslig information på grund av social manipulation. Denna bedrägerimetod förekommer främst via e-post.

Enligt Brå är det mycket ovanligt med brott av karaktären trolöshet mot huvudman eller förskingring. Utpressnings- eller mutförsök är också mycket sällan förekommande. Myndigheten noterar dock att ett mörkertal är troligt, vilket beror på att bostadsrättsföreningarna inte alltid vet om att de faktiskt utsatts.

Undersökningen tittade även på bostadsrättsföreningarnas sårbarhet för brott. Då sattes ett antal sårbarhetsfaktorer i relation till brf:ernas storlek:

Bland små föreningar (upp till 12 lägenheter) är sårbarheten högst när ekonomiska rutiner saknas eller inte följs.

I stora föreningar (fler än 100 lägenheter) är en eller fler externa ledamöter den högsta sårbarhetsfaktorn.

Bristande kontinuitet och lågt engagemang i styrelsen gör främst små och medelstora (13-99 lägenheter) föreningar sårbara.

I en slutkommentar skriver Brå om statistiken att "eftersom det inte är ett slumpmässigt urval bör resultaten på aggregerad nivå inte generaliseras till samtliga föreningar i Sverige."

Skydda er bostadsrättsförening mot bedrägerier

Ekonomiska bedrägerier mot bostadsrättsföreningar ökar. För styrelser är det viktigare än någonsin med tydliga rutiner och aktiv riskhantering. Det gäller att förebygga, upptäcka och agera innan föreningen drabbas.

> I den här artikeln går vi igenom vad ni kan göra för att skydda er!