Ett lyft för både trivsel och trygghet

Bakgrunden till satsningen var att trapphusen började visa tydliga tecken på ålder.

– Våra trapphus började se lite eländiga ut. Dörrarna var gamla och brevlådorna halvtaskiga. Framför allt ville vi få bort ljudnivån, berättar Anders Marklund, ordförande i HSB brf Ränseln.

De nya lägenhetsdörrarna har gjort stor skillnad för de boende. Tidigare hördes ljud från trapphuset tydligt in i lägenheterna, men idag upplever de boende en betydligt lugnare miljö.

– Nu hör man aldrig när någon går i trapphuset. Det är den största skillnaden, säger Urban Lundberg, ledamot i föreningen.

Utöver den förbättrade ljudmiljön bidrar de nya dörrarna även till minskade energiförluster. När värmen stannar kvar i lägenheterna minskar energibehovet i fastigheten.

Före och efter: Trapphusen visade tydliga ålderstecken när projektet drog igång i början av 2026. Nu är de ommålade och nya lägenhetsdörrar, ledstänger och golvlister är på plats. Brevinkasten är ett minne blott.

För HSB brf Ränseln var valet av samarbetspartner självklart. Föreningen har under många år genomfört flera större projekt tillsammans med HSB Norr, bland annat balkongrenoveringar, fönsterbyten, dräneringsarbeten, LED-belysning och IMD-lösningar.

– Det har fungerat jättebra i de projekt vi har haft. Därför finns det ingen anledning att börja jaga något annat, berättar Anders.

Samarbetet bygger på ett partneravtal som ger föreningen tillgång till HSB Norrs samlade kompetens inom projektledning, upphandling och entreprenadstyrning. För styrelsen innebär det både trygghet och avlastning.

– Det är skönt att kunna lämna över ansvaret till någon som kan det här. Vi behöver inte hålla reda på alla detaljer kring entreprenörer, avtal och administration, säger Anders.

Projektet leds av Anna Forsberg, projektledare på HSB Norr. Hon lyfter fram att dialogen med styrelsen är en viktig del av arbetssättet.

– Vi vill att föreningen ska känna sig delaktig i besluten. Även om vi ansvarar för upphandling och kontrakt är det viktigt att slutkunden känner sig trygg med de lösningar och leverantörer som väljs.

Projektet innefattade bland annat nya postboxar som installerats utanför entréerna.

En viktig del i samarbetet är möjligheten till samlad upphandling. Genom att flera föreningar genomför liknande projekt samtidigt kan inköp och entreprenader samordnas, vilket ofta ger bättre priser och effektivare genomförande.

– När vi bytte fönster gjorde det mycket på priset då fler föreningar köpte fönster samtidigt, säger Anders.

Även i det pågående trapphusprojektet ser föreningen fördelar med att samla flera åtgärder i ett och samma projekt.
– Det är bättre att göra allt på en gång. Istället för tre störningsmoment för de boende så är det bara ett, sen är det klart, konstaterar Urban.

Under projektets gång har föreningen uppskattat den löpande dialogen med projektorganisationen.

– Kontakten med HSB Norr är alltid bra när det gäller sådana här projekt. Vi får alltid återkoppling och det är det som är viktigt, säger Anders.

Även när frågor eller utmaningar uppstår upplever föreningen att de tas på allvar.

– Man måste ha dialogen. Det är den som gör att man hittar bra lösningar tillsammans.

Till andra bostadsrättsföreningar som står inför större projekt har Anders och Urban ett tydligt råd:

– Vi som sitter i styrelser är oftast lekmän. Ta hjälp av projektledarna, diskutera underhållsplanen ställ alla frågor ni kan komma på. Det är så man får förståelse för vilka beslut som behöver fattas.