-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
-
Sök
-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
– Svenskt bostadsbyggande är ytterst konjunkturkänsligt. Att byggandet faller kraftigt påverkar inte bara den långsiktiga bostadsförsörjningen utan även landets tillväxt, välfärd och arbetsmarknad, säger Johan Nyhus, förbundsordförande HSB.
Mellan år 2021 och 2023 minskade antalet påbörjade nya bostäder i landet med nästan 60 procent, från cirka 68 000 till drygt 29 000, en nivå som varit intakt sedan dess. Samtidigt bedömer Boverket att drygt 50 000 nya bostäder behöver påbörjas årligen mellan 2024 och 2033. I nuläget beräknar Byggnads att omkring 10 000 av deras medlemmar är arbetslösa.
– Vi har en mycket lång och brant uppförsbacke framför oss. Därför behöver kommande regeringar visa att de tar svensk bostadsförsörjning på allvar, säger Johan Nyhus,
I en ny rapport har HSB och Evidens analyserat bostadsbyggandet ur ett riskperspektiv – hur de uppstår, fördelas och påverkar byggandet över tid. En central slutsats är att stat, kommuner och andra finansiärer bör bära en större del av den ekonomiska risken än i dag för att upprätthålla bostadsbyggandet även i lågkonjunktur. Jämfört med hushållen har de professionella aktörerna bättre förutsättningar för att absorbera risk, sprida den över tid och hantera den professionellt.
– Det är inte rimligt att lägga ansvaret för att upprätthålla bostadsbyggandet på hushållen. Bostäder är trots allt en av våra mest grundläggande välfärdsfrågor, säger Johan Nyhus.
I rapporten presenteras fyra reforminriktningar som skulle leda till en ökad riskspridning i bostadsbyggandet, och skapa en mer robust och mindre konjunkturkänslig bostadsförsörjning över tid. Det handlar om:
- Modeller som minskar hushållens behov av stort eget kapital.
- Nya former för projektfinansiering som minskar beroendet av tidig risköverföring till hushållen.
- Träffsäkra offentliga stöd som kan aktiveras när byggandet faller kraftig
- Mer förutsägbara och effektiva planprocesser som minskar osäkerheten i tidiga skeden och sänker kostnader.
HSB brf Prisma i Mölndal – ett av HSBs nyproduktionsprojekt.
HSB Tryggt köp
HSB arbetar aktivt för att göra köpet av en nyproducerad bostad så tryggt och tydligt som möjligt. På samma sätt som att en nybildad bostadsrättförening ska ha en trygg ekonomi och förvaltning. Det gör vi på följande sätt:
Skydd om livet förändras. Vid exempelvis svårigheter att sälja din befintliga bostad, sjukskrivning eller arbetslöshet kan tillträdet under vissa förutsättningar skjutas fram. HSB står då för kostnader kopplade till den nya bostaden under perioden.
Möjlighet att frånträda köpet vid allvarliga händelser. Till exempel allvarlig sjukdom eller dödsfall i familjen.
Trygg ekonomi för den nya bostadsrättsföreningen. HSBs trygghetsgaranti innebär bland annat att HSB köper osålda lägenheter efter inflyttning och täcker löpande kostnader för dessa, så att föreningen inte drabbas av motsvarande intäktsbortfall.
Skydd för förskottet. Om byggprojektet mot förmodan inte skulle genomföras garanterar HSB att köparen får tillbaka sitt inbetalda förskott.
HSB finns kvar efter inflyttning. HSB hjälper bostadsrättsföreningen, erbjuder stöd i styrelsearbetet och långsiktig ekonomisk, administrativ och teknisk förvaltning.
Här kan du ta del av fler aktuella rapporter från HSB Riksförbund.
Läs rapporten
Här kan du ladda ner rapporten (pdf) Riskfördelning i bostadsbyggandet – och hur den kan förändras.
