Juristen: Så påverkas brf:er av nya trygghetsförslagen

Hur ser förslaget ut?

– Brf:er kan få utökade möjligheter att säga upp bostadsrättshavare som begår brott eller stör tryggheten. Det ska också gå att neka medlemskap om styrelsen känner till att personen i fråga är kriminellt aktiv.

Nya lagar och regler 2026: Så påverkas brf:er och boende

Vad innebär det för en brf?

– Förverkandegrunderna utvidgas. Brottslighet och sådant som påverkar tryggheten, inte bara i föreningen utan även i bostadsområdet, ska kunna leda till att bostadsrättshavaren blir uppsagd från sin bostadsrätt. Styrelsen får också utökad möjlighet att neka medlemskap vid ägarbyte. Kriminella personer med kopplingar till grov brottslighet och gängkriminalitet kan nekas medlemskap eftersom de äventyrar tryggheten.

Vad behöver brf-styrelser tänka på?

– Föreningen behöver arbeta mer strukturerat med att dokumentera brott och störningar. Sådant måste bevisas, så det är viktigt att ha bra rutiner. Det kan våra jurister hjälpa till med. Gör det enkelt för medlemmarna att rapportera störningar och göra anmälningar. Styrelsen behöver även se över stadgarna, eftersom förverkandegrunderna utvidgas. Ta juridisk hjälp tidigt om ni tror att en boende har kopplingar till brottslighet.

Vilka fördelar innebär ändringarna?

– Tryggheten för de skötsamma kommer att stärkas. Risken för brottslig verksamhet minskar, och styrelser får bättre verktyg och tydligare mandat att agera.

Finns det några risker eller nackdelar?

– Personer som redan har avtjänat ett straff kan få svårare att komma in på bostadsmarknaden. Personer i nära relation till kriminella kan bli uppsagda på grund av vad någon annan gör. Styrelsen kan hamna i konflikter och behöva göra svåra bedömningar. Ett tips är att underteckna all korrespondens i ett sådant ärende med hela styrelsen. Även här är det viktigt med tydliga rutiner och att ta in jurister tidigt.

Hur ser HSB på ändringen?

– Vi är positiva och har länge efterfrågat bättre verktyg för att kunna hantera brottslighet och otrygghet i brf:er.

Hur kan HSB hjälpa brf:er att ställa om?

– HSBs jurister kan driva den här typen av ärenden från början till slut. Vi kan också hjälpa brf:er att se över stadgarna. Vi erbjuder även utbildningar. Och på Mitt HSB finns stödmaterial.

Slutgiltigt beslut avseende förslaget väntas i november.