Bostadsrättsförening

Den 1 januari 2023 trädde lagändringar i kraft i bostadsrättslagen och årsredovisningslagen, vilket gör att bostadsrättsföreningens stadgar behöver uppdateras.

Den 1 april 2023 börjar nya regler för postutdelning att gälla, något som riskerar att försämra servicenivån. Linn Matic, samhällspolitisk chef, HSB Riksförbund beskriver hur HSB påverkar i frågan.

När det ekonomiska läget känns svajigt är det lätt att känna oro – inte minst när det kommer till boendeekonomi. Men hur ska man som boende i en bostadsrättsförening tänka i oroliga tider? HSB är sedan lång tid tillbaka en stabil och trygg aktör på bostadsområdet som framhäver vikten av långsiktig planering.

Den 27 oktober presenterade regeringen och Svenska kraftnät förslag till högkostnadsskydd för de med höga elpriser. Stödet gäller alla elanvändare med eget elnätsavtal i elområde 3 och 4. Modellen gör ingen skillnad på elanvändare oavsett om det är privatpersoner, företag eller föreningar. HSB ställer sig positiva till förslaget.

Next Step Group och HSB har en lång historia tillsammans. Under mer än tio års tid har parterna utvecklat stadsdelen Nya Hovås i södra Göteborg. Nu fortsätter samarbetet då HSB går in som partner i projektet Wendelstrand och förverkligar den unika stadsdelen tillsammans med Next Step Group. – I ambitiösa stadsbyggnadsprojekt krävs starka och uthålliga partners för att kunna genomföra högt ställda visioner. Jag är jätteglad att återigen få ha HSB som erfaren och pålitlig partner, säger Jacob Torell, vd för Next Step Group.

Bostadsrättsföreningar har visat sig vara extra sårbara för bedrägerier. Något som det enligt Polisen talas väldigt lite om. Ett särskilt känsligt läge är när föreningen står inför renoveringsarbete, säger Jale Poljarevius, chef för Polisens underrättelseenhet i region Mitt.

”Bättre tillsammans” är ledord som har genomsyrat HSB Södertörns verksamhet de senaste åren. Framförallt har utmanande tider såsom pandemin forcerat fram nya arbetssätt där samarbetet mellan olika arbetsgrupper har förstärkts och förbättrats internt. Några som har blivit vana att arbeta tätt tillsammans är HSB Södertörns fastighetsförvaltare Maria Forsberg och Pawel Paconowski som arbetar som fastighetsskötare.

Har ni gemensamma ytor i er brf som är populära och välanvända? I så fall kan de vara intressanta för en studie om välutnyttjade gemensamma utrymmen.

HSB tillsammans med Riksbyggen svarar Swedbanks Arturo Arques på DN Debatt. I vår replik gör vi klart att vi inte delar den nattsvarta bild av bostadsrättsföreningars ekonomi som han målar upp.

Vid årsskiftet stängde ansökningstiden för HSB Skånes hållbarhetsbidrag. Bidraget kan sökas av bostadsrättsföreningar som är medlemmar i HSB och som under året som gått har genomfört hållbara åtgärder i sin förening. Nu kan vi konstatera att antalet ansökningar är det största sedan bidraget instiftades.

Bostadsrättsföreningen Taxeringsrevisorn 2 i Malmö har varit en följetong i media på grund av misskötsel och miljontals kronor som försvunnit spårlöst. ”Man blir upprörd och väldigt ledsen. Kriminella tar sig in överallt. Det här drabbar vanliga människor ” säger HSBs förbundsordförande Johan Nyhus som oberoende och expert gästade morgonsoffan i TV4 för att berätta om hur man kan skydda sig.

I Nynäshamn har HSB Södertörn delar av förvaltningen av brf Lejonet. Nicolai Ussing, medarbetare på HSB Södertörn sedan drygt 15 år, sitter även som ledamot i styrelsen. Nicolai är landskapsingenjör, något styrelsen skulle ha stor nytta av när de ville anlägga en ny innergård. Ett tätt samarbete mellan Nicolai, styrelsen, de boende och entreprenören Frank & Skyttberg som anlade gården ledde till en plats som är inkluderande och som kan användas av alla, året runt.

I HSB Södertörns nyutkomna rapport Stockholms bostadsrättsbarometer 2021 framkommer att ett stort antal föreningar behöver få bättre koll på sina intäkter och kostnader för att stå rustade inför framtida investeringar. Trots ett ökat sparande har tre av tio bostadsrättsföreningar fortfarande ett för lågt sparande för att täcka upp för kommande underhåll.

I juni kommer www.hsb.se och HSB-bostadsrättsföreningars hemsidor att kläs i ny kostym. Förändringen innebär nya typsnitt, färger, samt uppdaterad meny och sidfot. Samtidigt förbättras och moderniseras webbplatsens struktur.

Den nya handboken Bostadsrättsföreningens Lilla Gröna – en handbok för hållbarhet ger tips på hur din förening bygger en social och ekonomisk hållbarhet samtidigt som klimat- och miljöpåverkan minskas. HSB har bidragit med kunskap och erfarenhet i framtagningen av handboken, och vi rekommenderar alla som bor i eller arbetar inom en bostadsrättsförening att läsa den.

Efter många år av skarp kritik från HSB och andra aktörer har nu flera banker gått ut med att de sänker räntorna i deras ”Kvar-Att-Leva-På”-kalkyler (KALP). HSB välkomnar sänkningen i ett pressmeddelande, men menar att den är otillräcklig.

HSBs förbundsordförande Anders Lago om återinförda amorteringskrav i SVT:s Aktuellt: ”Finansinspektionen stänger dörren för unga. Jag reagerar på att regering och riksdag låter en myndighet sköta bostadspolitiken”.

Den 10 januari började den nya tillfälliga pandemilagen gälla som ska hindra smittspridningen av covid-19 mer effektivt. För bostadsrättsföreningar innebär det ett ansvar vid uthyrning av lokaler.