Renovering-fackmannamässighet-produkter

Kontakta styrelsen inför renovering, speciellt badrum och kök. 

Billegården har vi Sweco uppdaterat ritningar och krav för lägenhetsrenoveringar. Dvs så Er renoveringar har minst samma livlängd som ursprungsbadrum och kök.

Billegården har kontakt med en VVS-installatör som känner våra stammar, har våra ritningar och använder industriprodukter. Detta innebär de känner till schakten och stammarna inkl rördragningar i lägenhet. Varmvattenrör i betongen genom vissa lägenheter hanteras också.

Billegården har planerat stambyte till 2036 (det blir sannolikt senare) men Ni ska ta hänsyn till detta vid renoveringar(badrum och kök). 

Vattenskadecentrums definition av fackmannamässighet från  Bygg rätt Information om fackmässigt utförande, branschregler och avvikelser. och 

efterföljande rapport.

När är ett utförande fackmässigt? 

1. Vid val av produkter och lösningar ställs det krav på den underliggande konstruktionen för att klara kraven i BBR. Vid ROT-arbete (renovering, om­ och tillbyggnad) kan den befintliga byggnaden lägga hinder i vägen. 

2. Produkter ska installeras och anslutas enligt produkt­ leverantörens monteringsanvisningar. 

3. När produkter kombineras med varandra gäller det att det framgår av monteringsanvisningar, instruktioner eller av andra dokument (certifieringar, typgodkännande etc.) att kombinationen uppfyller kraven i BBR. 

4. Vissa produkter och moment kräver särskild behörighet eller kunnande. Arbete med plastmattor, tätskikt bakom kakel och klinker, vattenanslutningar och el kräver alla särskild utrustning och kunnande. Elföretaget ska dess­ utom var registrerad hos Elsäkerhetsverket. 

5. Inom respektive bransch finns kända och beprövade metoder samlade, ofta i branschregler, för att klara kraven i BBR. 

6. Det krävs ofta samordning mellan olika branscher. Det gäller särskilt i våtrum och kök där många olika aktörer ska samarbeta och exempelvis vissa moment måste utföras i rätt ordning. 

7. Det är viktigt att det finns dokumentation över alla produkter och utföranden. Dokumentationen är till för att visa att arbetet är fackmässigt utfört. 

 Ur information från styrelsen hösten vinter 2023-24. nedan

• "Badrum. Instruktioner kommer för badrumsrenoveringar inom kort. Efter badrumsbesiktningar i andra fastigheter har det visat sig att de nyrenoverade badrummen ibland är sämre än de ursprungliga badrummen på väsentliga delar (golvbrunn, VVS och täktskikt). Vi hade lite samma erfarenhet efter en statuskoll som gjordes på Billegården för ca 10 år sedan. Ni lär få badrum som varar längre och fungerar bättre map städning och förändrad livssituation (många bor 30-40 år på vårt område). Det är rätt enkla åtgärder som vi redan märkt ordentligt resultat med dedikerat VVS-arbete. Ni hanterar även varmvattenröret som går genom vissa lägenheter. (Nämns även i “Säker Vatten” att hålla koll på). Vi har även haft Sweco inne och talat med försäkringsbranschen map vattenskador/stammar."