Andrahandsuthyrning

VAD GÄLLER VID ANDRAHANDSUPPLÅTELSE?

Under en andrahandsupplåtelse är du som bostadsrättsinnehavare alltid ansvarig för att din hyresgäst följer föreningens stadgar och ordningsregler.

Bostadsrättsinnehavaren ska lämna en skriftlig ansökan om andrahandsupplåtelse till styrelsen för att få tillstånd att hyra ut sin lägenhet. Olovlig andrahandsupplåtelse kan innebära skäl till förverkande av bostadsrättslägenheten.

Regler för andrahandsuthyrning är följande.

1. Provbo sambo 6 månader.

2. Arbete på annan ort, arbetsgivarintyg skall skickas med ansökan.

3. Studier på annan ort, studieintyg skall skickas med ansökan.

4. Längre utlandsvistelse, resebevis skall skickas med ansökan.

5. Längre sjukhusvistelse, sjuk intyg skall skickas med ansökan.

En tillfällig regel finns för försäljning av bostadsrätt, 6–12 månader. Lägenheten skall under den tiden

Den som ansöker om att hyra ut i andrahand ansvara för att andrahandsgästen klarar att betala hyran, referenser bör även tas från tidigare boenden för att säkerställa att hyresgästen är skötsam.

Det är bostadsrättsinnehavaren som är ansvarig för hyresgästen gentemot bostadsrättsföreningen.

Viss kontroll av tilltänkt andrahandsgäst kan göras av föreningen.

 Om bostadsrättsinnehavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att neka tillstånd för uthyrningen ska styrelsen ge tillstånd till uthyrningen.

Ett tillstånd till andrahandsupplåtelse kan begränsas till viss tid och förenas med villkor.

Vid ett godkänt beslut för andrahandsupplåtelse skall bostadsrättsinnehavaren säga upp sin P-plats/garage plats i enlighet med föreningens regler

Vis eventuella störningar från hyresgäst så kommer föreningen att säga upp andrahandsavtalet med omedelbar verkan och hyresgästen måste flytta direkt.

Vägrar styrelsen ge samtycke till en andrahandsupplåtelse har bostadsrättsinnehavaren möjlighet att överlämna ärendet till Hyresnämnden som då beslutar i frågan.

Avtala om att hyreslagens bestämmelser om besittningsskydd inte ska gälla mellan dig och hyresgästen, detta i syfte för att kunna återta nyttjanderätten till lägenheten. En sådan överenskommelse ska i vissa fall även godkännas av Hyresnämnden.

 De föreningar som har Normalstadgar 2011 (vers 4) eller senare har möjlighet att ta ut en avgift från ägaren vid andrahandsuthyrning. Föreningen har rätt att ta ut en avgift från ägaren.

Max 10 % basprisbeloppet /år.

I fylld blankett skall skannas och mailas in till förvaltaren stefan.warnerud@hsb.se

Handläggningstiden för en andrahandsansökan är minst en månad, en ofullständigt ifylld ansökan kommer ej att behandlas och betraktas därmed som ogiltig.

Bifogat finns den giltiga blanketten som ska användas.