Renovering av våtutrymmen och VVS

Föreningen välkomnar att medlemmarna vill renovera sina våtrum till gällande byggstandard. Viktigt är att arbetet utförs fackmannamässigt och enligt gällande regler och normer för våtrum. För att undvika framtida vattenskador, ska du vid renovering/ombyggnad i våtrum följa Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (BBV), samt råd och anvisningar för vattenskadesäkert byggande enligt Golvbranschens våtrumskontroll (GVK). Denna uppmaning är för ditt eget bästa då det är ett krav i din hemförsäkring!

Se mer information på https://www.gvk.se/branschregler 

Innan en renovering skall du göra en ansökan om ändring i lägenhet hos styrelsen (se blanketter och formulär i menyn till vänster). Ansökan om tillstånd måste vara underskriven av styrelsen innan arbetet kan påbörjas. När renoveringen är slutförd skall kopia på all dokumentationen, som enligt branschreglerna skall tas fram av entreprenören, skickas in till styrelsen. 

Om du har renoverat våtrum eller kök skall ditt projekt avslutas med en renoveringssyn. Du kontaktar själv vår fastighetskötare för tidsbokning; meddela även styrelsen@brfdalen.se att det är klart.

Notera:

• Vid renovering av våtrum eller kök skall en renoveringssyn utföras enligt instruktionerna ovan
• När du renoverar ditt badrum skall du inte återinstallera den vattenburna (VVC-) handdukstorken på grund av idag gällande byggnormer. Den gamla armaturen skall returneras till vår fastighetsskötare (Nacka Drift).
• Om du renoverar/byter golvbeläggningen i våtrum skall golvbrunnen bytas. Golvbrunnar skall bytas av den leverantör som föreningen har avtal med. Nuvarande leverantör är Östermalm Värmdö Fastighetsförädling AB, där du når Mats på telefon 072-015 25 68 eller e-post <mats@ostermalmsbad.se>. Görs bytet av denna leverantör står föreningen för kostnaden. För ytterligare information kontakta styrelsen.
• Ingrepp i VVS får inte göras utan särskilt tillstånd då detta kan påverka hela fastighetens tillförsel av vatten och värme.
• Det är förbjudet att installera vattenburet värmegolv i våra fastigheter. Installerade värmegolv anslutna till vattennätet skall kopplas ur omedelbart och måste avlägsnas helt.

Underhåll

Kom ihåg att regelbundet se efter ytskikten i dina våtrum. Vid första misstanke om problem med ytskiktet måste du utan dröjsmål kontakta styrelsen för utredning.

Om du har ett badrum i ursprunglig konfiguration med badkar får du inte heller avlägsna badkaret och göra om utrymmet till duschrum. Att duscha direkt på plastmatta/vägg innebär en större belastning jämfört med att duscha i badkaret. Vill du konvertera utrymmet till dusch måste du först renovera våtrummet till gällande standard för dusch.

Medlemmarnas underhållsansvar finns beskrivet i föreningens stadgar som bygger på bostadsrättslagen. Normalt sett ansvarar medlemmen för underhåll och reparation av det inre (inkl ytskikten) i lägenheten och föreningen för övriga delar av fastigheten. Vid skador i samband med vatten kan dock ansvarsfördelningen ändras om t.ex. vårdslöshet föreligger eller om arbetet inte utförts fackmannamässigt.