Ohyra

Bostadsrättshavaren har ansvar för ohyra

Som bostadsrättshavare har man ansvar för att hålla lägenheten i gott skick och i det ansvaret ingår att se till att ohyra inte kommer in i lägenheten eller sprids i fastigheten. Det finns ett uttryckligt förbud mot att ta in egendom i lägenheten som man vet är eller som man har anledning misstänka är behäftad med ohyra ( § 38 i stadgarna).

Om bostadsrättshavaren inte fullgör sitt ansvar vid ohyra kan det vara en grund för uppsägning.

Föreningen är skyldig att utrota ohyran

När ohyra upptäcks i en bostadsrättslägenhet är bostadsrättsföreningen alltid skyldig att vidta lämpliga åtgärder för att utrota ohyran. Detta gäller oavsett om bostadsrättshavaren själv har varit vållande till att ohyran har kommit in i lägenheten, men i en sådan situation får bostadsrättshavaren stå för kostnaden.

En bostadsrättshavare som inte på något sätt varit orsak till ohyran har alltid rätt till ersättning för nödvändiga kostnader som han eller hon drabbas av med anledning av saneringen.

I de fall bostadsrättshavaren kan visa att ohyran beror på försummelse från föreningens sida kan han eller hon få rätt till skadestånd.