På hsb.se använder vi cookies för att din upplevelse av webbplatsen - till exempel lokalt innehåll - ska bli så bra som möjligt. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används och genom att klicka på acceptera kan ditt regionala val sparas till nästa besök.         Om cookies

Vår webbplats hsb.se innehåller cookies. Cookies eller kakor är ett litet fotavtryck du lämnar efter dig när du besökt en sajt. Den består av en liten textfil, som lagras i din dator/webbläsare och används normalt för att förbättra användarupplevelsen för dig som besökare, exempelvis genom kortare nedladdningstider och tillgång till vissa funktioner anpassade efter dina tidigare val.

Så säger lagen
Enligt Lagen om elektronisk kommunikation ska alla som besöker en webbplats med cookies få information om:

  • att webbplatsen innehåller cookies
  • vad cookies används till


Besökaren ska också samtycka till att cookies används.

Cookies på hsb.se
Cookies på hsb.se används för att webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare. Cookies gör så att vi kan anpassa webbplatsen efter dina val.

Det finns två kategorier av cookies, beständig (permanent) cookie och tillfällig (session) cookie.

  • Beständig – Sparas i din webbläsare tills du väljer att ta bort den. Används till exempel för inställningar som du fyllt i på hsb.se, i syfte att förbättra din användarupplevelse.
  • Tillfällig  Lagras tillfälligt i datorns minne under tiden du besöker en webbsida. Försvinner när du stänger din webbläsare.


Både beständiga och tillfälliga cookies används för besöksstatistik och i vårt arbete att förbättra webbplatsen.

Att undvika cookies
Du kan ställa in din webbläsare, så att du kan surfa anonymt och inte lämna några spår efter dig. Inställningarna skiljer sig åt beroende på vilken webbläsare du har. I webbläsaren kan du också radera tidigare lagrade cookies. Se din webbläsares hjälpsidor för mer information.

Om du väljer att inte acceptera cookies, finns det vissa delar av hsb.se som du inte kommer att kunna använda.

Läs gärna mer om cookies på Post- och telestyrelsens webbplats.

Stäng

Så har du fest utan att störa grannarna

Jag planerar att ha fest på vår balkong. Helst skulle jag vilja grilla under kvällen. Vad ska jag tänka på för att mina grannar inte ska störas för mycket av matos, musik och glada skratt? Eva Sörqvist, fastighetsjurist på HSB, svarar.
Illustration: Maria Raymondsdotter

Det är klart att du vid något enstaka tillfälle får ha kalas i din lägenhet och då även vistas på balkongen. Men som boende i flerfamiljshus måste du alltid visa hänsyn till dem som bor runt omkring. Som bostadsrättshavare är du skyldig att se till att dina grannar inte utsätts för störningar som ”i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra bostadsmiljön att det inte skäligen bör tålas”. Bostadsrättslagen säger också att bostadsrättshavaren ska iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick. Vad det i praktiken innebär får bedömas från fall till fall.

Sunt förnuft

Det är till stor del sunt förnuft som styr vad du kan göra. Givetvis så kan hög musik och andra ljud sena kvällar anses som mer störande än motsvarande ljud dagtid. Just konflikter som rör hög musik och andra ljud är väldigt vanliga. Vi märker det på att medlemmar ringer vår medlemsrådgivning och att föreningar tar kontakt med oss och vill ha hjälp. Klagomål som är vanliga när det gäller balkonger är lukter från rökning eller grillning. Än så länge finns inte möjlighet att förbjuda en bostadsrättshavare att röka på sin balkong. Det finns inga generella regler när det gäller grillning, utan fastighetsägaren har ganska stora möjligheter att själv bestämma om det ska vara tillåtet eller inte.

Trivselregler

En bostadsrättsförening kan upprätta ordningsföreskrifter, trivselregler, där man reglerar vad som ska gälla i föreningen. Min rekommendation till bostadsrättsföreningar är därför att i sina ordningsföreskrifter reglera frågan om huruvida grillning ska vara tillåten eller inte. På grund av brandrisken anser jag att grillning med kol- eller gasolgrillar inte bör vara tillåtet på balkonger över huvudtaget. Då är det bättre att anordna någon gemensam grillplats på föreningens mark om det är möjligt och om önskemål finns.

Prata med grannarna

För den som upplever att man störs är det allra bästa att ta kontakt med den som har festen direkt. Kanske förstår inte han eller hon att de stör och problemet får en snabb lösning. Om det inte hjälper har vissa föreningar avtal med störningsjouren, som man kan ringa och som kommer ut och säger till. Om problemet ändå kvarstår bör man kontakta styrelsen. Det är styrelsens ansvar att utreda saken. Styrelsen tar då ofta kontakt med den som påstås störa sina grannar och kontrollerar med andra grannar om de upplever några störningar. Styrelsen kan i så fall skicka en tillsägelse, en så kallad rättelseanmodan. Sker ingen rättelse kan man riskera att bli uppsagd från sin bostadsrättslägenhet.

Mer information om vilka regler som gäller för när det måste vara tyst i huset.

Fyra tips för att undvika konflikter om störande grannar:

  • Förebygg konflikter i föreningen genom att arbeta med att få en god stämning och ett öppet klimat i föreningen.
  • Ska du ha fest, sätt upp lappar om det på anslagstavlan i trapphuset innan.
  • Visa hänsyn. Tänk alltid på hur du själv skulle uppfatta ljud och lukter från grannarna.
  • Följ de gemensamma ordningsföreskrifternai föreningen.