Positiv kraft för våra medlemmar och samhället i stort

Högt anseende som samhällsaktör

För att mäta vårt mål om högt anseende som en samhällsaktör har vi ställt frågan i vår intressentdialog. 2019 var det samlade betyget hos medlemmar, kunder och medarbetare 3,9 av 5 på frågan om HSB anses vara en ansvarsfull organisation. På frågan om vem som har det bästa anseendet i boendebranschen hamnar HSB på första plats hos intressenterna.

För tredje året i rad är HSB dessutom branschvinnare i Sustainable Brand Index, Europas största varumärkesstudie om hållbarhet. Drygt 21 000 svenskar har utsett HSB till det mest hållbara varumärket i kategorin bostäder.

Det goda boendet – tillgängligt för alla

HSB vill att alla ska bo bra. Därför erbjuder vi många olika typer av bostäder som passar en variation av människor i hela landet. Många, särskilt yngre, har svårt att ta sig in på bostadsmarknaden. De senaste årens bolånetak och amorteringskrav har, tillsammans med stigande bostadspriser och höga byggkostnader och markpriser, gjort att tröskeln till bostadsmarknaden har höjts. Detta trots att de allra flesta har fått mer pengar i plånboken. 

Genom HSBs bosparande* erbjuder vi ett unikt, tryggt och långsiktigt sparande som dessutom ökar möjligheten att komma in på bostadsmarknaden. HSBs bosparande ger möjlighet till dubbla förturer – dels till nyproduktionen, dels till HSBs utbud av hyreslägenheter. Under 2019 anslöt sig 3 083 personer till HSBs bosparande som vid årets slut nådde upp till 139 571 (136 488) bosparare, och 1 770 (1 609) bosparare tilldelades en hyreslägenhet hos HSB. Hur många bosparare som har köpt och nyttjat sin förtur har varierat från projekt till projekt. Läs mer om HSBs bosparande.

Klicka på graferna för större format.

HSB Dela – ett nytt initiativ riktat till unga

Som ett sätt att ta ansvar och underlätta för unga på bostadsmarknaden har vi startat HSB Dela. HSB Dela riktar sig till HSBs bosparare i åldern 18-29 år och urvalet baserar sig på antalet poäng. Initiativet är en ny modell som ger unga bosparare möjlighet att finansiera och äga sin bostad genom att köpa en bostadsrätt med lägre kapitalinsats. Vi ser det som ett sätt att hjälpa unga vuxna in på bostadsmarknaden.

HSB Dela innebär att HSB går in som delägare i unga vuxnas bostadsköp med 50 procent. Samägandeavtalet är giltigt 10 år från inflyttningen. Den unge vuxne kan när som helst efter tillträdet välja att sälja bostadsrätten – då säljs också HSBs andel. Tidigast fem år efter tillträdet kan den unge vuxne ansöka om att köpa ut HSBs del. Senast tio år efter tillträdet ska bostadsrätten ha sålts på marknaden, annars ska den unge vuxne ha köpt HSBs del.

HSBs påverkansarbete

HSB vill öka bostadsbyggandet, skapa ett hållbart boende och få igång stöd till bosparande. Påverkansarbetet sker bland annat genom seminarier, debattinlägg, svar på remisser, medverkan i samverkansgrupper, bevakning av boendefrågor i EU-parlamentet och kontakter med myndigheter, regering och riksdag. HSBs arbete handlar i huvudsak om att upprätta en dialog med olika intressenter och förse dem med saklig information i en rad frågor.

Under 2019 fick HSB Riksförbund drygt 100 debattartiklar publicerade inom ämnen som bättre fungerande bostadspolitik, förbättrade villkor för bostadsrättsföreningar med tomträtt och bättre förutsättningar för solel. Vi släppte rapporter som fick stor uppmärksamhet i riks- och lokalmedier, bland annat rapporten Stängda dörrar om ungas förutsättningar på bostadsmarknaden. Under 2019 släppte Nils Holgersson-gruppen, där HSB Riksförbund finns representerade, tre rapporter som fick omfattande genomslag.

I den politiska debatten har HSB under året till exempel deltagit i diskussionen om bankernas kalkylmodeller för unga låntagare som vi anser är orimligt krävande. Vi har argumenterat för vikten av att gynna bosparandet och arbetar för att upplysa politiska makthavare om de spännande möjligheter som startlån för unga förstagångsköpare skulle kunna innebära. HSB har också diskuterat amorteringskraven för bolån och andra kreditrestriktioners påverkan på bostadsbyggandet och möjligheterna att köpa en bostad. Dessutom har vi som aktör i Solelkommissionen drivit frågor som förbättrat förutsättningarna för solel i bostadsrättsföreningar och tillsammans med Nils Holgersson-gruppen har vi fortsatt att driva frågan om orimligt höga elnätspriser.

Under 2019 svarade HSB på ett tjugotal remisser inom områden som ekosystemtjänster, buller vid bebyggelse, nya krav på laddinfrastruktur, byggnaders energiprestanda, detaljplaner och byggnadsutformning av bostäder.

Under 2019 arrangerade HSB nio seminarier på nationell nivå, såsom exempelvis:

• Hur skyddar vi bostadsrättsföreningar från brottslighet?
• Bilen, biffen, bostaden – hur löser vi hållbarhetsutmaningarna?
• Ungas bostadsdrömmar – ett hot mot samhällsekonomin?
• Stadsutveckla med kvalitet – vilka är framgångsfaktorerna?
  
  

Lokalt och regionalt påverkansarbete

Med lokal närvaro över hela landet är HSB en stark och engagerad lokal påverkansaktör.

HSB har under 2019 genomfört flertalet initiativ som har skapat både medlems- och samhällsnytta, såsom exempelvis:

• Nyckeltal och trygga bostadsköp
• Tomträttsfrågan
• Olovlig andrahandsuthyrning
• En uppföljande undersökning kring ”framtidens boende” gällande behov och framtidsvisioner från allmänhet och medlemmar
• Trygghetsfrågan tillsammans med strategiska samarbetspartners
• ETHOS – HSBs pris till aktör eller brf som driver hållbarhetsfrågan framåt
• Årets tema 2019 – Klimatet
  
  

Medlemskap och samarbeten för det goda boendet

HSB deltar aktivt i samarbeten som främjar och utvecklar det goda boendet för våra medlemmar. Fokus ligger på frågor som rör klimat, energi och byggande. I samarbete med företag och organisationer som delar våra ambitioner söker vi den bästa vägen framåt i form av konkreta och hållbara lösningar på våra medlemmars olika utmaningar.

Under 2019 har vi engagerat oss i en lång rad organisationer. Vårt engagemang finns i nationella organisationer, såsom Sweden Green Building Council, IQ Samhällsbyggnad, Byggherrarna, Solelkommissionen, Svensk Solenergi och Byggvarubedömningen, liksom i internationella organisationer, såsom Housing Europe, Cooperative Housing International och NBO (nordiska kooperativa och allmännyttiga bostadsorganisationer).

Inom ramen för vårt arbete med Housing Europe, intresseorganisationen för europeiska kooperativa och allmännyttiga bostadsorganisationer, har vi under 2019 bland annat arbetat med EUs direktiv för energieffektivisering och direktivet för energiprestanda i byggnader. Vi har till exempel säkerställt att lagstiftningen på EU-nivå är anpassad för svenska förhållanden vad gäller byggande och energisystem.

HSB är medlem i ICA, International Co-operative Alliance, som är en global röst för kooperationen – en arena för diskussion, kunskapsutbyte och opinions- och påverkansarbete för de kooperativa idéerna. Under året har ICA bland annat fört diskussioner med FN gällande kooperationen som viktig nyckelspelare när det gäller att bidra till de globala hållbarhetsmålen.

HSB stöder på olika sätt biståndsorganisationen We Effects arbete. We Effect arbetar i 25 länder i fyra världsdelar med hjälp till självhjälp gällande framväxten av kooperativa bostäder och för att skapa ett värdigt boende för fler. Under 2019 samlade vi in 2 760 301 kronor till We Effect. 

Systematiskt socialt ansvarstagande

Inom HSB arbetar 8 av 26 HSB-föreningar systematiskt med socialt ansvarstagande. Det innebär bland annat innehavande av uppförandekod för medarbetare, utbildning i uppförandekoden för medarbetare och styrelsemedlemmar samt policy och handlingsplan för arbetsmiljö, icke-diskriminering och jämställdhet. Det systematiska arbetet innbär även att ha ansvariga inom olika områden för socialt ansvarsfullt företagande.

Klicka på grafen för större format.

*HSBs bosparande erbjuds i samarbete med Danske Bank.
Dina pengar på HSB Bosparkonto och HSB Fasträntekonto skyddas enligt den danska insättningsgarantin som kallas Garantifonden. Den ger skydd för ett belopp motsvarande högst 100 000 euro per insättare. Du har äganderätt till fondandelar i HSB Depå. Fondandelarna hålls därför åtskilda från bankens egna värdepapper och därmed har du rätt att få ut dem vid bankens eventuella konkurs. Skulle det mot förmodan vara så att en kunds värdepapper har blandats med bankens egna, träder det danska investerarskyddet in, där kunden kan få ersättning med upp till 20 000 euro. Utbetalning av ersättning görs av Riksgäldskontoret. För mer information om Garantifonden, besök danskebank.se och garantifonden.dk