Andrahandsuthyrning

Det kan dock finnas giltiga skäl till att en medlem behöver hyra ut sin bostadsrätt i andra hand. Exempel på sådana skäl kan vara arbete eller studier på annan ort, samboprövning eller andra omständigheter som styrelsen bedömer i varje enskilt fall. 

Styrelsen nekar inte andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl finns. Tillstånd ges i regel för högst ett år i taget, därefter krävs en ny ansökan och prövning.

En administrativ månadsavgift (enligt stadgarna) tas vid godkänd andrahansuthyrning. Vid olovlig andrahansuthyrning kan man förlora sitt medlemskap i föreningen, och tvingas att sälja lägenheten

Det enklaste sättet att skicka ansökan är via denna länk:
https://mitthsb.hsb.se/region/hsb-stockholm/mina-sidor/min-bostad/uthyrning-i-andra-hand2

Man kan också göra det på ett annat sätt med att fylla i blanketten manuellt:   

Blankett för andrahandsuthyrning

Fyll i bilagan och skicka den till HSB: service.stockholm@hsb.se

Viktig information om andrahandsuthyrning

Observera att en inskickad ansökan om andrahandsuthyrning inte automatiskt innebär ett godkännande – endast att ärendet har påbörjats. Handläggningstiden för en ansökan kan uppgå till cirka en månad. Om handlingarna är ofullständiga, exempelvis om antagningsbesked för studier eller arbetsintyg för arbete utomlands saknas, kan processen ta ytterligare tid. Skicka därför in din ansökan i god tid före planerad uthyrning och säkerställ att samtliga nödvändiga bilagor bifogas.

Hyresvillkor och ansvar

Tänk på att andrahandsuthyrning regleras både i föreningens stadgar och i lagstiftningen. Bland annat gäller:

• Hyresnivå: Du får inte ta ut vilken hyra du vill. Hyran ska följa de nivåer som godkänns av Hyresnämnden (se mer på: https://www.hyresnamnden.se). För hög hyra kan leda till återbetalningskrav.
• Skattskyldighet: Inkomster från andrahandsuthyrning ska deklareras och beskattas enligt Skatteverkets regler.

Krav på information

Styrelsen ska alltid ha kännedom om vem som hyr lägenheten i andra hand. Det är därför inte tillåtet att hyra ut som övernattningslägenhet till företag eller att låta andrahandshyresgästen vara anonym. Styrelsen har också rätt att godkänna eller avslå en föreslagen hyresgäst.

Ditt ansvar som uthyrare

Kom ihåg att det är du som bostadsrättshavare som bär det fulla ansvaret under hela uthyrningsperioden:

• Eventuella betalningsförsummelser från andrahandshyresgästen drabbar dig som medlem.
• Skador på gemensamma utrymmen eller felhantering i miljöstugan debiteras dig.
• Bommar hyresgästen ett aviserat besök av hantverkare eller fastighetsskötare är du som uthyrare betalningsansvarig.
• Vid störningar eller annan misskötsel riktas varningar och eventuella avgifter till dig som ägare.

Välj därför hyresgäst med stor omsorg. Det är starkt rekommenderat att kontrollera den tilltänkta hyresgästens betalningshistorik hos Kronofogden – denna tjänst är kostnadsfri.

Viktigt att känna till:

Otillåten andrahandsuthyrning är ett allvarligt regelbrott som kan leda till att föreningen har rätt att förverka bostadsrätten, dvs. säga upp dig som medlem och tvångsförsälja lägenheten.