Införande av Överlåtelsebesiktningar

Vi vill informera er om en förändring som styrelsen har beslutat att införa igen. Från och med 1/8 2024 kommer vi att göra överlåtelsebesiktningar för alla överlåtelser av bostadsrätter inom föreningen. Företaget heter Inspector och är upphandlade i konkurrens.

Vad innebär detta för medlemmarna?

Överlåtelsekontrollen är en genomgång av lägenhetens skick som utförs av Inspector på uppdrag av bostadsrättsföreningen i samband med att en bostadsrätt får en ny innehavare.

Syftet med kontrollen är att föreningen ska få information om lägenhetens skick och att den tillträdande medlemmen ska få ta del av de noteringar, iakttagelser och eventuella rekommendationer som framkommer vid kontrollen.

Kontrollen är föreningens kontroll och är inte en del av själva försäljningen eller köpeavtalet mellan köpare och säljare.

Fördelar med överlåtelsekontroll

Fördelar med överlåtelsebesiktning:

1. Information till den nya medlemmen: Den tillträdande medlemmen får ta del av de noteringar och rekommendationer som dokumenterats vid kontrollen.

2. Tydligare information om underhållsansvar: Kontrollen dokumenterar relevanta iakttagelser och noteringar i lägenheten och bidrar till att tydliggöra vad som omfattas av medlemmens respektive föreningens underhållsansvar.

3. Förbättrad kvalitetssäkring: Genom återkommande kontroller får föreningen bättre kunskap om lägenheternas skick och ett bättre underlag för att uppmärksamma eventuella underhålls- och åtgärdsbehov i fastigheten.

Hur går det till?

• Vid en planerad överlåtelse får styrelsen information om överlåtelsen. Förvaltaren skickar därefter uppdraget och erforderliga kontaktuppgifter till Inspector, som kontaktar berörd medlem för att boka tid för kontrollen.
• En kontrollant från Inspector genomför kontrollen och dokumenterar relevanta iakttagelser, noteringar och eventuella rekommendationer.
• Informationen från kontrollen skickas till den tillträdande medlemmen för elektronisk signering. Signeringen är en bekräftelse på att den tillträdande medlemmen har tagit del av informationen och de noteringar som gjorts vid kontrollen.
• Signeringen innebär inte att medlemmen godkänner noteringarna eller tar på sig något ansvar utöver det som följer av föreningens stadgar och gällande regler.

Överlåtelsekontrollen ska inte jämställas med en besiktning som en köpare själv kan välja att genomföra inför ett köp. Inspector är inte part i försäljningen och kontrollen utgör inte ett underlag för köparens beslut att genomföra eller fullfölja köpet.

Kostnad.

Kostnaden för överlåtelsebesiktningen kommer initialt att täckas av föreningen. På sikt kan en del av kostnaden komma att övergå på säljaren, men detta kommer vi att informera mer om vid behov.

För mer information eller om du har frågor, vänligen kontakta föreningens förvaltare.

Vi tackar för er förståelse och samarbete i denna fråga och ser fram emot att fortsätta arbeta tillsammans för att förbättra vår förening.