Enklare andrahandsuthyrning väcker oro i brf:er

Regeringen har lämnat en proposition till riksdagen med förslag om att förenkla reglerna för andrahandsuthyrning. Syftet är att bättre utnyttja det befintliga bostadsbeståndet och öka flexibiliteten på bostadsmarknaden. Den 20 maj ska riksdagen rösta om propositionen, som föreslås träda i kraft 1 juli i år.

För bostadsrättsföreningar innebär förslagen att andrahandsuthyrning kan bli enklare och mer omfattande, något som kan förändra vardagen i föreningarna.

"Risk för otrygghet när fler bor tillfälligt"

Lovisa Linge, ordförande i HSB brf Fanfaren i Sundbyberg, ser risker med hur den nya lagen kan påverka vardagen för brf:er runt om i landet.

– Det kan bli problematiskt att göra det enklare med andrahandsuthyrning. När fler bor tillfälligt ökar risken att man inte känner sina grannar. Det kan skapa otrygghet i bostadshuset och i hela området, säger hon.

Lovisa Linge lyfter att just igenkänning och närhet mellan grannar är en viktig del av många föreningars trygghet.

– En ökad andrahandsuthyrning kan leda till att fler behåller sina bostäder och hyr ut istället för att sälja. Det riskerar i sin tur att påverka priserna och göra det svårare att ta sig in på bostadsmarknaden, säger hon och fortsätter:

– En annan risk är att engagemanget för boendet, som löpande underhåll, prioriteras ner när färre personer bor permanent i huset.

"Går emot syftet med bostadsrätten"

Jens Axelsson, ordförande i HSB brf Gråberget i Göteborg, delar bilden av att förändringen kan få konsekvenser för föreningarnas arbete.

– Jag upplever att förslaget går emot syftet med bostadsrättsföreningen, där man i första hand ska bo. Omständigheter i livet kan så klart påverka det, men risken med en förenklad andrahandsuthyrning är att fler köper bostadsrätter för att tjäna pengar genom att hyra ut istället för att själva bo, säger han.

Enligt Jens Axelsson är det redan idag svårt att få medlemmar engagerade i styrelsearbetet.

– Folk som bor tillfälligt är heller inte intresserade i samma utsträckning av att ta ansvar för den långsiktiga förvaltningen av bostadsrätten och gemensamma utrymmena.

Jens Axelsson menar att förändringen också kan påverka hur bostadsrätten som boendeform uppfattas.

– Med det här lagförslaget riskerar gränsen mellan hyresrätt och bostadsrätt att suddas ut och vi hamnar någonstans mitt emellan. Det som är en bostadsrätt idag kommer att bli mer av en investerings- och hyresform. Idag har vi ett kollektivt ansvar, men det kommer att suddas ut. Det är en av de stora sakerna jag tycker är negativt, säger han.

Vad hoppas du händer när riksdagen ska rösta om förslaget?

– Jag vet att många partier är positiva till förändringen, men jag ser hellre att man gör det lättare att få en lägenhet inom hyresformen som vi har idag. Man borde inte sudda ut gränsen, utan istället se vad man kan göra för att underlätta att få en hyresrätt, säger Jens Axelsson.

Sju av tio vill fortsatt att skäl ska krävas för andrahandsuthyrning

När regeringen föreslog lättnader i reglerna om andrahandsuthyrning lät HSB göra en undersökning på området. 7 av 10 tillfrågade bostadsrättshavare svarade då att det fortsatt ska krävas skäl för att få hyra ut. Läs mer om undersökningen här!