Energideklaration - mer än ett lagkrav

Förhoppningen är att den dessutom ska motivera dig som äger, eller använder, fastigheten att vara energieffektiv och värna om en god inomhusmiljö. För att kunna upprätta en energideklaration behöver energiexperten samla in underlag och utföra en energibesiktning.

HSB Värmlands process vid upprättande av energideklaration

Insamling av information
För att kunna upprätta en energideklaration behöver energiexperten information om byggnadens energi och vattenförbrukning under en sammanhängande 12-månadersperiod. Annan nödvändig information är besiktningsprotokoll från senaste OVK, samt radonmätningar.

Platsbesök
Platsbesök hos föreningen krävs för upprättande av energideklarationen. Det är framför allt värmecentralen och el-centraler, samt övriga teknikutrymmen som ska kontrolleras. Även vindsutrymmen kontrolleras avseende isolering.

Många undrar om varje lägenhet måste besökas för att upprätta en energideklaration. Svaret är nej - oftast gör man något/några stickprov i lägenheterna.  Energianvändningen baseras främst på föreningens uppgifter om förbrukning, inte på individuell mätning i varje bostad. Det räcker alltså oftast att några representativa lägenheter inspekteras – särskilt om de har liknande planlösning och tekniska system.

Vad vill du ha hjälp med?

IMD

Gemensam el.

OVK

Obligatorisk ventilationskontroll.

Styr och övervakning

Styr och övervakning av energisystem.

Upprättande av energideklaration

I energideklarationen, och medföljande åtgärdsrapport, sammanställs byggnadens energianvändning (som används till uppvärmning, varmvatten samt driftel), åtgärdsförslag och hur mycket varje åtgärd ger dig i energibesparing - samt vilken ekonomisk investering som krävs för respektive åtgärd.

Åtgärdsförslag som bevarar eller förbättrar inomhusmiljön

Det ingår konkreta åtgärder om vilka energibesparingar som bäst passar i varje enskild fastighet. Vi utgår alltid från att våra åtgärdsförslag ska bevara eller förbättra inomhusmiljön. Endast åtgärder som ger intressanta energibesparingar och inte riskerar att påverka komforten negativt föreslås. Hänsyn tas till att olika åtgärder faktiskt kan påverka varandra, och därför presenteras åtgärderna i den ordning som de ska genomföras för att uppnå det bästa resultatet. Du får också veta vilka investeringskostnader detta medför, ställt mot den besparing du kommer att göra.

Hur lång tid tar det från beställning till färdig energideklaration?

Generellt tar det två till fyra veckor från beställning till färdig energideklaration - beroende på byggnadens storlek och komplexitet. Tiden inkluderar insamling av data, platsbesök, analys och sammanställning av rapporten.

Certifierade energiexperter

HSB Värmland har de certifierade energiexperter som krävs. Vi har kompetensen för att energideklarera alla typer av byggnader. I samband med energideklarationen genomför vi alltid en besiktning av byggnaden och tar fram förslag på kostnadseffektiva energiåtgärder.
Boverket är ansvarig myndighet för registrering av alla energideklarationer. För att redovisa sin energideklaration har Boverket en elektronisk blankett. Om HSB Värmland anlitats för energideklaration, sköter energiexperten även registreringen av blanketten hos Boverket. För vissa fastigheter finns även krav på att deklarationen ska anslås på en väl synlig plats i byggnaden. Boverket kräver även att energideklarationen ska utföras enligt deras föreskrifter av en certifierad energiexpert. 

Vad säger lagen?

Boverket har rätt att utfälla vite om byggnaden saknar energideklaration, om energiprestanda inte visas i säljannons eller om energideklaration inte överlämnas vid ägarbyte, lag (2012:398). Den svenska lagen infördes mot bakgrund av EU-bestämmelser. Syftet är att främja en effektiv energianvändning samtidigt som ett gott inomhusklimat i byggnader säkerställs.

Detta måste ingå i en energideklaration:

• Energiprestanda, den energi som krävs för att uppfylla ett normalt bruk av byggnaden. 
• Om obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet har utförts. 
• Referensvärden för byggnaden, så att du kan jämföra med andra byggnaders energiprestanda. 
• Information om radonmätning har utförts. 
• Åtgärdsförslag som gör byggnaden mer energieffektiv. 

Vem gör vad?

Boverket - skriver regler om energideklarationerna. De har även en kontrollfunktion av energiexpertens oberoende.
Energiexperter - Energideklarationen utförs av en oberoende certifierad energiexpert.
Certifieringsorgan - Prövar och godkänner den person som vill bli certifierad energiexpert. Certifieringsorganet kontrollerar att energiexperten uppfyller kunskapskraven.

Kontakta oss om energideklaration

Vi erbjuder energideklaration för brf i Karlstad, Hammarö, Kil, Forshaga, Munkfors, Hagfors, Grums, Säffle, Arvika, Årjäng, Sunne och Torsby.

Vill du veta mer om energideklaration eller om någon av våra övriga tjänster inom fastighetsförvaltning? Fyll i vårt formulär så hör vi av oss!